Dè an co-roinnte togail. Buannachdan agus eas-bhuannachdan nan com-pàirteach air togail

Cunnartan co-cheangailte ri co-togail, gu dearbh, a tha, ach chan eil sin a 'ciallachadh gum bu chòir dhuibh an cothrom seo dearmad fhèin a cheannach meatairean ceàrnagach. A bharrachd, seach gu bheil an-diugh robh a leithid de suidheachadh duilich, bidh e dòigh mhath aca a chumail sàbhalaidhean. Às dèidh na h-uile, oighreachd fìor tha aon de na sàbhailte agus as prothaidiche sheòrsaichean de thasgadh. Gu h-àraidh a roinn an togalach a tha a-mhàin Chan eil eas-bhuannachdan, ach cuideachd fìor tharraingeach brath!

Sgaoil an togalach - tha e ...

Tha an fhìrinn gu bheil an-diugh tha mòran de na Ruiseanaich hesitant a cheannach oighreachd fìor le prògram de com-pàirteach air togail, chan eil e na iongnadh. Às dèidh na h-uile, ann an suidheachadh eaconamach na dùthcha a 'fàgail mòran ri iarraidh, agus an cunnart default a' fàs nas fhaisge. Sìmplidh ann an roinn an togalach - seòrsa de thogail, anns a bheil an-leasachaidh ann an òrdugh a thoirt gu buil a 'phròiseact, a' tarraing maoin de dhaoine fa leth an dèidh sin a bhith làn de luchd-seilbh aca fhèin flataichean ann an taigh seo. 'S fhiach toirt fa-near gu bheil e airson a' mhaoineachaidh sin, agus fo togail. Tha a 'bhuannachd a tha seo soilleir gu leòr. Tha leasaichear Chan eil a 'cleachdadh an t-iasad airson a' phròiseict, agus an com-pàirtiche co-roinnte togail a 'fàs aca dligheach meatairean ceàrnagach de chosgais gu math ìosal, agus tha an comas a bhith a' pàigheadh a 'phrìs gu deireadh an togail. Gu mì-fhortanach, foill, agus tha mòran dhiubh ann an cunnart nach 'eil a dhol an sàs le leithid prògraman a tha gu math cumanta ann an dùthaich againn. Ach airson nan daoine sin aig nach eil suimean mòra airgid airson ceannach taigheadais, leithid dòigh as motha a tha prothaideach. Ann am prionnsabal, faodaidh ea bhith an ìre mhath sàbhailte, ma tha com-pàirtiche co-roinnte togail a 'leantainn cuid de rabhadh. Mar eisimpleir: thoir sùil air na sgrìobhainnean a dh'fheumar bhon neach-togail, a 'togail cead, ceadachas is barrachd.

Ciamar a cheannach an Àros ann an Àros taigh

Le riamh-prìsean airson oighreachd fìor san dùthaich againn, a 'roinn an togalach a tha gu math prothaideach-slighe a thogail taigheadas. Gu dearbh, an dèidh a 'phròiseact air a làn ghnìomhachadh, an Àros a tha meudachadh mòr ann am prìs. Ann an òrdugh a cheannach seilbh le cuideachadh a leithid sin de an tasgadh-ionnsramaid, tha e riatanach gus co-dhùnadh sònraichte aonta eadar an leasaiche agus an neach-dèiligidh. Mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, mus tòisich thu air co-obrachadh le sònraichte leasaiche, feumaidh sibh sùil a thoirt air a h-uile sgrìobhainnean riatanach a dhearbhadh laghalachd den obair aice. Na dìochuimhnich gu bheil sinn a 'bruidhinn mu suimean mòra airgid, agus gu bheil an cunnart na ginealaich a tha fìor àrd. 'S fhiach a bhith a' pàigheadh gu aire mar a tha mòran thaighean a tha mar-thà a thogail gu bheil an neach-togail, a thuilleadh air airson trioblaidean aig àm a 'cur an gnìomh pròiseactan roimhe.

Tha mòran chompanaidhean a 'cleachdadh gu tric ùr laghail airson togail dachaigh ùr. Tha e cudromach sùil a tha a-stèidheachaidh. Agus na dìochuimhnich gu bheil an seilbh a bu chòir a bhith coltach. Com-pàirtichean a 'co-roinn togail a tha tric a' fàgail briseadh-dùil an dèidh sluaigh air an fhuair meatairean ceàrnagach. As tric a tha seo air sgàth dhà-rìribh gu bheil an luchd-seilbh nach eil a 'pàigheadh air sgàth aire gu leithid trifles mar bun-structair. Tha e cudromach aire a thoirt don a h-làthaireachd faisg air làimh: kindergarten, bùth, banca, ionad-dotair, pàirceadh agus barrachd.

