"Airm Morgaids": nan suidheachaidhean airson a bhith a 'faighinn grunn bancaichean. Sberbank agus VTB briathran airson "Airm Morgaids"

Processing of iasad fhaighinn le togalach ris an canar morgaids. Thathar ga chleachdadh airson a 'ceannach dachaighean no flataichean, tha an togalach a cheannach mar collateral, mar bharantas a phàigheadh air ais, ach sa chùis seo an ceannaiche Tha còir aig a chleachdadh. Aon seòrsa leithid iasaid a tha "Airm Morgaids". a h-eadar-dhealaichte bho phrògraman àbhaisteach a thoirt seachad airson a 'ceannach taigheadais.

Tha an sgeulachd

Bho 2005, tha an lagh a thàinig a-steach, a tha a 'stèidheachadh an comas air cleachdadh a h-uile armailteach chìthear morgaids siostam (Nis). Anns a 'chùis seo, a' chuidhteas taigheadais urrainn dhomh tòiseachadh a 'bruidhinn às dèidh trì bliadhna de com-pàirteachadh ann an prògraman freagarrach. Achd seo slighe dhachaigh ceannach-iasaid a thòisich saighdearan a-mhàin ann an 2009.

Tha am prionnsapal mar a leanas. Saighdear, a bha airson trì bliadhna, a tha na ball de na prògraman maoinichte Dh'fhaodadh gun tog sealbh air taigheadas. Aig an aon àm ri a Cunntas pearsanta air maoin air a ghluasad, a dh'fhaodas a bhith air a chosg air a 'ceannach oighreachd fìor. Tha am prògram seo a chaidh a chruthachadh gu sònraichte airson an airm, a chionn an obair aca a-steach fad-ùine co-obrachadh.

Cò a dh'fhaodas taigh a cheannach

Mus sinn a 'dèiligeadh leis an uidheamachd an iasaid, feumaidh sibh a-mach cò urrainn pàirt a ghabhail ann am prògram far an urrainn dhut a cheannach an taigh airson an sgeama a mhìneachadh. Tha an lagh a 'buntainn gu dìreach a h-uile armailteach a tha ag obair fo Ministrealachd feadarail no seirbheisean. Nam measg chan ann a mhàin Ministreachd an Dìon agus Taobh a-staigh, a 'com-pàirtichean a bhith agus an fheadhainn a chur a-steach do Mhinistrealachd an suidheachaidhean èiginn, Spetsstroy Ruis, an FSB, FSO, Rosoboronzakaz, an Seanalair stiùiridh na Ceann-suidhe na prògraman spèisealta, agus tha grunn roinnean riaghaltais eile.

Com-pàirteachadh ann an sàbhalaidhean agus morgaids siostam Faodaidh ea bhith àithnteil no saor-thoileach. Fo na cumhachan, a-steach a h-uile h-oifigearan a tha air am ciad cùmhnantan a-steach don t-seirbheis bho 2005 air adhart, a h-uile Oifigearan Barantais is neo-choimiseanadh oifigearan a tha a 'frithealadh gu h-iomlan còrr air trì bliadhna, ma tha thu a' cunntadh bhon toiseach an aon ùine.

Tha e cuideachd àithnteil anns a 'phrògram faigh luchd-obrach sin a bha air a bhrosnachadh gus an suidheachadh airson a rang oifigear a thoirt seachad, agus an fheadhainn a tha air ceumnachadh bho na cùrsaichean freagarrach agus fhuair rang oifigear bho 2008.

Saor-thoileach a 'gabhail pàirt ann am prògram morgaids urrainn duine sam bith a cheumnaich bho armailteach sgoiltean agus air cùmhnant aontachadh gu toiseach 2005. Cuideachd, an cothrom seo siostam tuit neach-brataich, Oifigearan Barantais, Sergeants Peitidh agus oifigearan.

Ciamar a tha an siostam ag obair

Tha mòran eagal air pàirt a ghabhail ann an leithid cruinneachadh airgead, eagal gu fhathast gun airgead agus gun taigheadais, a h-uile dìochuimhnich gur e an staid "Airm Morgaids". Her h-mar a leanas: Stàite morgaids prògram a h-uile com-pàirt a dh'aon ghnothach Cunntas pearsanta fheadarail buidseat liosta de na òrdaichte suim. Na h-uile a fhuair airgead tro earbsach is dearbhte maoineachadh ionnstramaidean lìonmhor. Tha an riarachadh buidseat suim air a chlàr-amais gach bliadhna. Mar eisimpleir, ma ann an 2012 bhliadhnail staid tabhartas 205 200, ann an 2013 tha e air àrdachadh gu 220 000 rubles.

