Mar a bheir luchd-gabhail Àros aig àm a 'leagail an taigh'? Gaileiridh. 86 LC RF. An t-òrdugh an taighe air an sòisealta cùmhnant cosnaidh ann an co-cheangal ris a 'leagail an taigh

Ma tha thu - an dh'fhuirich an t-seann taigh, bho chionn fhada gu bhith air a leagail, agus an uair sin gu cinnteach a tha thu a 'feitheamh airson an tachartais seo le sùileachadh. A leithid de luchd-gabhail a tha dòchasach sùil ris an àm ri teachd, a bhith an crochadh air an ùr nodha an sgìre Àros le beagan tuilleadh a dh'aois. Ach am bheil thu cinnteach gu bheil gach rud a thig do rathad? Nach ag ionnsachadh mar a bheir Àros luchd-gabhail aig àm a 'leagail an taigh agus mar a tha an luchd-seilbh.

Dè an diofar

Tha am prìomh rud a dh'fheumas a bhith a 'tuigsinn: taigh urrainn a bhith an dàrna cuid aca fhèin, no a' phoball. Tha sin air a thoirt dhuibh fo chùmhnant a 'cho-ainm an taigheadas sòisealta. Anns a 'chiad chùis, oighreachd fìor --seilbh agaibh bhuineas dhut agus tha thu a-mhàin, gus tighinn agus a thoirt air falbh air an làimh dheis a' fuireach àite airson spòrs (gun deagh adhbhar) Chan eil aon. Tha seo a 'buntainn ris a h-uile daoine a tha a' prìobhaideachadh Àros.

Ma tha an fheadhainn aig a bheil an inbhe Municipal (dàrna version), an fheadhainn a bha a 'fuireach ann, ach clàraichte (a chlàradh) ann an thubhairt sgìre, ach nach eil buileach eil còraichean seilbh a thaobh e, fiù' s nuair a bha an teaghlach a tha an seo obrachadh a-mach deicheadan. 'S e sin, tha thu dìreach a' reub do Àros bho na stàite.

Ma tha feum air, cùis a 'leagail solarachadh taigheadais an taigh an àite a bhith air a sgrios gu co-dhùnadh stèidhichte air an dearbh tha e baile no agad fhèin.

Mar a bheir an Àros aig àm a 'leagail an taigh luchd-gabhail

Nuair agaibh air mhàl aig an sgìre na stàite gam meas mì-fhreagarrach airson a 'fuireach agus thathar an dùil a leagail, an lagh (.. Article 86 Taigheadas Code, agus Alt 87), tha thu air a ghealltainn a' solarachadh taigheadais (cruthaichte) air an aon na h-- fo cùmhnant cosnaidh (Sòisealta) . Tagh an ùr "dùthaich" Tha thu a dhìth, taobh a-staigh an aon sgìre.

Tha na prìomh fhacal ann an suidheachadh seo - "comhfhurtail". Dè tha ea 'ciallachadh? Tha bonn-loidhne gu bheil an ìre de accomplishment a-rithist a 'toirt àite-còmhnaidh, feumar a bhith nas ìsle na an tè a tha thu air chall. Tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an làthair de coitcheann nàdar na goireasan agus fo riatanasan Slàintealachd-theicnigeach nàdar, a' toirt seachad deatamach gnìomhachd gun an comas a 'milleadh a slàinte. All riaghailtean a 'phlana seo, mar òrdugh nan còmhnuidh air an sòisealta cùmhnant cosnaidh ann an co-cheangal ris a' leagail an taigh, ann an paidhir de phrìomh sgrìobhainnean, 'se sin:

1. Tha ullachaidhean riaghladh soidhnichean taigheadas freagarrach airson obrachadh àbhaisteach (tha e na stàite agus taigheadas poblach mhaoin), a chaidh aontachadh san t-Samhain 1985 le Òrdugh No. 529 de na RSFSR Ministrealachd an Taigheadais is Seirbheisean coitcheann.
2. Tha an dàrna sgrìobhainn - air aontachadh ann an Co-dhùnadh, san Fhaoilleach 2006 Riaghaltas na Ruis No. '47 suidheachadh a 'stèidheachadh na prionnsapalan bunaiteach airson a bhith ag aithneachadh làraichean freagarrach airson fuireach, agus Àros togalaichean - gu bhith air a leagail. Fo na puingean a tha e a 'tuiteam taobh a-staigh sam bith a ruith air fearann ar dùthcha taigheadas a dh'aindeoin an riochd sealbh.