Sgrìobhainnean dhìth airson cùmhnant

Sgàth 's gu bheil e glè thric air a' ceannach an Àros nach eil airgead gu leòr, tha mòran a thaghadh a cheannach meatairean ceàrnagach le cuideachadh leithid de thasgadh mar ionnstramaid com-pàirteach air togail. Sgrìobhainnean a 'toirt seachad na leasaiche a thaghadh, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu cùramach. Tha an liosta seo feumaidh an còmhnaidh a 'gabhail a-steach: cead togalach, pròiseact sgrìobhainnean, an t-aonta-màil no sealbh a fearainn, na staid a' chlàraidh agus com-thèarainteachdan. "Cois" nuair a bhios tu cùmhnant a dhèanamh tòrr. A 'chiad uile, an co-chòrdadh participations (Ddu) Feumaidh an dearbh seòladh-puist. Ma chan eil e air a mhìneachadh, tha e riatanach gus dèanamh cinnteach fhaotainn rè-ùine air a shònrachadh seòlaidhean, agus barrachd smachd a bharrachd Leasachan ris a 'chùmhnant a shoidhnigeadh agus sheulaich.

Tha iom-fhillteachd na Ddu e nach eil aon shampall deas, bho rudan agus a 'togail na h-eadar-dhealaichte gu math tric. Ach na prìomh thachartasan a tha mar as trice immutable anns gach àite. Riatanach nithean leithid sgrìobhainn bu chòir a bhith: tuairisgeul mionaideach air an cheannach nì, cinn-latha agus uallach airson an fàilligeadh a 'cluich na còraichean agus dleastanasan na pàrtaidhean, liosta de na feachd majeure, a thuilleadh air na suidheachaidhean agus na dòighean-obrach airson ceann tràth, agus feadhainn eile. Tha an liosta de dhìth sa tha e fada gu leòr. Pòs tric Tha grunn dhuilleagan. Mus chlàraicheas an sgrìobhainn cudromach, a h-uile feumar suidheachaidhean a leughadh a-rithist. Agus as fheàrr de na h-uile a 'sireadh cuideachadh bho neach-lagha. Anns a 'chùis seo, na cunnartan a tha fìor bheag.

Ghnothaichean mhorgaidsean

Gu beagan bhliadhnaichean air ais, morgaidsean airson ceannach an oighreachd le fìor dhòigh-ionannachd a bha eu-comasach. Ach an-diugh cha mhòr a h-uile banca a 'tabhann na seirbheis seo. Tha an dòigh-obrach airson a 'faighinn a' mhorgaidse iasad air an togail co-roinnte eadar-dhealaichte mòr bho dealbhadh an aon cùmhnant airson crìoch air taigheadas. Chiad de na h-uile, tha e riatanach gus crìoch a chur air cùmhnant ris an leasaiche. Mu uile gainne an obrachadh a dh'ainmichear gu h-àrd. Ach fhathast feumach air aire a thoirt don fhiosrachadh mu na nì, an luach fìor oighreachd, air na teirmean agus na modh-obrach a phàigheadh, barantais airson togail a 'phlana, agus làr àite, oighreachd fìor gluasad an ceann-latha. Tha banca-sheachanta bidh feum notarized sgrìobhainnean cead an cèile (ma) agus a dhìon ùghdarrasan (ann an cùis tar-a-steach an seilbh òigridh fho-aoiseach). Tha an cùmhnant a 'leudachadh a-sheachanta modh stàite buidhnean clàradh. Tha e mar as trice chan eil barrachd na mìos airson aon duine. Aon uair 'an sgrìobhainn deiseil, bu chòir dhut bruidhinn còmhla riutha chun a' bhanca. Nas fhaide air pàipearan atharrachadh gu mòr, a rèir na creideis stèidheachd. Tha ìre an rèidh, sgrìobhainnean, collateral riatanasan, msaa -. Suschestvuenno urrainn a h-uile eadar-dhealaichte. Tha an aon rud a dh'fheumas a h-uile banca - 'S e iom-fhillte morgaids àrachais.

Pìos-obrach gealltanasan

Gu math tric tha feum air ath-reic taigheadas fo togail. Tha seo a 'mhodh-obrach a tha an t-ainm "-obrach co-roinnte togail" no "-obrach chòraichean riatanasan." Tha an sgeama seo a 'ghabhail fiù' s mus deach an togalach a thogail a-steach dhan mhodh-obrachaidh agus thèid fhaighinn an tiotal sgrìobhainnean airson taigheadas. Tha an neach-seilbh, a chuir an ainm ri cùmhnant aig an neach-togail, faodaidh e aig àm sam bith resell neach eile air an taobh dheas a 'faighinn seilbh às dèidh obair a chrìochnachadh. Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil an gnothaich sam bith mar sin a bhios an-còmhnaidh cìsean a bhi air. Tha a phàigheadh fon lagh a shònrachadh airson a 'chiad seilbh. Ged a tha am pròiseas tagraidh urrainn uallach a ghluasad seo air gualainnean ùr aig a bheil co-ionannachd. Ach bu chòir a bhith cuimhneachadh gu bheil an ìre cìs air a thomhas bho na suim iomlan a 'ghnothach agus nach eil air an eadar-dhealachadh eadar an t-suim de thasgaidhean agus meud na h-obrach. Togail oighreachd fìor air a 'ghluasad de na cùmhnantan a tha an-còmhnaidh cudromach, mar a tha e air leth feumail airson na mòr-chuid de luchd-tasgaidh.