Riaghailtean togail taigheadais

Fhèin a cheannach còmhnaidh fìor oighreachd aig cosgais a 'bhuidseit, luchd-obrach an airm a bhith na bhall de NIS, agus a dhìth phàirt de an t-airgead gus clàradh a-mhàin anns na bancaichean-com-pàirtichean a' phrògraim. Anns a 'chòrr den gnàthach taigheadas iasadan nach eil e glè eadar-dhealaichte "Airm Morgaids". Riaghailtean airgead, ge-tà, nas dìleas, oir tha iad a 'barantachadh an till na stàite.

Coitcheann ùidh ìre an iasaid an crochadh air bun-sgoile no àrd-sgoile air a 'mhargaidh oighreachd fìor air a togail, tha e eadar 9.75 gu 11,25% gach bliadhna. Aig an aon àm a 'ceannach dachaigh a dh'fheumas tu a dhèanamh co-dhiù 10% de a luach. Aontachadh cuideachd agus iasad ùine: tha e air a bhuileachadh airson ùine nach eil nas lugha na trì bliadhna, le as àirde tron teirm aige seata, stèidhichte air gu bheil aig an àm a làn-phàigheadh an-fiach nach bu chòir a lìonadh le barrachd air 45 bliadhna.

Tha e cuideachd riatanach a bhith air ullachadh a armailteach a dh'fheumar a phàigheadh a h-uile co-cheangailte ri cosgaisean a 'ceannach dealbhadh taigheadais gus "Airm Morgaids" Chaidh a thoirt seachad. a h-sònrachadh gum an iasad fhèin a chosg air àrachas agus laghail seirbheisean co-cheangailte, sealbhachd measadh agus a 'clàradh na stàite.

institiudan ionmhasail

Banks, leis a bheil a 'leasachadh "Airm Morgaids", na riatanasan airson a' faighinn iasad seo chan eil atharrachadh mòr. Ach gach aon dhiubh fhèin aig NEÒNACHASAN agus nuances. Leis a 'phrògram seo, co-obrachadh còig bancaichean: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banca Zenit, Banca VTB 24, Sberbank na Ruis. A thuilleadh air sin, 30% de na h-uile Gnìomhan seachad tro Bhuidheann-còmhnaidh an sàs ann an morgaids iasaid.

Nuair a bhith a 'taghadh institiud ionmhais a h-uile saighdear a tha còir fios a bhith cumhaichean an iasad anns gach aon dhiubh. Ach chan eil a 'faighinn a h-uile bruaichean a' cuimhneachadh no a sgrìobhadh sìos riatanasan gach aon dhiubh. Air an làrach Aonaichte Caidreachas armailteach a h-uile Aonaichte gheibh thu a-mhàin Chan eil liosta de na bancaichean, ach cuideachd na h-cheangailte ri àrachas mheudan, a bharrachd air cìsean, coimiseanan agus seòrsachan eile de iasadan.

Riaghailtean Sberbank na Ruis

Ma tha saighdear a tha an sàs ann an sàbhalaidhean agus morgaids siostam agus cho-dhùin taigh a cheannach air creideas, an sin feumaidh e gus a dhol an eòlach ris na cumhaichean diofar bancaichean, nam measg gu bheil Sberbank a 'tabhann. "Airm Morgaids", na suidheachaidhean a tha a 'sàsachadh an iasad, seo institiud ionmhais a bhuileachadh a-mhàin ri com-pàirtichean Nis. Tha am banca a 'cur feum an neach-dèiligidh gus dearbhadh an dùil cleachdadh na maoin a thoirt seachad nach eil a-mhàin taigh a cheannach mar collateral, ach cuideachd a' toirt gealltanas bho bhean (a), air a bhith a-mach èigneachail àrachais. Tha am banca a 'tabhann fìor oighreachd iasad aig 10.5%, a' char as àirde de dh'ùine a 'clàradh Chan eil nas fhaide na 20 bliadhna. 'S fhiach toirt fa-near gu bheil an ùidh ìre an iasad a bhios aig a bheil ùidh ann a mhàin ann an tachartas gum biodh e air a dhiùltadh à seirbheis. Fhad 'sa bha an àireamh de shaighdearan a chaidh a phàigheadh le na stàite iasad.

