Tha plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart (GPZU) - dè a tha e agus mar a gheibh e?

Dè tha GPZU agus ciod e àite a tha aice ann an cur an gnìomh obraichean co-cheangailte ri calpa togail no ath-chruthachail de thogalaichean, aithnichte do mhòran. Gu h-àraidh eòlach air a 'chùis, dhaibhsan a tha a' dèanamh a 'togail taigheadas, gabhail a-steach dha fhèin.

Sealladh farsaing

Tha plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart, ball-sampaill de a tha air a sgeadachadh ann an co-rèir ri na riatanasan reachdail, tha seata de sgrìobhainnean a tha co-cheangailte ri Clàradh sònraichte tìr. Leasachadh na sgrìobhainnean a dhèanamh air na gàraidhean, a bheil adhbhar sònraichte. Gu sònraichte, tha iad a bhuineas do roinn nan imirean airson an togail no ùrachaidh calpa togail nithean a tha an làthair. A rèir ghnìomhail aca adhbhar plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart 'S e an t-seòrsa fiosrachaidh sgrìobhainnean. Sgrìobhainnean sin gabhail a-steach togail feartan agus bacaidhean co-cheangailte ri lotaichean airson leasachadh.

Tha frèam reachdail

Airson sgioblachadh sgrìobhainn-stiùiridh agus sgaoileadh ann na co-rèir ri dreuchdan a chluich le fiosrachadh an RF Code, a ghabhail os làimh ann an 2004, a 'bhliadhna Fheadarail Lagh №190, a thoirt a-steach le bhith a' mìneachadh. A rèir a 'Chòd, bailteil leasachadh plana airson an tìr - ann an sgrìobhainn ann an cruth earrann. Tha fiosrachadh mu sònraichte allotments. Tha na stòran airson cruthachadh an earrann a tha riaghailtean airson togail agus cleachdadh fearainn dealbhadh phròiseactan agus fearann-suirbhidh. Tha an sgrìobhainn seo a 'sònrachadh an fhiosrachaidh a samhlachail air' allotments sònraichte, a 'sealltainn an togalach agus na cuingeachaidhean a leigeas leat a chomharrachadh ann an da-rìribh stèidhichte air feartan fiosaigeach. Tha plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart - sgrìobhainn a tha a 'toirt seachad chan eil còraichean seilbh agus chan eil mìneachadh sam bith de na còirichean is dleastanasan. Tha e a-mhàin a 'tional fiosrachaidh agus a' toirt seachad a h-ath-chleachdadh ann an diofar luchd-cleachdaidh airson ùine fhada.

a thathar an dùil adhbhar

Tha amasan a tha an Achd seo gu math eadar-dhealaichte. Gu sònraichte, tha e na bhunait airson leasachadh pròiseact sgrìobhainnean airson na goireasan a th 'calpa togail, a thuilleadh air na structaran a dh'fheumar a leasachadh. Urban Leasachaidh plana den làraich a tha air an liostadh ann an liosta de thèarainteachdan a dhìth fhaighinn cheadaicheas airson togail air an togalach agus a coimiseanaidh (ach a-mhàin pròiseactan taigheadais, nach steach mus obrachadh 31.12.2014).

Tha plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart. structar sgrìobhainn

Plana Leasachaidh, a tha a 'sampall de aontachadh Ministrealachd an Leasachaidh Roinneil na Russian Federation, a-mach gu sònraichte air an fhoirm. Airson leasachadh iomchaidh air ionnsramaidean-ciùil, a tha a 'toirt mìneachadh air ciamar a lìonadh a h-uile lines. Tha an structar a tha na nithean anns a bheil am fiosrachadh:

1. Na h-uile a th 'ann an crìochan na tìre.
2. Air raointean poblach easements.
3. Mu meud a 'char as lugha iomall a th' ann timcheall air crìochan an t-seilbh. Nam paraimeadaran seo air an sònrachadh airson adhbharan co-dhùnadh na sgìre ri fhaotainn airson togail (taighean, togalaichean, togalaichean a-muigh).
4. Mu bhaile riaghailtean (a 'phuing seo air a chomharrachadh nuair a tha an talamh a-steach anns an liosta de sgìrean a' bhaile a chòmhdach le riaghailtean). Tha seo a 'sònrachadh liosta den h-uile seòrsa de targaid a ghabhas cleachdadh na sgìre. Roinnean-seòrsa a tha air an liostadh ann an dealbhadh riaghailtean. Ach a-mhàin a tha am foill a tha air a thoirt seachad gus coinneachadh ri feumalachdan na stàite no Municipal nàdar.
5. Mu dùil adhbhar, riatanasan, crìochan, àite agus adhbhar togail air pròiseactan ann an roinn seo. Aig an aon àm a chur air nach bu chòir a ghabhail a-steach ann an craoladh na Riaghailtean sgìre.
6. Air rudan dualchas cultarail agus calpa togail, suidhichte taobh a-staigh an fhearann seo.
7. Air an teicnigeach h-, ie fiosrachadh mu dheidhinn a th 'ann (dealbhadh) cheangal ri innleadaireachd agus taic theicnigeach (an tele-chonaltradh, dealain, gas). Tha e fa-near an t-astar thairis air a bheil an cuibhrionn suidhichte air an innleadaireachd lìonra.
8. Tha crìochan nan sònaichean airson calpa togail Municipal no rùintean poblach.
9. Air an cothrom air fearann a 'sgaoileadh a-steach grunn lugha no dìth dhith.