Co-ionannachd roinn no com-pàirteachas co-seilbh?

As tric, airson a 'faighinn togalaichean ùra a tha a' fuasgladh do theaghlaichean òga. Airson an adhbhar seo, an nì co-roinnte togail chan ann a mhàin a thaghadh còmhla ri a cèile, a 'co-' co-dhùnadh air dè seòrsa aonta Bidh feum air co-dhùnadh. Fo an co-shealbh a 'bhun-bheachd a tha againn ann an inntinn sin ann an sgaradh-pòsaidh seilbh a thèid a roinn co-ionann,' se sin, ann am pàirtean co-ionnan eadar an luchd-seilbh. Tha seo air sgàth cùmhnant Chan eil sònrachadh cumhachan sònraichte. An àite a chèile a bhith càirdeach no cèin sam bith neach a bhios a 'gabhail a-steach ann an co-chòrdadh. Ma bhios sinn a 'co-dhùnadh cùmhnant agus co-ionnan roinn, an sin le a riaghailtean, gach sealbhadair àraidh phàirt de chuid-seilbh a dh'fhaodadh a chur air falbh e aig an urra. Tha an cuingealachadh a-mhàin - 'S e sin a' chiad còir cheannach ionannachd a bhuineas don dàrna pàrtaidh. Agus, mar eisimpleir, a 'roinn seilbh cha bhi e sgaradh-pòsaidh, mar roimhe seo air a roinn eadar luchd-seilbh.

pàigheadh

A thaobh a 'pàigheadh na seirbheis sin, tha iomadh roghainnean. Cia mòr a bhios a 'chiad tabhartas, cosgais taigheadas anns an fharsaingeachd bidh buaidh air, cho math ri na cumhaichean fon a tha disbursements thèid a dhèanamh. Mar eisimpleir, nuair a nì thu sùim iomlan taobh a-staigh trì làithean-obrach, luchd-cleachdaidh a 'faighinn lasachaidh bhon leasaiche bho gach meatair ceàrnagach de oighreachd fìor. Air neo, an àireamhachadh a dhèanamh den chùmhnant taobh a-staigh ùine sònraichte, agus a 'chosgais a tha òrdaichte an toiseach, agus chan urrainn a bhith air atharrachadh, eadhon fo Brùthadh h-atmhorachd, no dìreach ann am pròiseas togail. Buannachdan an Àros cosgais pàigheadh ann an cuibhreannan gu bheil fiù 's le rud beag, an com-pàirtiche urrainn fuasgladh fhaighinn air a "trioblaid taigheadais." Anns an taigheadas a dh'fhaodas a bhith air a thaghadh leis a h-uile neach-dèiligidh miann, bhon a tha an àireamh de meatair ceàrnagach agus crìochnachaidh feartan agus tomhas-ama gheibh e an t-seilbh. A thuilleadh air sin, taing don beag phàighidhean mìosail, an ceartas com-pàirtiche soirbheachail urrainn dhut smachd a chumail air buidseat.

Nithean matha is dona co-ionannachd

Tha prìomh bhuannachd a bhith a 'faighinn fìor oighreachd le dhòigh-ionannachd - tha cosgais ìosal. Ceannaich taigheadas fo togail, a bhith fìor mhath a shàbhaladh. Airson an suidheachadh làithreach a tha anns an dùthaich chudromach plus. A thuilleadh air sin, a 'chùmhnant faodar co-dhùnadh dìreach ann nàiseanta currency. Bruidhinn mun eas-bhuannachdan, a 'chiad de na h-uile mi airson a ràdh nach nuair a nì thu roinn den chùmhnant an luchd-cleachdaidh nach eil a' ceannach an Àros, ach a mhàin a 'chòir iarraidh an àite còmhnaidh bhon leasaiche. Gu mì-fhortanach, a 'mhargaidh a dhealbhadh ann an leithid de dhòigh agus gu bheil an coltachd a' faighinn seilbh agaibh air an àm a tha air leth ìosal. Agus an àireamh de scams e mòr gu leòr. Uime sin, feumaidh tu gu faiceallach do roghainn de na leasaiche agus clàradh sgrìobhainnean. Uill, ma tha ceistean a tha duilich a fhreagairt air a 'aca fhèin, tha e nas fheàrr a' sireadh cuideachadh bho eòlaiche spèisealta. Co-roinnte togail aitreabh togalaichean còmhnaidh a bhith a 'còrdadh ann a' mhargaidh.