Tha subtleties an lagha

Ma tha co-cheangailte ri fuadachadh agus gluasad gu togalach eile tuarastal mòran a 'beachdachadh air a' chùirt, a dleastanas - a dhearbhas an Chòrdaidh taigheadais a thoirt seachad leis an ìre de leasachadh a tha air a riaghladh ann an sònraichte baile no Colombia. Ann an ealain. 89 Taigheadas Code (paragraf uile trì) a 'toirt chomharra airson èigneachail ann an breithneachadh sònraichte a riarachadh gu luchd-gabhail làraichean.

Bithidh e, aig an roghainn aig an sgìre gu lèir a bhith co-ionann ri saoradh, ach air an àireamh de sheòmraichean, a thuilleadh air an iris de riarachadh àiteachan còmhnaidh air leth a 'fuireach ann mus coitcheann daoine nach eil cho sìmplidh. Tha cumhachan an lagh air a 'chuspair seo a' cur feum air cùram sònraichte a leughadh.

Paragraf uile dà phìos. 89 Taigheadas Code ag ràdh gur ann an tachartas an luchd-fhastaidh a 'fuireach le teaghlach buill beulaibh an Àros fuadach no dhà (agus chan eil nas lugha) a' toirt fiosrachadh seòmar daoine a shealbhachadh an còir laghail còir fhaighinn air an dachaigh no an aon àireamh de sheòmraichean. Ciamar a bhith a 'tuigsinn seo? Seo mar a tha:

1. Ma bhios an àite còmhnaidh anns an taigh a leagail - fa leth Àros, duine a tha air an làimh dheis a ghearradh thu ann uile gu lèir fhilm. Is e sin, air a thoirt seachad an t-seòmar Feumaidh nach bi nas lugha na mòr an t-seann tè. Ach gu bheil an àireamh de sheòmraichean ann an aitreabh ùr a bhios an aon rud, chan eil e air a ràdh ann an lagh.
2. Ma tha an neach-fastaidh a 'fuadach le a theaghlach a' fuireach ann mus coitcheann agus a chumail, mar eisimpleir, dà sheòmar, an sin gheibh e an aon no dhà de na seòmraichean ann an flat ann an coimhearsnachdan.

Agus mar a bha e roimhe?

Mus atharrachaidhean ann an reachdas taigheadas ann an 2005 a tha an Taigheadais Chòd agus riaghailtean eile taigheadais leagail an taighe. Gu sònraichte chaidh beachdachadh iomchaidh a riarachadh mu choinneamh an aon rùm-sheòrsach daoine fa leth nas sine na 9 bliadhna a dh'aois (ach a-mhàin airson a 'chàraid). Cuideachd, a 'gabhail a-steach meidigeach fianais, a tha, na riatanasan dhaoine fa leth a thaobh slàinte. A thuilleadh air grunn suidheachaidhean eile gun airidh air aire shònraichte.

A taigheadais ùr còd, mar a tha sinn a 'dèanamh ullachaidhean eil a leithid nach eil suim a ghabhail. Ged a tha na cuspairean na Russian Federation aig ìre ionadail a tha ceadaichte ri co-dhùnadh ciamar a thoirt do luchd-gabhail Àros taighean le leagail de ùghdarrasan iomchaidh, tha iad a 'gabhail inbhean nach bu chòir a bhith nas miosa na h-òrdachadh le fheadarail reachdas (nam measg an LCD).

Mar a tha daonnan, an t-suidheachadh ann an calpa nach urrainn a bhith an coimeas ri roinnean. Mar eisimpleir, an leagail de na taighean ann am Moscow, ùghdarrasan a 'feuchainn ri fuasgladh fhaighinn air an dà chuid an trioblaid coitcheann. Ionadail reachdas a 'toirt cothrom rè na fuadachaidh a thoirt seachad a h-uile teaghlach le fa leth còmhnard. Anns na seann làithean, solar seo a 'fàgail nach eil cothrom gus piseach a thoirt air cor beòshlaint de theaghlaichean criomagan. Gus piseach a thoirt air na rudan aig cosgais na stàite, saoranaich a tha fhathast a 'briodadh anns an Aonadh Shòibhiatach, dh'innis iad cunntas pearsanta agus atharrachadh gu fa leth ann an Àros iomlan Municipal. A rèir an lagh, an dèidh a sgaradh-pòsaidh, an cèile a tha a 'beachdachadh air choigrich agus ath-thuineachaidh a tha airidh air gach anns na dachaighean aca.

