Clàradh ceannach agus reic fearainn: òrdugh agus riaghailtean

Is e an togalach ceart aon de na bunaitean, tha e stèidhichte ann am Bun-reachd na dùthcha againn. Bidh na laghan buntainneach a 'co-dhùnadh a' mhodh-obrachaidh airson seilbh, togail, gluasad agus gnìomhan eile le togalaichean agus talamh. Tha sgrìobhainnean mu cheannach agus reic fearainn riatanach airson a dhol a-steach do shealbhachadh agus dearbhadh air còraichean neach.

Tha togail fo-bhailtean san dùthaich againn a 'gabhail a-steach comas nas motha a-riamh. Gus taigh a thogail, feumaidh tu raon de dh'fhearann a gheibh thu ann an diofar dhòighean. Tha a 'chòir aig gach neach-còmhnaidh, a rèir reachdas ar dùthcha, làrach fhaighinn bhon stàit. Ach, is ann ainneamh a bhios an suidheachadh aca a 'freagairt air a' cho-fharpaiseach as motha a th 'ann. Roghainn eile - togail, a 'tabhann mòran - agus bho dhaoine fa leth agus buidhnean.

Tha am modh-obrachaidh airson a bhith a 'dèanamh nan gnothaichean sin air a dhearbhadh le Còd an Fhearainn. Tha e cuideachd a 'toirt liosta de sgrìobhainnean riatanach. Tha a 'phrìomh laghail Achd notarized cùmhnant fearann a cheannach. Dh'fhàs am ministreachd ìomhaigh cruth na sgrìobhainn seo. Gheibhear cùmhnant àbhaisteach airson fearann a reic air an eadar-lìon aig làraichean sònraichte no ann an oifis notary sam bith.

Dòigh-obrach airson a bhith a 'stiùireadh ghnothaichean le fearann

Tha an algairim ceannaiche mu dheidhinn seo: Lorg agus taghadh de na nithean a riaraicheas iarrtasan sònraichte, fìreanachadh laghail gheal, luachadh, ag ullachadh agus a soidhnigeadh a 'chùmhnant agus a clàradh leis a' bhuidheann ùghdarraichte. Mar a chithear bhon sgeama, is e clàradh ceannach agus reic fearainn aon de na h-ìrean as cudromaiche den phròiseas seo.

Tha an cùmhnant air a leasachadh leis an notire air bunait sgrìobhainnean a chaidh a thoirt dha. An uair sin thèid a thoirt dha na pàrtaidhean airson sgrùdadh agus sgrùdadh. Tha cearanan, mì-cheartachdan agus ceartachaidhean mì-fhreagarrach, oir faodaidh iad duilgheadasan a thoirt gu bhith a 'clàradh chòraichean air an làrach. Cleachdaich cleachdaidhean a tha a 'tàladh luchd-dreuchd proifeasanta gus ceistean mar seo a fhreagairt air am fìreanachadh agus a' leigeil le duilgheadasan a sheachnadh san àm ri teachd

Liosta de sgrìobhainnean airson a 'chùmhnant a chlàradh

Aig an ìre ullachaidh, feumar a 'chiad uair a h-uile duine a bhith a' stèidheachadh seilbh an làraich a chaidh a cheannach. Mar a 'toirt taic sgrìobhainn dh'fhaodadh a bhith air a thoirt seachad le teisteanas iomchaidh, staid achd, an gniomh tiodhlac , agus an leithid. Ma thachras riochdachadh air ùidhean an neach-seilbh le treas pàrtaidhean, thèid cumhachd ath-thagraidh a thoirt a-mach. Tha na sgrìobhainnean uile airson ceannach agus reic fearainn air an gluasad chun na notar.

Tha dearbh-aithne an ceannaiche agus an neach-reic air a dhearbhadh leis na passports no na sgrìobhainnean a tha gan cur an àite. Tha co-dhùnadh air luach meastaichte an làraich air a dhèanamh leis na eòlaichean iomchaidh. Tha iad ag ullachadh an Achd a 'comharrachadh a' phrìs aig an àireamhachadh air a dhèanamh air staid a 'chìs. Tha clàradh ceannach agus reic fearainn air a dhèanamh le com-pàirt phearsanta nam pàrtaidhean no an riochdairean.

An dòigh-obrach airson a bhith a 'clàradh cùmhnant agus teisteanas

Bidh gnìomhan le fearann no oighreachd air an clàradh le notar aig an àite aca. Faodaidh tu faighinn a-mach seòladh na h-oifis ann an roinn roinneil Ministrealachd a 'Cheartais. Nuair a bhios am modh-obrach airson a bhith a 'clàradh sgrìobhainnean a choileanadh, tha an notar a' stèidheachadh dearbh-aithne an neach-reic agus an ceannaiche agus an comas laghail. Tha an cùmhnant air a leughadh a-mach gu h-àrd, ma bhios feum air, tha na cùmhnantan air am mìneachadh.

Chuir na pàrtaidhean às dèidh seo an ainmean, agus mar sin a 'daingneachadh an rùintean airson an gnothach a chrìochnachadh. Tha òrdugh nan ainmean air a shuidheachadh leis na leanas: an toiseach an neach-reic, agus an uair sin an ceannach. Teisteanachadh an cùmhnant a dhèanamh le notary, air a clàradh de na sgrìobhaidhean iomchaidh air an sgrìobhainn agus an t-iarrtas oifigeil stampa. Anns an iris, tha clàr air a dhèanamh den ghnìomh a chaidh a dhèanamh.

Tha an cùmhnant air a tharraing suas agus air a shoidhnigeadh ann an dà leth-bhreac, tha iad air an toirt seachad do na pàrtaidhean don neach-reic agus, mar sin, don cheannaichear. Ann an cùisean oifis notary, tha lethbhreac a tha air a dhearbhadh leis fhathast ann. Tha fiosrachadh mun ghnothach air a chur a-steach ann an clàr na stàite, a tha na bhun-stèidh airson sgrùdadh a dhèanamh air inbhe an làraich.

Is e clàradh iomchaidh agus laghail a thaobh ceannach agus reic fearainn a bhith na dhearbhadh air do chòraichean agus ur barantas gun tèid seilbh a thoirt gu tur.