Resellers - dè tha seo?

An-diugh, aon de na prìomh thaisbeanairean airson sochair àbhaisteach shaoranaich a tha an làthair oighreachd fìor. Agus fad air sgàth gu bheil prìsean taighean-adhar a stèidheachadh, agus aig an ìre sin chan eil stad. Chan eil càil na iongnadh ann gu bheil an roghainn aig mòran taigheadas freagarrach le uallach as àirde tron - gu dearbh airson iomadh tha e cha mhòr dachaigh a cheannach ann an beatha, a dh'fhaodadh nach bi repeated.

Nuair a bhios luchd-ceannach san amharc a tha ri aghaidh na bun-bheachdan de na bun-sgoile agus àrd-sgoile taigheadas, an uair sin, agus a 'tòiseachadh teagamhan agus aimhreitean. Cuideigin ùr coltach barrachd buannachd air sgàth cho beag 'mhargaidh phrìs, agus na buannachdan eile, chan eil e an aonais. Ach chan eil seo a 'ciallachadh gu bheil a' bhun-margaidh faodar beachdachadh freagarrach, agus ann an seann flat air fàs le ciorraman seilbh. Bidh sinn a 'tuigsinn gu bheil e àrd taigheadas, dè tha a nithean matha is dona.

Resellers - dè tha seo?

Airson tòiseachadh le bithidh sinn a 'tuigsinn ann an fìor bhun-bheachd. Airson tòrr, ' na àrd-margaidh taigheadais Faodar riochdachadh ach le maoin an t-seann àros. 'S e sin, ni mò a ùra an cruth agus an latha an-diugh a' fuireach na h-agus faodaidh e bhith nach 'eil a' cheist. A thuilleadh air sin thig an t-seann elevators, meatair, uèirichean agus a 'phìob. Agus an nàbaidhean a tha bochd, ach 's ann amharasach ùr pearsaichean Chan eil shocrachadh.

Gun teagamh sam bith, anns na h-aithrisean Tha beagan fìrinn. Ach fiù 's air an àrd-margaidh Àros Àros eadar-dhealaichte. Resellers - a tha a 'ciallachadh gu bheil an t-seilbh a tha mar-thà a' dèanamh a-mach le sealbh. 'S e sin am prìomh eadar-dhealachadh eadar na bun-sgoile bhon àrd-margaidh, - an làthair a' clàradh an-obrach seilbh ann an Èideadh a 'Chlàraidh Stàite.

Tha an Àros, an dàrna làimh - tha e an-còmhnaidh an "seann"?

Carson nach smaoineachadh gu bheil an àrd-margaidh - tha e an teagamh a dh'aois, a bh'air a-mach an taigh? Seach gu bheil an Àros ann an togalach cuideachd a bhith ex-shealbh - ach chan eil duine a 'reic gu tur ùr ann an taigh ùr a thogail taigh air sgàth ath-shuidheachadh no nithean eile? A thuilleadh air sin, ma tha an dèidh tighinn a-steach a-steach obrachadh dachaigh ùr nach eil a 'reic a h-uile flataichean, na leasaiche a' tarraing suas an sealbh fhèin, agus chan eil duine a 'fuireach taigheadas fèin-obrachail a' tionndadh gu àrd-inbhe.

Dè tha flataichean air an àrd-margaidh?

Resellers - beairteach taghadh de flataichean, de dhiofar seòrsaichean agus feartan. Fìor oighreachd eòlaichean air àireamh de sheòrsa air a 'mhargaidh, a comharrachadh le feartan corporra agus cosgais ìre:

• Ìosal-ìre taigheadais - flataichean ann an togalaichean a chaidh a thogail san t-seann bhliadhna, 2-3 làr a dh'àirde. Ann an sgìrean leithid tric nach eil seirbheisean bunaiteach - solar-uisge agus òtrachais. Teasachadh dachaighean Tha e tric air a dhèanamh le teas àmhainn.
• Ìre an t-seòmar - cumanta àrd taigheadas, aon-seòmar-cadail no dà rùm-cadail flataichean ann àbhaisteach àrd-àrdachadh taighean 5-16 làr.
• Apartments leasachadh seòrsa - àiteachan-fuirich ann an nuadh-aimsireil agus taighean-àbhaisteach, anns barrachd comhfhurtachd. Chomharrachadh le saibhlean seòrsa stòran agus èididh, agus àireamh nas motha de na taighean-beaga ann an sgìrean àbhaisteach.
• Luxury taigheadas - oighreachd fìor chlas A fheart a tha ri fhaotainn de lìomhadh sgìre ionadail, pàirceadh, concierge agus geàrdan tèarainteachd. Tha an sòghalachd dachaighean a tha mar as trice cha robh barrachd na 30 flataichean.

Nithean eile buaidh a thoirt air prìs

Bu chòir cuimhneachadh gu bheil a 'phrìs a flataichean a dh'fhaodadh atharrachadh a rèir an t-àite an taighe agus na tha ri fhaotainn de na bun-structair anns an sgìre taigheadais. Mar sin, cofhurtail agus deagh-seòmar-cadail Àros seòrsa leasachadh, a tha suidhichte air iomall a 'bhaile, a' cosg mòran nas lugha na odnushka beag ann an tigh an t-seann cruth anns an ionad. Prìs cuideachd a 'toirt buaidh air staid fisiceach an togalach agus an sgìre aca.

Dè tha eas-bhuannachdan a flataichean ann an àrd-margaidh?

Leig an àrd taigheadas - taigheadais nach eil e an còmhnaidh a "dàrna clas", ach cuideachd cuid de eas-bhuannachdan a leithid chan eil seilbh a bochda. Cha bhi sinn a 'gabhail aire do na duilgheadasan le conaltradh ann an da-rìribh seann togalaichean. Mar eisimpleir, a 'beachdachadh air cofhurtail Àros ann an taigh ùr cruth. Fiù 's an-seo an-seilbh ùr Faodaidh dùil a bhith an cois:

• Neòghlan "laghail eachdraidh" an Àros. Tha e air a bhith aithnichte sgeulachdan mu luchd-seilbh oighreachd fìor, a 'frithealadh sentences ann an àiteachan nach eil cho iomallach, no a bhith ann an clionaig leigheas-inntinn. Bho seo seallaidh, àrd taigheadas - tha e coltach ri cat ann am poca.
• Fiachan gun phàigheadh airson goireasan is eile pàighidhean, bhiodh maoir a chur an grèim an Àros nonpayment airson na fiachan a phàigheadh.
• Ceàrr air an tarraing suas sgrìobhainnean airson an Àros. Ma dearbh seo a dhearbhadh an dèidh a ceannach le luchd-seilbh ùr, a 'reic an cùmhnant bithear a' meas neo-dhligheach agus tar-chur dheth.
• Mì-leasaichte nàbaidhean. Cuideigin a leithid de dhuilgheadas dh'fhaodadh coltas shuarach. Ach a 'sealltainn cunntasan-bheachd a' phobaill, fuaim agus maslach nàbaidhean gu tric a 'brosnachadh an cuid de dhaoine a bhith ag atharrachadh an àite-còmhnaidh.
• Price. Coltach no nach eil, daor dàrna dachannan a-mhàin Stalin no Khrushchev le seann meirgeach agus a 'phìob. Ann an cùisean eile, cosgais na flataichean anns an àrd-margaidh ann an dachaighean ùra fada nas àirde na cosgais nach eil a choimiseanadh flataichean.
• Another idir tlachdmhor trifle, chan eil agaibh airgead a shàbhaladh nuair a bhios a 'ceannach an Àros: an dara dachaighean gun eadar-mheadhanairean-diugh tha pragtaigeach do-dhèanta a cheannach. Uachdarain leibh a bhith a 'tionndadh gu proifeiseantaich agaibh a reic seilbh nas luaithe. Agus iad a 'cur ris a' chosgais an coimisean - tha e ag obair airson oighreachd fìor àidseant aig a bheil a phàigheadh.