Dè an artaigil a bhios a 'dìon dhuinn

Ged a tha 89-mh aiste Chatharra Còd Chan eil sònrachadh a 'uallach an staid a-steach ùidhean dhaoine fa leth, tha cuideachd iomadh artaigil 58. Tha ea' toirt iomradh air an dligheach feumalachdan an fhear mu dheireadh. Sin far a bheil a chomharrachadh, a bheir iad Àros luchd-gabhail aig àm a 'leagail an tighe, agus dè a stiùireadh ann an àiteach shuidheachaidhean.

Paragraf 1 stàitean a 'fuireach mu choinneamh an t-seòmar-sheòrsach persons (ach a-mhàin cèile) a-mhàin le cead bhuapa. Dè tha seo a 'ciallachadh ann an gnìomh? Teaghlach le dithis chloinne a 'fuireach ann an dachaigh-kopeck pìos, faodaidh sibh freagarrach airson ath-thuineachaidh gus an treas seòmar a bharrachd. Cuideachd, fhathast ag obair agus an sgeama fìor sgaradh-pòsaidh.

A thuilleadh air sin, anns an dara paragraf an aon artaigil àireamh 58 stàitean sin ann an cùis de theaghlach a 'fuireach ann an stiùidio Àros no seòmar singilte, coitcheann àite còmhnaidh a tha ùr agus nas àirde na an àbhaist, ullachaidhean na aon neach (suas gu dà thuras). Is e sin, an luchd-àiteachaidh coitcheann theoretically fhathast a 'deàlradh ath-thuineachaidh fa leth àros, agus teaghlach le clann, yutyascheysya ann an seann odnushke urrainn dòchas airson tiodhlac ann an riochd aon-seòmar-cadail Àros.

Sin agad am fiosrachadh agus a 'beachdachadh air na h-ùidhean nan saoranach aig a bheil tinneas leantainneach ann an droch riochd.

An dòigh-obrach airson solarachadh taigheadas an leagail de luchd-seilbh taigh-

H-uile rud a chaidh a ràdh gu h-àrd, chan eil e dhuibh sam bith co-cheangailte ri cùis far a bheil àite-còmhnuidh ann le sealbhadair an còraichean seilbh. 'S e sin, an Àros tha prìobhaideachadh, cheannaich, fhuair an oighreachd, agus mar sin air. N.

Ceistean gluasad bho aca fhèin seilbh a tha air an riaghladh leis na h-ullachaidhean Alt 32 No. an RF LC. Ma tha an tuarastal de taigheadas sòisealta a 'fuadach gun iarraidh cead an clàraichte an sin, leithid modh-obrach ann an cùis a-mhàin le cead an neach-seilbh prìobhaideach a dh'fhaodadh a bhith Àros.

Dè dìreach a tha na h feumar aire aig àm a 'fuadachadh a leithid sin de mhodh taigheadais? Dè an Àros Bheir aig àm a 'leagail an taigh'? A rèir puing uile fear 32-mh artaigil an LCD, a thogail aig an togalach an neach-seilbh urrainn a cheannach air ais air sgàth an tarraing a-mach an fhearainn 'fuireach orra airson feumalachdan na stàite agus an Colombia. Fuasglaidh seòmar urrainn mhàin pàirt le co-aonta. Dìreach air a chur, ma tha an riaghaltas a thug am fearann air a bheil taighean-còmhnaidh gu bhith air a leagail, tha ea 'moladh gun tèid sibh a' reic e seilbh agaibh.

Mhòr-chuid de luchd-seilbh an uair a 'dol tro coltach suidheachadh a' tachairt. Mu dè? Mhòr-chuid gu bheil an suim airgid-dìolaidh air an tabhann le na stàite, bidh mòran nas ìsle na a 'mhargaidh prìs na seilbh a chailleadh, air sgàth nach bi e comasach fhuadach shaoranach a cheannach co-ionann sgìre. Agus ciod a tha air a ràdh mu dheidhinn ann an lagh?

