Measadh air luach an fhearainn

Nuadh measadh luach an fhearainn opredeleet margaidh prìs sealbh fearainn no còraichean seilbh eile, a tha co-cheangailte ri fearann a thomhas. A-nis tha sinn a 'coimhead air a' chùis seo ann am barrachd mionaideachd, a chionn an gnothaichean ionmhais co-cheangailte ri fearann a tha am measg a 'chuid as iom-fhillte agus tha mòran nuances agus an cois.

Nuair a tha e riatanach gus measadh a dhèanamh air an talamh?

Measadh air an fhearann luach air a chruthachadh nuair a nì thu an geall, 'nuair a cheannach / a reic, a' cur ri ùghdarraichte calpa na companaidh agus adhbharan eile mar a 'toirt seachad leis an lagh. Measadh a dhèanamh air sgrùdadh a dhèanamh air fearann an gnìomhachas, tuineachaidhean, a thuilleadh air na raointean àiteachais adhbhar. Litir fearainn a dhìth ann an roinn an seilbh. Ma dh'fheumas sinn an tuaiream còir air mhàl, agus an uair sin a 'chosgais de fhearann-aonta-màil còraichean air a' mhargaid a dhearbhadh mar an t-eadar-dhealachadh de mhargaidh màil agus luach calpaichte ìrean air an làraich seo. Gus measadh a dhèanamh air fearann (gu margaidh prìsean) feumaidh a 'gabhail a-steach a location, ruigsinneachd, cothrom air conaltradh, a' rùn aige, agus an comas a bhith a 'mion-atharrachadh an dàrna tairgse.

Tha na prìomh adhbharan airson fearann a mheasadh:

- Gus a dhèanamh air an t-seantans a 'chùirt, a' buntainn ri oighreachd còraichean, fuasgladh seilbh aimhreitean, leithid sgaradh-pòsaidh imeachdan, agus feadhainn eile.

- Nuair iasaid a ghleidheadh fearann. Dh'fhaodadh seo a bhith pìos fearainn fhuair airson an iasad airgid no mar-thà ri fhaotainn ann an seilbh.

- Nuair a giùlan a mach an tar de mhàl no a cheannach / a reic.

- Airson ath-sgrùdadh air an luach cadastral. Tha an adhbhar seo obrachadh - a lùghdachadh chìsean a 'bhunait, agus feadhainn eile.

factaran measadh

Tha iom-fhillteachd a 'luachadh an fhearann a' laighe ann an seo gu bheil e riatanach a 'gabhail a-steach na nithean a leanas:

- ceadaichte a chleachdadh;

- adhbhar zmeli cuibhrionn;

- trì-thaobhach feartan (cumadh-tìre, sgìre) agus mòran a barrachd.

Nuadh measadh luach an fhearainn a tha eadar-dhealaichte bho mheasadh an aitreabh no taigh, aig a bheil dìreach aon adhbhar. Crochadh air an talamh, luach an fhearainn a bhios eadar-dhealaichte. A thuilleadh air sin, a 'toirt tuairmse na luach an fhearainn, faodaidh sibh a' cleachdadh na h-uile a th 'ann an dòighean-obrach airson a' chuairt dheireannach a 'phrìs: theachd a-steach, cosgais agus coimeasach. Tha a 'chuid as motha de bhathar a' cleachdadh modh-obrach coimeasach. Ach ann an suidheachaidhean àraid (mar eisimpleir, ma tha gu leòr obair anns an seilbh margaidh ann a 'reic / ceannach fearann goirtein) nach eil e comasach a chur an gnìomh dòigh-obrach seo. Sa chùis seo, tha an luach a dhearbhadh chosgail no prothaid a dòigh-obrach.

Tuairmsean fearainn cuideachd an crochadh air a 'sùileachadh fad, meudachd agus teachd a-steach cothroman mar thoradh air a' mhàl sgìre airson ùine nuair a tha e air a chleachdadh nas èifeachdaiche.

Dè tha an obair luachaidh

Litir fearainn cuideachd a tha cosgaisean. Agus mu dheireadh a tha an urra ri adhbhar a 'luachadh an fhearainn, a' rùn aige, comas obrach, cho math ri bho measadair a 'dèanamh a' mheasaidh seo.