Taigheadas iasad - eallach no cothrom mòr

Tha an deasbad mu co dhiubh a tha no nach eil a ghabhail anns a 'bhanca air fiachan a' ceannach taigh no an Àros airson ùine mhòr a dhèanamh agus, 's dòcha, tha iad aig nach bi Deireadh.

Morgaids air aghaidh argamaid a dhèanamh gu bheil seo a -seòrsa iasad anns an Ruis aig cridhe - tràilleachd, far a bheil an iasadaiche. Tha seo a 'tighinn bho na anabarrach àrd riadh agus, mar thoradh, meud an-pàighidh mìosail, an dùil ri teachd a-steach iomlan de theaghlach an neach-pàighidh. Gu dearbh, tha iad air grunn tursan nas ìsle na ann an Roinn Eòrpa agus na Stàitean Aonaichte.

Ach an fheadhainn a tha a 'smaoineachadh a thoirt taigheadas iasad, a tha gu math mothachail air a h-uile na cunnartan agus na duilgheadasan a tha romhpa, ach tha e a' beachdachadh air an t-mhàin cothrom a bhith a 'fuasgladh an trioblaid taigheadais. Gu dearbh, a cheannach ann an cuid airgid fhèin nach urrainn aon, airson a 'chòrr den t-sluagh e ceist eadar-dhealaichte: fad a bheatha gu sinte no pàigh a' "bràthair athar" airson màil taigheadas ann an dòchas gu bheil an suidheachadh dòigh air choireigin fhuasgladh fhèin, no airgead fhaighinn air iasad Banca agus a 'fuireach anns an taigh aige. Sealladh bho shealladh seo, a 'bheachd a tha a' faighinn na dachaigh air iasad, nach eil a 'coimhead cho sgriosail. Trite ach fìor: -uile càil a tha buntainneach.

Aon de na ciad dhaoine a thòisich a chleachdadh an seòrsa seo de iasadan air a bhith Sberbank. Taigheadas iasad far am faigh thu na h-ìre mhath. A bharrachd air na prògraman àbhaisteach, tha sònraichte, mar eisimpleir - gu refinance iasadan a fhuair iad na bu tràithe. O chionn ghoirid, iarrtas am measg an fheadhainn a fhuair taigheadas morgaids iasadan bho chionn beagan bhliadhnaichean, aig ìre nas àirde na chomharra de 20% gach bliadhna. An-diugh, tha na figearan coltas iongantach, ach san t-suidheachadh aig an àm, an roghainn eile nach eil ri fhaotainn.

Fo dè na cùmhnantan a gheibh taigheadas iasad

Banca Caomhnaidh, mar eile institiudan ionmhasail, a 'toirt airgead a-mach ann an fiachan, an dà chuid a dhèanamh tèarainte le fìor a th' ann an oighreachd, agus fear a tha air a cheannach. Mar a tha fiosrachadh eile a tha ri fhaotainn an iasad gus seilbh a dh'fhaodas a bhith air a mheas mar collateral.

Tha a 'char as lugha riadh as trice a tha ann an airgead cèin. Ann rubles as tarraingiche na h-tabhann do theaghlaichean òga a tha an dùil a ghabhail taigheadas iasad. Mar sin, Ruble Bidh agaibh ri pàigheadh bho 10% ann am bliadhna, agus an ùine as fhaide a tha airson urrainn dhut airgead fhaighinn air iasad, a tha 30 bliadhna. Tha seo a 'tairgse a tha dligheach do theaghlaichean anns a bheil an aois aig co-dhiù aon de na cèile Chan eil nas fhaide na 35 bliadhna. Mar sìos pàigheadh airson an uair sin, na meud as lugha eil ach 10% de luach na seilbh a fhuair.

Ma tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an iasadaiche, aig aois thairis air an loidhne airson còig bliadhna fichead, an ùidh ìre ann rubles a' tòiseachadh le comharra de 12% a rèir dè an seòrsa iasad, 'se sin gu diofar dè fo-seilbh a tha e a-mach. Tha meud a 'chiad chuibhreann a tha ann air an raon bho 10 gu 15%. Aig an aon àm, mar riaghailt, tha e nas lugha àros, agus fo togail dachaighean tuilleadh.

Dualchasach, iasadan airson oighreachd fìor pròiseactan togail fo iasadaiche nas daoire na dèante taigheadas. Ach aig an àm ann an Banca Caomhnaidh a tha sònraichte a thaobh, a tha a 'faighinn a-steach airson fiachan a' ceannach Cha ghèill an nì a dh'fhaodas a bhith faisg air an aon airson na h-mar an nì a chaidh a thogail leis an stàit coimisean.

No nach eil a 'faighinn creideis, tha e gun teagamh an neach fa leth. Ach, seach gu cunbhalach a 'fàs ann an taigheadas prìsean a bhith beatha a shàbhaladh airson taigh no an Àros agus cha robh a h-amas a ruighinn.