Tha cosgais iomlan an iasaid - dè a tha e? CPM àireamhachadh foirmle

Gu math tric a 'planadh a ghabhail air iasad, tha sinn aire do na postairean de bhuidhnean a' tabhann an leithid de sheirbheis. Flattered le fàbharach ùidh ìre, luchd-ceannach iongantas nuair a tha iad ag ionnsachadh mar a tha mòran mar thoradh air cosgais iomlan an iasad.

Tha ìre an rèidh - chan eil seo dè dìreach a tha sibh a 'faighinn nuair a tha thu cùmhnant a dhèanamh. An t-suim de na overpayment e cuideachd tric a 'gabhail a-steach cosgais na pàipearan agus na diofar choimiseanan. Agus ciod a tha èifeachdach ùidh ìre? Dè a tha e agus ciamar a obrachadh a-mach an t-suim de na overpayment? Nach oidhearp air a 'chùis seo.

Dè tha CPM?

Mar sin, dè tha ann an 'phrìs gu lèir air an iasad? Mìneachadh ag innse dhuinn gu bheil an teirm seo geàrr-chunntas na h-uile ghabhas cìsean agus phàighidhean mìosail air iasad. Fo Russian lagh, feumar suim seo air an liostadh air a 'chiad duilleag de an aonta iasaid, no an àite, ann an ceann shuas an làimh dheis. Feumaidh fiosrachadh a bhith dùinte le frèam ceàrnagach agus a chlò-bhualadh as motha an cruth-clò a dh'fhaodar a chleachdadh sa chùis seo. Tha an sgrìobhadh nach bu chòir a 'fuireach nas lugha na 5% de àireamh iomlan na sgìre na duilleig. Mar sin ma tha aig a 'soidhnigeadh a' chùmhnant, chì thu àireamhan mòra dùinte ann an dubh frèam ceàrnagach - tha seo an làn chosgais an iasad. Dè a tha e, ann an sìmplidh faclan a mhìneachadh mar a leanas. Tha seo uile a tha an t-suim sin a phàigheadh ann an deireadh nuair a tha thu a 'dèanamh aonta iasaid. Tha e a 'gabhail a-steach riadh, coimiseanan, aon-ùine cìsean a phàigheadh do threas pàrtaidhean, agus mar sin air.

Càite a bheil a leithid a rud?

An aon adhbhar leithid de bhun-bheachd faodar beachdachadh air mar abuse fa leth institiudan ionmhasail. Bha iad a 'co-dhùnadh nach, a' gealltainn luchd-ceannach brèagha ìosal riadh, bancaichean tha "dìochuimhne" gus innse mu na cosgaisean co-cheangailte, a bhith an crochadh air a 'chùmhnant. Tha làthaireachd a bharrachd pàighidhean urrainn a bhith cho ìseal ùidh ìre, gu bheil e nach bi luach sam bith aig na h-uile.

An call a leithid de iasaid a tha a 'fàs ann an luchd-cleachdaidh nach urrainn reusanta measadh a dhèanamh air an àm ri teachd agus obrachadh a-mach na feachdan ann am fiachan ath-phàighidh. Deireannach faodaidh e gu mì-fhortanach. Client comasach a phàigheadh sùimean mòra gu ìre fiachan ath-structaraidh. Aig an aon àm tha e a 'fulang agus creideis eachdraidh an iasad.

Gu dearbh, fosgailte do foill a tha fhathast nach eil a 'ruighinn - agus a h-uile h-overpayment fosgailte litreachadh a-mach anns a' chùmhnant. Ach chan eil a h-uile saoranach a tha iomchaidh ìre foghlaim mar sin, gun taic bho neach-lagha agus an t-eaconamaiche a thuigsinn a gainne. Tha seo uile a tha a 'ciallachadh gu bheil ann an 2013 agus tha an lagh a dh'fheumas a h-uile institiudan ionmhasail a thoirt gu aire an luchd-cleachdaidh comharran leithid a' chosgais iomlan an iasaid Chaidh gabhail ris leis an Riaghaltas.

Dè a tha e an dòchas gum bi thu a 'tuigsinn. Leig a-nis a 'bruidhinn mu dheidhinn far an urrainn dhut ionnsachadh agus dè cho neo-eisimeileach air obrachadh a-mach an àireamh seo.

Dè cho eòlach air na cosgais iomlan an iasad?

Mar iomradh mu thràth, leithid bu chòir fiosrachadh a bhith air a dhèanamh ri fhaotainn don phoball. Faodaidh tu dìreach iarr air a 'mhanaidsear: "Dè an ìre ùidh èifeachdach?" Dè a tha e agus far a bheil a' coimhead, tha thu mar-thà. Mar sin faodaidh tu dìreach a 'coimhead air a' chiad duilleag den chùmhnant. Mur eil thu a 'faicinn an àireamh cheart aig an àite cheart, a tha an tachartas a' meòrachadh, agus chan eil a 'falach bho dhuibh ma tha rud sam bith. Honest Banca Chan eil a 'falach chaochlaidhean an t-suim de UCS. Tha seo a 'sealltainn an "gheal" de rùintean, agus a' cruthachadh ìomhaigh dheimhinneach den institiud anns an ionmhais mhargaidh.

