Feartan an cois a 'reic cìs air oighreachd fìor

Tha neach aig a bheil oighreachd fìor - flataichean, dùthaich taigh no taigh airson trì bliadhna no nas lugha air a bhith a 'pàigheadh cìs reic air oighreachd fìor. Bidh e co-ionnan ri 13 sa cheud de na suim, a tha còrr is 1 millean rubles. Leis gun robh an oighreachd fìor tha anns an dùthaich daor, agus na cìse, fa leth, cha bhi beag. Tha mi a 'tarraing aire gu bheil an t-suim de chìsean a thomhas bho lìon prothaid. Net teachd a-steach - tha seo an t-suim a tha air an eadar-dhealachadh eadar prìs a 'ceannach agus a' reic luach anns an àm ri teachd.

H-uile duine an sàs ann an ceannach - a 'reic an Àros a bu chòir a bhith deiseil gus sgrìobhainnean a chruinneachadh, agus an uair sin, tro oighreachd fìor oifis a' sanasachadh e, agus ma tha neach-ceannach ann an taisbeanadh. Tha mòran, nam measg cuid de realtors a 'creidsinn gu bheil an reic cìs air oighreachd fìor cuingealaichte 13mh cheud. Ann an da-rìribh, a 'bheachd a thaobh chìsean de ioma-thaobhach.

A leughadh gu cùramach 224 artaigil na Cìse Code, tha sinn ag ionnsachadh an ìre cìs-rìribh a tha 13 sa cheud, ach tha sin. Tha an fhìrinn gu bheil an t-artaigil ag ràdh, ma tha neach nach eil a 'fuireach air an Russian Federation, tha aige ri pàigheadh cìs air an reic oighreachd fìor 30 às a' cheud de na h-eadar-dhealachadh eadar a 'ceannach agus a' reic flataichean. Tha a 'cheist saoranachd sa chùis seo chan eil e iomchaidh. Tha a 'phrìomh rud a tha an duine buailteach do chìsean lùghdachaidhean ann a bha co-dhiù sia mìosan anns an Ruis airson bliadhna. Mar sin, a 'co-dhùnadh: an reic oighreachd fìor, fhad' sa bha, aig an aon àm airson barrachd air 183 làithean thall thairis, an neach fa leth a 'fuireach Cha tèid beachdachadh air, agus mar sin a' chìs air oighreachd fìor reic a bhios co-ionann ri 30%.

Mar cìs a 'fuireach an Russian Federation, agus a' toirt seilbh còrr is trì bliadhna, neach fa leth nach eil e ùmhlachd do chìsean. Ma tha an tac e an ùine nas lugha na trì bliadhna, anns gach cùis, an ìre a lùghdachadh le an t-suim de chìsean fhaod thoirt às. Anns a 'chùis seo, an t-suim de na cìse ìre nach bi nas motha na 1 millean rubles.

Mar eisimpleir, aig an robh an Àros agus bliadhna gu leth, a reic e airson aon mhillean ochd ceud mile, a 'chìs a thèid chun a-mhàin 800,000 rubles.

Ma bhios an tar-laghail ga dhèanamh le bhuidhnean, an cìsean thèid na cìsean airson prothaid agus luach a bharrachd. 20% agus 10% fa leth.

Tha a bha roimhe, a thuilleadh air ùr chìsean air seilbh gabhail a-steach na leanas suidheachadh. Ma tha an àite-fuirich a tha ann an co-roinnte a chleachdadh, mar sin, an lìon prothaid a bu chòir a roinn a-steach àireamh de shealbhadairean. Agus an uair sin gach neach aig a 'cur 13 sa cheud cìse.

Eisimpleir: Tha an dithis dhaoine fa leth a cheannach airson an Àros naoi ceud mile, ann an 12 mìosan a reic airson dà leth millean. Leis gun robh a 'phrìs a' ceannach dachaigh a tha nas lugha na millean, faodaidh sibh a 'cleachdadh an saoradh co-cheangailte ri bhith a' ceannach flataichean a 'cosg nas lugha na millean. Tha e a 'tionndadh a-mach suidheachadh seo: dà leth millean Subtract aon, roinn e air an àireamh de luchd-seilbh, is e sin, le dà agus iomadachadh le 13 sa cheud. Tha e a 'tionndadh a-mach an t-suim de 97.500 rubles, a bhios a' riochdachadh a 'reic cìs air oighreachd fìor airson gach neach-seilbh.

A 'reic nas flataichean a thogail, cìse sgeama an aon rud mar sin an taigheadais air an àrd-margaidh.

Dè na sgrìobhainnean a dh'fheumas a bhith air a chur gu ùghdarras chìsean:

• aithris air aonta ceannach agus reic oighreachd fìor;
• teisteanas a 'dearbhadh gu bheil an aitreabh no seilbh eile suidhichte ann an trì bliadhna de shealbh agus tuilleadh;
• sgrìobhainn (mar as trice cuidhteas) dearbhadh gu bheil airgead a gheibhear ann an làn;
• teachd a-steach aithris air ullachadh ann an dùblaichte.

Cìs a phàigheadh reic air oighreachd fìor h-uile bliadhna, gun a bhith a 'feitheamh airson na cinn-latha airson cur a-steach an dearbhadh teachd a-steach. Thèid fios a chur fheadarail le buidhnean-stiùiridh. Mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, ann an neo-phàigheadh cìsean, an violator thèid a chur an sàs peanasachadh. Tha breagha a tha gu math mòr, agus faodaidh gum bi 20% de chìsean a phàigheadh.