Far a b 'fheàrr a thoirt a-mach morgaids - na h-bancaichean cìsean

Neo-uile duine urrainn taigh a cheannach a dh'aithghearr. Anns a 'chùis seo, faodaidh sibh a' cleachdadh an morgaids. Tha gach banca a 'tabhann cumhachan fhèin agus riadh. Tha an stàit a 'toirt taic morgaids, agus tha prògraman sònraichte a dhèanamh nas fhasa pàigheadh. Ach gus faighinn a-mach far a thoirt a-mach morgaids, feumaidh tu a dhol eòlach air na molaidhean eadar-dhealaichte bancaichean.

ùine an iasad anns gach banca eadar-dhealaichte. Tha e riatanach gu bheil fios aig an aon àm, mus deach an clàradh den chùmhnant. Mar as trice a ghabhail airson morgaids 10-20 bliadhna. Airson gach iasad air a thomhas a-pàighidh mìosail. 'S urrainn dhut a dhèanamh nas motha na an t-sùim a leigeas leat a shàbhaladh air ùidh.

fàbharach iasadan

leis a 'chiad tabhartas - aon seòrsa morgaids Innleadaireachd anns an Ruis. Without e, faodaidh tu a chur air dòigh morgaids dìreach mus deach an èiginn eaconamach na bliadhna 2008-2011. A-nis an seòrsa seo a iasad nach eil e prataigeach air sgàth dìth earbsachd. Ach tha na bancaichean a 'toirt seachad morgaidsean le eil sìos pàigheadh, a tha gu math mòr-chòrdte. Às dèidh na h-uile, nach 'eil a h-uile theaghlaichean aig a bheil suim mhòr aig an aon àm.

Ach a-nis faodaidh tu coinneachadh ri na institiudan ionmhasail a 'toirt morgaidsean gun sìos pàigheadh, ach a-mhàin an àireamh sa cheud a bhith beagan nas motha. Uaireannan tha feum collateral a thoirt seachad ann an riochd a th 'ann an taigheadas. Cuideachd, dh'fhaodadh gum bi tinneasan eile.

Solarachadh collateral

'Ideal roghainn a cheannach an dàrna dachaigh, nuair a tha seòrsa de oighreachd fìor. Anns a 'chùis seo, bancaichean morgaidsean a thoirt seachad, ach chan eil an t-suim air fad, agus 80%. Mar eisimpleir, ma tha an Àros cosgais 8 millean thèid a bhuileachadh air 10 millean ..

Faodaidh sibh an t-seilbh tro 2 creideas. Chan eil ach an dòigh a bu chòir a bhith air a thogail aig banca eile a 'chiad phàigheadh. Ann an cùis sam bith, gach prògram bidh cumhachan fhèin. Collateral Mar as trice tha a dhìth a thoirt seachad eile oighreachd fìor, Automobile. Feumaidh am banca seo gus dèanamh cinnteach gu iasad fhaighinn, ge bith dè airson adhbharan, chan eil iad comasach air a phàigheadh morgaids.

creideas luchd-ceannaich

Ma tha ùidh agaibh ann an morgaidsean, anns a bheil Banca tha e nas fheàrr a ghabhail? Tha e glic fios a chur chun an cruaidh Russian ionadan. Tha roghainn eile - a 'toirt creideas luchd-ceannaich. Anns a 'chùis seo a thoirt seachad nach collateral ann an riochd taigheadas. Banks iasad suim 300-500 mìle rubles, nach eil gu leòr a cheannach an Àros, fiù 's ann am baile beag. Ach leithid iasad a tha freagarrach airson a 'ceannach oighreachd fìor anns a' bhaile.

An-diugh, tha tòrr de phrògraman, ach as èifeachdaiche a tha a 'beachdachadh ach dà - "Young Family" agus màthaireachd calpa. A-rèir ris na buannachdan an tabhann do iasadaiche ann gus a dhèanamh nas fhasa pàigheadh.

Tha am prògram "Young teaghlach"

Càite am faigh morgaids gu theaghlaichean òga? Bu chòir dha buntainn ri bancaichean, a tha ag obrachadh le prògram sònraichte "Young Family". On a tha e a 'toirt seachad subsadaidhean do iasadaiche, ach a' chàraid a dh'fheumas a bhith nas òige na 35 bliadhna. Tha na h-measg a 'fuireach ann an sgìre-còmhnaidh airson còrr is 10 bliadhna. Ach fiù 's leis a' com-pàirteachadh anns a 'phrògram subsadaidh a thoirt airson feum e cìs a phàigheadh air a' mhorgaidse timcheall air 20% de luach an t-seilbh.