Airson tuigsinn mar a obrachadh a-mach a 'chosgais iomlan an iasaid, feumaidh tu fios dè tha a' gabhail a-steach ann an àireamhachadh agus dè nach eil air a ghabhail a-steach.

Dè tha a 'gabhail a-steach ann an CPM?

Neo-uile suimeannan pàighte leis an neach-dèiligidh, a chleachdadh airson an àireamhachadh na fìor ùidh ìre. Loan Calculator (àireamhair a tha feumail dhuibh a) faodaidh gabhail a-steach na leanas crìochan:

• tricead (periodicity) den phàigheadh an iasaid;
• cìsean airson seirbheisean rianachd airgid;
• a phàigheadh ùidh;
• Pàigheadh ann am fàbhar 3 persons aig a bheil seirbheisean a tha a dhìth airson na issuance an iasad airgid;
• Coimisean (chruinneachadh) airson beachdachadh air an iarrtas agus issuance creideis;
• cosgais issuance de phàigheadh a 'chairt no an dealanach an inneal pàighidh, suidheachadh aig deireadh a' chùmhnant;
• cìs airson a 'fosgladh cunntas banca.

Treas pàrtaidhean, sa chùis seo faodar beachdachadh:

• -leasachaidh;
• eòlaiche appraiser;
• notary;
• àrachas buidhne;

Bhon a chaidh an co-dhùnadh an aonta iasaid beagan bhliadhnaichean e an ùine gu math doirbh ro-innse dè bhios na reataichean treas pàrtaidhean às dèidh greis, anns an tomhas a-sùim iomlan de na daoine iasadan air a chleachdadh a tha ann aig an àm a 'soidhnigeadh a' chùmhnant.

Nach eil a-steach?

Bu chòir fios nach eil a h-uile de na cìsean co-cheangailte ri iasad obrachadh, faodar aire a thoirt do nuair obrachadh a-mach an UCS. Ach a-mhàin a tha:

1. Tha cosgaisean nach robh a-steach anns an t-iasad a thaobh, ach tha na h-ullachaidhean air an lagh.
2. Tha a 'pàigheadh cìsean agus peanasan airson fàilligeadh cumhaichean an aonta iasaid.
3. Coimisean, a tha ri fhaotainn ann an cùmhnant agus a rèir an giùlan an neach-dèiligidh.

Gus mu dheireadh phuing a-steach na leanas:

• Penalty tràth airson pàigheadh air ais iasadan.
• Fee airson tarraingeadh airgead bho ATM. Nithean bancaichean a 'toirt airgead a-mhàin a' gluasad gu cairt. Aig an aon àm, ma tha thu 'feuchainn ri a thoirt air falbh fad suim no pàirt dheth ann an "neo-dhùthchasach" ATM le bidh sibh a' cumail an àireamh sa cheud a bharrachd.
• Tha a 'chìs airson solarachadh fiosrachaidh mu na fiachan tro SMS no air post-dealain.
• Coimisean cìs airson an giùlain nan ceumannan ann an airgead eadar-dhealaichte bho sin anns a bheil am creideis a chaidh a chur a-mach. Mar eisimpleir, ma tha thu Ruble cairt-creideis, agus rinn thu a 'ceannach ann an Seapanais Bùth air-loidhne.
• Tha an coimisean uallach air a 'Bhanca airson gluasad maoin bhon creideis ionadan eile.
• Pàigheadh airson 'chomasachd a chur an dara taobh gnothach banca (card stopaidh).

foirmle

An dearbh-àireamhachadh seo an clàr-amais a th 'ann am prionnsabal do-dhèanta, oir tha e a h-uile an crochadh air co-dhiù a' chiad iasad a tha na h-choinnich, suas gu lugha mionaideach. Banca na Ruis airson an CPM àireamhachadh air a thairgse mar toinnte foirmle nach eil fiù 's a ' bhanca neach-obrach a tha comasach air a h-uile obrachadh a-mach ceart a 'chiad turas. Dè is urrainn dhuinn a ràdh mu àbhaisteach shaoranaich.

Anns a 'phàipear seo, tha sinn a' moladh a bu shìmplidh (ged caran garbh) àireamhachadh an iasaid. Calculator sibh fhathast a dhìth, ach an àireamhachadh Chan eil a 'gabhail mòran ùine. Mar sin, am foirmle: UCS = TFR + Ch + D, far a bheil:

• TFR - an t-suim de na creideis (iasad);
• Ck - luach a h-uile coimiseanan mar-aon dheth agus àm gu àm;
• P - an ìre an rèidh;
• UCS - làn (iomlan) cosgais an iasad.