Ciamar a dh'airgead a tha againn a thoirt

Rinneadh an t-saorsa prìs an rùm air a chleachdadh airson taigheadas, a bu chòir gabhail a-steach:

1. Tha luach a 'mhargaidh.
2. An suim call chaidh a tharraing leis an t-sealbhadair air sgàth atharrachadh ann an àite-còmhnaidh.
3. Tha cosgaisean riatanach a shuidheachadh às ùr co-cheangailte ri cleachdadh sealach eile location mus deach an togail (ceannach) ùr Àros. Tha seo a 'buntainn ri suidheachadh far a bheil an t-aonta Chan eil sònrachadh gu bheil an làimh dheis a' cleachdadh na sgìre a 'fuireach air a chumail suas mach à seirbheis mus deach an togail ùr.
4. An t-suim de na cosgaisean co-cheangailte ris a 'ghluasad.
5. Necessary cosgaisean nuair a lorg airson eile taigheadas airson a ceannach, a thuilleadh air modh-obrach a 'chlàraidh sgrìobhainnean agus còraichean seilbh a tha e.

Mar sin, a rèir an lagh na saorsa a bu chòir suim a 'còmhdach a h-uile co-cheangailte ri cosgaisean a' phròiseas. Ma tha thu dìreach a 'tuigsinn an teacs nan alt, na stàite Tha uallach air a phàigheadh dhut h-uile rud suas gu èirigh suas coimisean ùr oighreachd fìor àidseant màil agus Àros cosgaisean gus an ùr air a bhith a cheannach.

reachdail ribe

Gu dearbh, tha na cosgaisean sin nach beag. 'S e oir an reachdas air a bhith a' phìos a tha fo Faodaidh an sealbhadair a 'tabhann ann an àite eile de na flataichean le a cho- chothromachadh cosgais an dàrna mar phàirt de phrìs na saorsa. Dè tha thu a 'ciallachadh ann an gnìomh?

Dìreach air a chur, a 'gabhail do Àros, na staid a' tabhann thu eile. Ach ann an suidheachadh àrd-ìre luach a 'mhargaidh an dàrna bidh thu ag iarraidh a phàigheadh. Creidsinn thu - sealbhadair aon-seòmar Khrushchev (sean agus gun a cumail suas). Gu dearbh, a 'mhargaidh prìs ìseal agus nach urrainn e an taca ri bhith a' chosgais a ghlacadh odnushki ùr ann an togalach ùr. Agus tha thu a 'tabhann roghainn airson airgead-dìolaidh fhaighinn, an t-suim a tha gann gu leòr airson rudeigin a cheannach dòigheil, no pàigheadh airson an eadar-dhealachaidh ùr Àros.

Daoine le teachd a-steach beag cha dean gin de na roghainnean a thathar a 'moladh. Tha iad dad a phàigheadh, ach airson an àite coisrigte briste taigheadas sgillinn rudeigin a cheannach rud cheàrr. A thuilleadh air sin, an Taigheadais Code Chan eil comharra sam bith air co-ionnananchd de na thathar a 'moladh shealbhadair an togalaich le meatair no àireamh sheòmraichean. Tha e a-mhàin luach an Àros, air a mholadh mar fhear-ionaid.

Dè You Should Know

Gu dearbh, an t-sealbhadair ceart - dìreach dol a leigeil às na roghainnean uile taigheadas aig àm a 'leagail taighean, a thuilleadh airgid bho airgead-dìolaidh. Ach mura h-eil aonta deireannach an riaghaltas a 'glèidheadh a' chòir dèiligeadh ris a 'chùis anns a' chùirt. An sàs anns na bliadhnachan a 'bhaile an ath-thuineachaidh ùghdarrasan prògram air a chruthaich mòran strì agus suidheachaidhean duilich. Agus anns a 'chùis seo, tha e riatanach gus cuimhne a leanas:

1. Mun àm ri teachd air ais sealbhadair an Àros feum sinn ri rabhadh a thoirt ann an sgrìobhadh co-dhiù aon bhliadhna ron tachartas.
2. Fuasglaidh an togalach na bu tràithe na aon bhliadhna an dèidh faighinn a leithid de dh'fhios leis an neach-seilbh, tha e comasach a-mhàin le cead aige (Alt 32, paragraf 4 de LCD).