Fàbharach iasad teirmean air an stèidh a 'phrògram "Young teaghlach" a thoirt seachad le Sberbank. Overpayment de 11-12% gach bliadhna, agus a 'chiad phàigheadh - 12% den t-suim. , Feumaidh tu ullachadh na sgrìobhainnean a leanas ann gus pàirt a ghabhail anns a 'phrògram:

• pàrantan 'a' ceadan-siubhail;
• teisteanasan breith cloinne;
• pòsaidh no sgaradh-pòsaidh;
• Aithris mu Chosnadh air;
• earrann bhon taigh;
• lethbhric den cunntas;
• aithris air an dachaigh sgrùdadh;
• achd air staid èiginn taigheadas;
• aithris a 'frithealadh mar dhearbhadh air a' làthaireachd no dìth-seilbh.

'S e seo a-mhàin bunaiteach liosta sgrìobhainnean, ach a' bhanca dh'fhaodadh a bhith feumach air rudeigin eile. A h-uile buidhnean riaghlaidh riaghailtean.

Riatanasan airson iasadaiche

Morgaidsean ann am Moscow agus eile Russian bailtean mòra air a dhèanamh le iasadaiche a-mhàin a tha a 'coinneachadh ri na riatanasan a leanas:

• aois - còrr air 23 bliadhna a dh'aois agus fo 65 bliadhna a dh'aois;
• maireannach airson obair nas fhaide na 6 mìosan;
• am fearann air a bheil an taigheadas a 'togail a thèid a dhèanamh, bu chòir a bhith an seilbh an iasad.

Cuideachd, dh'fhaodadh gum bi eile cumhaichean an morgaids. Tha e glic a ghabhail anns a 'mhòr, earbsa institiudan ionmhasail. Am measg nan ionadan as fheàrr a dh'fhaodadh a bhith fa-near Sberbank agus VTB (Banca), morgaidsean ann a tha air a thoirt seachad air fàbharach a thaobh. Ma tha sibh ag iarraidh iasad beag, tha e nas fheàrr a bhith a 'buntainn ri "Àiteachais Banca".

Far a b 'fheàrr a thoirt a-mach morgaids ga chur fo reat fharpaiseach ùidh? Sa chùis seo, tha e comasach a cheannach seilbh ann an Àros. An uair sin tha an cuingeachadh aois, sineachd, àite-obrach. Tha e glic a thaghadh prìomh bhanca. Barrachd prothaid a ghabhail morgaids aig 13-15% gach bliadhna. Ach tha mòran ionadan a 'tabhann iasad aig 23%, tha e na h-uile an crochadh air na cùmhnantan. Nithean bancaichean feum dol an urras air luaidhe. Faodaidh iad a bhith dùthchasach no leannan.

Dè a 'toirt buaidh air an àireamh sa cheud

Morgaidsean ann am Moscow agus eile Russian bailtean mòra a tha ri fhaotainn aig a bheil ùidh. Cha robh ach aon ionad, faodaidh ea bhith beag, is eile - àrd. Bu chòir teagamh sam bith a phàigheadh aire do chumhachan a 'chùmhnaint, bhon a tha ea' bualadh an ìre an rèidh.

Air iasad buannachdan a 'toirt buaidh air feuman eadar-dhealaichte, mar eisimpleir, àrachas. A rèir seirbheis seo a thèid a chur ris an iasad mòr an t-suim. Ach an àrachais taobh a-staigh 14 làithean den iasad a dh'fhaodadh crìonadh, tha e an crochadh air a h-uile mhiann.

Airson co-dhùnadh a 'pàigheadh morgaidse chleachdadh Annuity foirm-pàighidh, air sgàth a' meudachadh an ìre an rèidh. Ach tha mòran a 'creidsinn gun robh seo a thuineachadh an t-siostam a tha a' reachdachadh sgudail den teaghlach a 'bhuidseat. Tha nas fhaide na morgaids, 'ìsle an phàighidhean mìosail.

Ciamar a ghabhail air iasad aig ìre ìosal

Far a b 'fheàrr a thoirt a-mach morgaids brath a ghabhail air riadh-ìosal? Tha iad sin iasadan air an tabhann ann an diofar bancaichean, na riatanasan a leanas Feumaidh mhàin a choinnich:

• deagh creideis eachdraidh;
• seasmhach agus pàigheadh àrd-obrach;
• a 'toirt àireamh mhòr de sgrìobhainnean;
• comasachd air a 'chiad phàigheadh.

Bha an ceudad a thomhas a rèir an ùine an iasad agus meud a 'chiad chuibhreann. As ìsle ùidh ìrean ri fhaotainn ann an major bancaichean. Ionadan nas lugha, mar as trice a 'fulang neo-sheasmhachd, mar sin a phàigheadh a bhith mòr.

Tha mòran de na bancaichean a 'tabhann luchd-cleachdaidh fa leth a thaobh a' mhorgaidse. Ma bha a-riamh ann a-mach air iasad san àm ri teachd a 'toirt seachad tuilleadh fàbharach h. -Mhàin earbsa luchd-ceannaich bancaichean deònach a thoirt seachad aig a 'mhorgaidse reusanta ìrean ùidh.