A h-uile dàta ann am foirmle seo a tha a 'cur an cèill ann an corporra a thaobh, ach ann an airgead air iasad. Tha meud iomlan de na coimiseanan a thomhas le bhith a 'cur suas a h-uile ainm sùimean airson làn-ùine a' chùmhnant. Tha meud an ath-phàighidh gu h-iomlan% an ìre a gheibhear ann an clàr-ama pàighidhean. Feumaidh e an-còmhnaidh a bhith air a thoirt seachad leis a 'bhanca.

Eisimpleir de obrachadh a-mach a 'chosgais iomlan iasadachd

Nach toir practaigeach Sùil air mar a airson obrachadh a-mach a 'chosgais iomlan an iasaid. Mar eisimpleir:

• iasad de 320 y. e airson 3 bliadhna aig an ìre bhliadhnail de 16% .;
• airson iasad seachad coimisean - 2%;
• Pàigheadh airson seirbheisean rianachd airgid - 1.2%.

A 'chiad dh'fheumas sibh gus co-dhùnadh air an uiread de phrìomh ùidh, faodar a faicinn ann an aonta iasaid. Ann cùise againn, an Annuity pàigheadh dòigh suim de na overpayment bi 85 ann. S.

Tha sinn a 'creidsinn gu bheil an Coimisean issuance de 320 y. S. * 2 6.4% = y. S.

A-nis tha sinn a 'faighinn a-mach cia mheud den Choimisean airson airgead seirbheisean rianachd: (.... 320 cu cu + 82) * 1.2% = 4,86 ann. S.

An dèidh a h-uile obrachadh a-mach a bheil e comasach gu co-dhùnadh sùim iomlan 320 y. S. +85 y. S. + 6.4 y. S. + 4.86 ann. S. = 416,26 aig. S.

Anns an fharsaingeachd, chan eil dad nas dorra. Gu dearbh, chan e seo an t-suim air fad gus an sgillinn, a thèid a leigeil mu sgaoil ann an àireamhachadh de foirmle iom-fhillte, air a mholadh leis an stàit. Ach chan eil na eadar-dhealachaidhean a tha fìor chudromach. Faodaidh tu a 'cleachdadh diofar iasad àireamhairean, pailt air an cur air an eadar-lìon airson barrachd ceart obrachadh a-mach.

Dè a 'toirt seachad mion-sgrùdadh air an comharra air CPM?

Mothachadh air an làn luach an iasaid anns a 'chiad àite a' toirt dhut beachd soilleir air an fhìor meud an overpayment an iasad aig ire. Mar sin, nuair a cho co-ionnan riadh, faodaidh sibh tagh aon bancaireachd bathar, a bhios nas saoire. Ach, cha bu chòir dhuinn dìochuimhneachadh gu bheil an measadh nan CPM chan eil beachdachadh air mòran de nithean - ann an cleachdadh dòcha nach bi e mar ann an àireamhachadh.

Mar eisimpleir, neach a gheibh an t-airgead a phàigheadh air ais agus air adhart an iasad de phàipear-taice. Anns a 'chùis seo, a' overpayment thèid a lùghdachadh mòr. Ach tha e a 'dol an rathad eile. Dàil ann an cur an gnìomh an co-chòrdadh ullachaidhean a dh'fhaodadh a peanasan a tha mòran amannan a Meudaichidh an t-suim de na overpayment. Mar sin, nuair a bhathar a 'taghadh banca Chan eil an eisimeil air an cuingealachadh luachan airson a' chosgais iomlan an iasaid, bu chòir dhuibh feuchainn ri thoirt seachad air na roghainnean uile.

Stàit smachd air tuineachaidhean

Aon de na dreuchdan cudromach a 'Mheadhain a' Bhanca a tha a 'cumail sùil eile institiudan ionmhasail. Tha an adhbhar seo fòcas - sgrùdadh airson dèanamh cinnteach gu bheil na bancaichean nach eil mì-bhuaidh aca agus a mheudachadh riadh air ùidh. A thaobh seo, a 'Mheadhain a' Bhanca air bunait ràitheil a 'cruinneachadh am fiosrachadh riatanach agus a' foillseachadh na cuibheasachd luach a 'mhargaidh na CPM airson diofar sheòrsaichean de iasadan. All creideis ionadan Tha e mar dhleastanas a 'gabhail a-steach nam paraimeadaran seo. Tairgse fo a h-iomlan luach an iasaid nas àirde na a 'mhargaidh cuibheasachd le barrachd air 1/3, bancaichean nach eil ceadaichte.

PSK, a 'foillseachadh am meadhan na bancaichean a tha dha-rìribh a' chuibheasachd. Às dèidh na h-uile, tha iad a thomhas air stèidh de fhiosrachadh a fhuaras bho co-dhiù 100 mòr-creideis, no 1/3 de ionmhais na dùthcha a 'toirt ionadan sònraichte sam bith iasad bathar.