Dè a tha a ghlacadh? Nuair a bhios a 'bhliadhna seachad, agus an aonta a ruighinn agus cha bhi, na stàite Tha còir aig na saorsa tro na cùirtean.

Ciamar a 'toirt air an neach-seilbh a' gluasad a-mach às an lagh

A leughadh faiceallach de na 32 mh-artaigil a 'LCD a' fàs soilleir gu bheil e anns gach cùis an leagail taigheadas ann an grèim co-cheangailte ri fearann airson feuman a 'phobaill. Dè thachras ann an cùis-èiginn aig an taigh agus an fheum airson leagail no ath-thogail? A rèir an deicheamh paragraf an aon artaigil 32 mh LCD, Achd aithne dhan fheadhainn aig an taigh (briste, èiginn a dh'fheumas leagail) - a 'bhunait laghail a bhith a' dèanamh sealbhadair an Àros ann riatanasan a chumail ùine reusanta a chur an gnìomh dòigh-obrach.

Ma tha an luchd-seilbh an taobh a-staigh reachdail aois leagail no ath-thogail nach eil a dhèanamh, am fearann cuilbheart tha ceadaichte a tharraing air ais airson Municipal feumalachdan. Mar sin, faodaidh sibh a tharraing air ais agus gach aon de na taigh-còmhnaidh. Mìneachadh solar seo gu soilleir gu math doirbh. Ciamar a bhios confiscate an t-seilbh ann an cùis "cleachdadh" dachaigh èiginn no feumach air a leasachadh?

Anns a 'chùis, tha clàs àireamh 7 LCD. Anns a 'chiad phàirt ag ràdh: ann an suidheachaidhean nuair a tha an tuineachadh taigheadas dàimh lagh no aonta na com-pàirtichean nach eil ri fhaotainn, cho math ri riaghailtean lagh a' sònrachadh an òrdugh na gnìomhan a thèid a chur an gnìomh samhlachais, is e sin, an fheadhainn a ullachaidhean a tha a 'riaghladh suidheachaidhean ceudna. Ma tha thu a 'cumail ri seo àbhaisteach, tha taigheadas còraichean briste no èiginn taigh thoirt seachad fo na h-ullachaidhean an aon-32 mh artaigil an LCD.

Dìreach air a chur, ge bith dè an adhbhar a 'leagail an tigh a ghlacadh an togalach bho luchd-seilbh a' leantainn air adhart tro bhith a 'ceannach no solar seilbh sam bith eile le aonta no tro na cùirtean.

Mar a bhios e a 'tachairt ann an da-rìribh

Anns a 'bhlàr a-muigh a' fuasgladh an trioblaid taigheadais anns a 'phròiseas a bhith air fhuadach bho na dachaighean a leagail a h-uile àm eadar-dhealaichte. Leagail de thaighean ann am Moscow agus St. Petersburg, an reachdas a riaghladh gu math soilleir. Ach tha an àireamh de RF chuspairean ann an co-dhùnadh a stiùireadh a-mhàin ullachaidhean an Taigheadais Chòd.

A thuilleadh air sin, gu math tòrr an crochadh air a 'bhuidseat de cuspair an Russian Federation. Ann an cuid de bhailtean mòra, tha an stàite a tha nas fhasa a bhith a 'riarachadh taigheadais luchd-gabhail eile. Eile Seòrsa - Pàigheadh air ais air làraichean-ùghdarrasan phrothaidiche na bhith a 'solarachadh fìor meatairean ceàrnagach.

Gu math tric, saoranaich a 'feitheamh airson leagail modhan-obrach a' feuchainn ri a chlàradh ann an àite aca fhèin beò uiread 'sa ghabhas an àireamh de bhuill teaghlaich no a chur a-mach fìor sgaradh-pòsaidh air a leantainn le riatanas bho na h-ùghdarrasan tòrr a bharrachd na bh' ann roimhe còmhnaidh. Mì-thoilichte, tha iad buailteach a bhith an dà thaobh. Agus gus ro-innse a 'chùrsa de thachartasan a thoirt seachad ann an suidheachadh pragtaigeach do-dhèanta.

Ma tha thu ag easaontachadh leis na h-ùghdarrasan ann a tha a 'tabhann dhut saorsa no iomlaideachadh agad Àros, agus an t-sìth nach eil e comasach gu aonta, a ghleidheadh airgead air luchd-lagha agus a' dol gu cùirt.