Loan Ullachadh VTB banca 24

Am measg nan saighdearan a tha a 'còrdadh chan ann a mhàin Sberbank. Tha mòran ùidh ann agus na suidheachaidhean fo a tha ri fhaotainn ann an VTB 24 "Airm Morgaids". Cor na h-ann an institiud ionmhais beag eadar-dhealaichte bhon fheadhainn a tha air an tabhann le Sberbank. Mar sin, a 'char as lugha ùidh ìre VTB 24' S e 9.4%, a 'chiad phàigheadh dh'fhaodadh a bhith aig 10% den chosgais iomlan an togail flataichean agus 25% an iasad ma cheannaicheas an taigh leis an fhearann.

Feumaidh e cuideachd institiud ionmhais àrachas a-mhàin cunnartan call no milleadh seilbh a cheannach fon phrògram "Airm Morgaids". Banca na h Chan eilear a foreclose coimiseanan fo iasad agus air an airgead a dh'fhaodas a bhith, ma dh'fheumar, a phàigheadh air ais air thoiseach air clàr-ama. Iasadaiche iomadh taigheadas gu leòr, oir faodaidh iad a 'ceannach an Àros ann an togalach ùr, air an àrd-margaidh no taigh a cheannach le gàrradh.

Bàs de sgrìobhainnean

Airson morgaids NIS de na buill a 'gabhail pàirt Feumaidh chur a-steach chun a' bhanca a leithid pàipearan: fhoirm-iarrtais, cead-siubhail, teisteanas a 'dearbhadh an làimh dheis a' faighinn sònraichte-adhbhar iasad airson taigheadas. Tha na sgrìobhainnean sin gu leòr gus dèanamh cinnteach gu bheil am banca a dh'fhaodadh codhùnadh a dhìth sùim airgid. institiud ionmhais manaidsear a 'lìonadh a-mach an fhoirm-iarrtais iomchaidh agus a chur airson ath-bhreithneachadh. Ma tha a 'bhanca a' ceadachadh cothrom creideis airson a 'phrògram "Airm Morgaids", a dealbhadh na h-mar a leanas: Feumaidh an neach-dèiligidh a chruinnicheas na sgrìobhainnean air an cheannach nì. Mar sin, liosta de na pàipearan a dh'fheumar gabhail a-steach na leanas:

1. Sgrìobhainnean a 'daingneachadh an seilbh an neach-reic a-còmhnaidh togalaichean. Dh'fhaodadh seo a bhith a 'chùmhnant a reic, tiodhlac, oighreachd' chlàraidh agus mar sin air adhart.

2. Tha an teisteanas, a tha a 'dearbhadh clàraichte sealbh air an reic nì.

3. Teicnigeach sgrìobhainnean: ceadan-siubhail, cadastral àireamh.

4. Iomraidhean a 'comharrachadh an àiteigin air fiachan a phàigheadh utility bilean, reub.

5. Resolution de grèim airson a reic ma tha an neach-reic a th 'minor.

Tha e cudromach gu bheil na sgrìobhainnean air fad a bhith air an clàradh ceart, no an neach-lagha a 'bhanca air aontachadh a' toirt seachad a leithid de iasad.

Tràth crìoch seirbheis

Anns a 'bheatha a tha an diofar shuidheachaidhean, agus uaireannan tha na daoine fhuadachadh às an arm. Uaireannan an fheum seo a dh'èireas, agus anns an fheadhainn a tha mar-thà a cheannach an Àros le cuideachadh "Airm Morgaids air a" phrògram. Riaghailtean Sgaraidh Nuair dèanamh iasad sam bith ann an ionadan-ionmhais, tha mòran eagal. As eagal air daoine gun dachaigh, ach chan eil seo a 'tachairt, ma dh'aontaicheas an iasad a phàigheadh air a' chòrr aca fhèin fiachan.

Stàite 'gabhail os làimh a phàigheadh air ais an iasaid a-mhàin dhaibhsan a tha a' frithealadh. Ma tha an t-arm a 'chùmhnant a chur dheth, an iasad fhèin feumaidh uile a choileanadh agus na gealltanasan ionmhasail a phàigheadh dheth an cothromachadh ri phàigheadh dhi.