Top Russian bancaichean

Mus tèid thu co-dhùnadh far a thoirt a-mach morgaids, bu chòir dhut a leughadh a thaobh grunn bancaichean. Tha gach neach aig a bheil bun-bheachd buannachd an crochadh air tòrr adhbharan. Tha cuid a tha deònach gu luath phàigheadh an iasaid, chan eil a 'pàigheadh tòrr. Ged a bha feadhainn eile a gheibh buannachd bho beag-pàighidh mìosail.

Banca Caomhnaidh tabhann morgaids aig 14.5%, ach feumaidh a phàigheadh an toiseach pàigheadh de 50%. Feumaidh tu a phàigheadh air ais an t-iasad airson 10 bliadhna. Mur eil thu a 'toirt seachad teachd a-steach aithris, bha an ìre ag èirigh gu 15%. Ma tha, ge-tà, a phàigheadh an toiseach cìs de 30%, a 'overpayment bi 15.5%.

Dh'fhàs ùidh ann an suidheachaidhean a leanas:

• ma tha an cùmhnant Chan eil ainm-sgrìobhte taobh a-staigh mìos an dèidh an dearbhadh air a 'mhorgaidse;
• fàilligeadh air beatha agus àrachas slàinte.

a 'phrògram "Young teaghlach" ag obrachadh ann an Banca Caomhnaidh. Ciad tha pàigheadh a lùghdachadh gu 10%, agus aig àm breith a 'pàigheadh a' chòrr de na fiachan crochte airson 3 bliadhna. Tha phàigheadh an iasaid, faodaidh sibh a 'cleachdadh an màthaireachd calpa.

VTB - a 'bhanca, a' mhorgaidse a tha ri fhaotainn air a dòigh fhèin dreuchd às a 'cheud, a tha a' toirt cothrom dhuinn gus beachdachadh air an tairgse mar freagarrach. Overpayment tha 15.25%. A 'meudachadh an àireamh sa cheud a-mhàin nuair a dh'fhàillig air an slàinte agus àrachas beatha.

Morgaidsean Faodar Alfa a-mach aig a 'Bhanca. An seo, tha luchd-cleachdaidh a phàigheadh an toiseach cìs de 50%, agus ma tha an t-iasad a thoirt seachad airson suas ri 10 bliadhna. Ceudad bi 20%. Ma 'chiad pàigheadh 30% de na buill, a' mhorgaidse ùine a leudachadh gu 25 bliadhna. Overpayment air iasad a thèid a 'tighinn gu 21,1% gach bliadhna.

màthaireachd calpa

Suas gu 2009, a 'chiad phàigheadh a dhèanamh le bhith a' phàrant calpa. Ann an òrdugh a 'cleachdadh na maoin nach eil feum air a' feitheamh airson a 'bhealaich 3 bliadhna bho rugadh i an dàrna leanabh.

Teisteanas cur a-steach airson a 'bhanca an cuidhteas. Calpa ghluasad gu Maoin Peinnsein an dèidh an ath-seilbh a chlàradh leis an neach-seilbh. A thuilleadh air sin, feumaidh sibh a thoirt seachad aithris air an tagradh, le teisteanas, teisteanas peinnsein àrachais.

buannachdan morgaids

Mus deach a 'dèanamh a' mhorgaidse bu chòir ionnsachadh mu na h-uile nithean matha is dona co-dhùnadh. Bidh seo a sheachnadh mòran de na duilgheadasan anns an àm ri teachd. Eòlaichean a 'comharrachadh na leanas buannachdan a' mhorgaidse:

• oighreachd fìor dh'fhàsas an seilbh na iasad fhaighinn, a dh'fhaodar a thogail àite-còmhnaidh an sin, a thuilleadh air a chlàradh an teaghlach agad;
• Thòisich a h-obrachadh ann an 2016, anns a bheil an iasad a tha comasach tràth an ath-phàighidh gun peanasan agus ùidh;
• meud na màil a phàigheadh a tha coltach ris a 'bhòrd ach an iasad a' fàs an neach-seilbh;
• Faodaidh tu a 'cleachdadh a' phrògram fharpaiseach, sòisealta phròiseact.

A rèir eòlaichean, iasad taigh a cheannach ann an èiginn eaconamach a tha feumail, bho na bancaichean a 'toirt seachad aig an àm seo le luchd-cleachdaidh na suidheachaidhean as fheàrr. Ann morgaidsean cuideachd tha eas-bhuannachdan. Feumaidh tu dèanamh an toiseach a phàigheadh - 10-20% den t-suim. Tha an cùmhnant air a crìochnachadh airson ùine, a inntinneil eallach an iasad. Ma tha thu a 'taghadh an làimh dheis a' phrògram, a 'mhorgaidse bidh tasgadh prothaideach.