riaghailtean

GPZU phàirt de bhaile-riaghailtean dealbhaidh. 'S e poblach aontachadh riaghailtean a stèidheachadh an adhbhar a' allotments 'agus bunaiteach de pharamadairean oighreachd fìor, a bhios air. Riaghladh tha a dhìth airson na sgìre na stàite deuchainn, cead a dhèanamh obair togail agus gheibhear an ionnstramaid coimiseanaidh an togalaich.

Leasachadh GPZU

Faigh an sgrìobhainn urrainn a bhith ann an dà riochd. Faodaidh seo a bhith air leth eileamaid den phròiseact no pàipear sgrùdadh. Tha liosta ùghdarraichte bhuidheann stèidhichte air an iarrtas air an fhearann neach-seilbh, sealach no neach-cleachdaidh aig a bheil ùidh pàrtaidh. Nuair a bhios a 'cur a-mach fios feumaidh a' bhuidheann a 'gabhail an tagraiche a-mhàin sgrìobhainn bi e comasach dha a bhith air a chomharrachadh. Sgaoileadh fiosrachaidh mun adhbhar reclamation plana no sònraich e ann an sgrìobhainnean sam bith a thoirt seachad le lagh.

Issuance de Municipal sgrìobhainnean

Nàdair no laghail fhaod neach a chur a-steach an tagradh iomchaidh airson an bailteil plana fearainn ann an Municipal riaghaltasan. Ann an modh-obrach seo a ' phoball èisteachd nach eil feum air. Air bunait chur a-steach iarrtas, ùghdarras ionadail a 'dol air adhart ri ullachadh an sgrìobhainn, a rèir e, agus taobh a-staigh ùine nach eil nas àirde deich thar fhichead latha, a' cur an tagraiche. Aig an aon àm a 'faighinn plana-leasachaidh an fhearainn a dh'fhaodas a bhith saor an-asgaidh, a rèir modh nan lagh bòrd nach eil stàlaichte.

Tha issuance an sgrìobhainn buidhnean eile

Gus an t-sealbhadair sònraichte allotments faigheadh GPZU, feumaidh e a 'buntainn ri reachdail liosta de na sgrìobhainnean gu comasach Comataidh. Dè tha a 'gabhail a-steach anns an liosta de thèarainteachdan? Tha an liosta gabhail a-steach sgrìobhainnean, a tha a 'tuiteam a-steach don roinn de sgrìobhainnean laghail. Bi cinnteach a 'toirt earrann à cadastre agus air' allotments. Ann an làthair ann an sgìre an togail calpa e riatanach cur a-steach sgrìobhainnean a 'dearbhadh a' chòir-seilbh, agus an ceadan-siubhail a-mach le cadastral roinn. Urban plana leasachaidh an fhearainn feumar aontachadh le riaghailtean reachdail. 'Se sin gu amalaichidh, mar riaghailt, tha e fad an iom-fhillteachd na cuidhteas na sgrìobhainn. Tha am pròiseact seo Bu chòir beachdachadh air agus aontachadh leis a 'chomataidh comasach no buidheann-obrach.

Carson a dhiùltadh chur a-mach ma cheadaicheas?

Dealbhachaidh Baile Còd a 'Russian Federation bhon bhliadhna 2004 (Fheadarail Lagh №190) sùileachadh suidheachadh anns a bheil an tagraiche a dh'fhaodadh a bhith air a dhiùltadh cheadaicheas airson togail agus a choimiseanadh de goireasan. Tha seo, gu h-àraidh, a 'luaidh air dìth cothromachaidh dealbhadh sgrìobhainnean a chur gu bàs. Anns a 'chùis seo, a' phròiseact nach urrainn seachad an staid deuchainn. Aig an aon àm iomchaidh coimisean Tha còir aig a sgrìobhadh droch bheachd agus a 'diùltadh cead a' cur togalach. A thuilleadh air sin, bailteil airson plana-leasachaidh an fhearainn an cuilbheart dòcha nach eil a 'nochdadh a chruthachadh nì calpa togail no air an ath-thogail. Setting mearachd, tha an Coimisean a 'cur bacadh coimiseanadh ghoireasan agus a' diùltadh cead a thoirt seachad.