Buannachdan an àrd-margaidh an taigheadais

A dh'aindeoin cuid de uireasbhaidhean, oighreachd fìor luchd-proifeiseanta a bhith gnìomhach a 'dìon na h-àrd a' mhargaidh. 'S e seo gu tur loidsigeach adhbharan:

• Tha iomadh tairgse air a 'mhargaid. Tha seo a 'leigeil leis an neach-ceannach a thaghadh na sgìre, agus roinn-seòrsa seòrsa àite-fuirich a bhios a' coinneachadh ri feumalachdan aca.
• Morgaids air an àrd-taigheadais a tha ri fhaotainn nas fhasa agus aig ìrean nas ìsle. Tha seo air sgàth cunnart nas ìsle airson a 'bhanca aig deireadh Gnìomhan ann am fìor-oighreachd.
• Tha an Àros suidhichte ann an "a cheannach is a 'fuireach" modh. Ann an coimeas ri an togalach ùr nuair a chaidh an taigh chan eil e deiseil, a rèir na sgrìobhainnean Àros eil ann fhathast, agus an dèidh a bhith a 'cur a-steach obrachadh gu tric a' cur feum air ùine-fhada a 'crìochnachadh obair.
• Tha a 'chosgais a thaobh dàrna dachaighean gun teagamh barrachd na prìs an Àros ann an togalach ùr, ach tha seo air dìoladh le dìth cosgaisean riatanach airson càradh agus a' crìochnachadh.

Mar a tha bancaichean a 'àrd-margaidh?

Mar-thà mhothaich, a 'mhorgaidse air an àrd-taigheadais a thoirt seachad le ionadan creideis a tha mòran nas coltaiche na togalach ùr. Tha seo air sgàth grunn adhbharan. Sa chiad àite, taigheadais ùr margaidh ùrachadh aig astar nas slaodaiche, le àrd-margaidh a 'tabhann taghadh farsaing de dhiofar roinnean-seòrsa prìs.

Dàrna, an taigheadais, a-mhàin a th 'ann anns a' phròiseact, mar a tha a 'chùis le togalaichean ùra, tha beagan cunnart ann airson a' bhanca. Creideas ionadan a tha a thaghadh gu cùramach-leasachaidh co-obrachadh, ach unforeseen suidheachaidhean eil aon sam bith a tha dìona.

Banks 'tagraidhean air an àrd-margaidh

Ach cuideachd tadhal air an Àros fo shealbh creideis buidhnean sparradh iarrtasan aca. An dèidh a h-uile fìor, oighreachd a 'fàs banca barantas fad an iasad ùine. Ann an tachartas gu bheil an iasad a bhios a thaobh ionmhais creideas, a 'bhanca Thèid dhleastanas a chur an gnìomh geall nach eil a' fulang call. Mar sin, feumaidh an Àros a 'coinneachadh ri cuid de na feartan corporra, mar sin, nach robh dad a' cur stad a reic às dèidh sin.

• Tha an taigh anns a bheil an iasad a 'planadh taigh a cheannach, a chaidh a thogail nach eil nas tràithe na an 1957.
• Riatanach riatanas - an làthair a h-uile latha an-diugh conaltradh. Tha Banca Chan eil gheall a ghabhail ann an taigh anns nach eil bùrn fuar agus teth, teasachadh agus slàintealachd.
• Ro àm làn pàigheadh a 'mhorgaidse air an taigh anns a bheil e suidhichte Àros, cha bu chòir corporra a bh'air a-mach le còrr is 70%.

Dè mu dheidhinn laghail fìorghlaine nan seilbh?

Banks Tha riatanasan laghail agus eachdraidh an Àros - chan eil cosgaisean ceadaichte. Clàradh Chan eil e ceadaichte ann an togalach treas phàrtaidhean, a thuilleadh air an làthair an geall a chur an grèim no aontaidhean le ionadan eile creideis. A thuilleadh air sin, a 'bhanca, bidh feum a h-uile sgrìobhainnean laghail agus sgrùdadh orra airson mhearachdan agus mearachdan làthair. Tha e air a làimh, agus luchd-seilbh san àm ri teachd - gheibh iad dearbhadh càileachd an Àros nach eil a 'nochdadh mì-thlachdmhor amannan thar ùine.