Ciamar a reic ann an Àros a 'mhorgaidse "Caomhnaidh"? Am faod mi a 'reic an Àros ann am morgaids "Caomhnaidh"?

Anns na beagan bhliadhnaichean, tha an àireamh de Russian shaoranaich a tha mu choinneamh le eigin a 'faighinn oighreachd fìor morgaids. Tha an rud tha sin an dòigh seo as motha a tha aig prìs ruigsinneach. Airson faighinn a morgaids, tha thu a 'gabhail ris a h-uile chunnartan, a tha freagarrach do-dhèanta. Agus gu math tric tha cùisean nuair a cheannach air-creideis taigheadas feumar reic. Am faod mi a 'reic an Àros ann an "Banca Caomhnaidh" morgaidsean?

Carson a reic flataichean ann an morgaids?

Tha a 'phrìomh adhbhar airson an reic oighreachd fìor suidhichte ann an morgaids, tha dìth airgid a phàigheadh dheth fiachan dhan bhanca. Na h-adhbharan airson na fìrinn dh'fhaodadh gum bi grunn. Seo an fheadhainn as cumanta:

• a 'lùghdachadh an iasad an-dràsta obair;
• eadar-dhealachaidhean eadar dlùth, a tha còmhla a 'pàigheadh dachaigh iasadan ;
• sgaradh-pòsaidh;
• bàs càirdeach a chuidich a phàigheadh air ais an iasaid;
• ciorram, nuair an iasad air nach eil a 'dèanamh a-mach an àrachais.

Mar a tha bancaichean a 'reic a' mhorgaidse oighreachd fìor

Nuair a bhios an iasad nach eil an comas a phàigheadh air ais ann an deagh àm pàigheadh a 'mhorgaidse, gu tric an t-aon slighe a-mach a tha a' reic leithid taigheadais agus a 'ceannach ùr, nas saoire. Airson a 'reic an Àros fo morgaids "Caomhnaidh"' sa ghabhas, ach feumar a fhuair an rùn iomchaidh.

Tha am banca a bheil ùidh ann gu bheil a 'pàigheadh a fhuair iad ann an dòigh amail gun delinquency. Uime sin, gus bacadh a chur air suidheachaidhean mar sin gu tric a 'cuideachadh an iasadaiche a' reic an seilbh.

A 'reic an Àros tro morgaids "Banca Caomhnaidh", tha e riatanach a bhith a' cur a 'chùmhnant air a reic oighreachd fìor. Ma tha an dachaigh a reic, a 'bhanca nì prothaid, a chionn tighinn air ais thuige roimhe seo a-mach agus airgead a lorg ùr iasad.

Toirt air falbh an encumbrance

A rèir a 'Chaidreachais Law "Air Morgaids" (artaigilean 29 agus 33), mar a chaidh atharrachadh leis an 2013, còraichean an iasad a tha:

• obrachadh fìor-oighreachd, a tha air a ghealltainn dhan bhanca;
• cumail suas thogalaichean ann an riochd àite-fuirich iomchaidh.

Encumbrance ris an canar a 'sparradh cuingeachaidhean air an làimh dheis de dhiofar neach-nàdair, co-cheangailte ri cothrom a bhith a' cleachdadh taigheadas. Ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn a' mhorgaidse, an iasad Tha còir aig gluasad gu treas pàrtaidhean fhuair seilbh. Tha seo òrdugh air a riaghladh le Lagh Fheadarail 102 (Article №6). Mar a-mhàin, tha sinn a 'beachdachadh a-mhàin an cùis oighreachd.

Encumbrance 'toirt air falbh a' ciallachadh gu bheil an neach-deas bithidh saor bhon toirmeasg air gluasad-seilbh agus faodaidh a chur air falbh e mar a thogras tu. Thoir air falbh an t-eallach de dhaingnichte flataichean fhaod ach nuair an iasad a fhuair cead an neach-fiach a 'bhanca agus a' cur seachad a h-uile modhan-obrach co-cheangailte ri reic.

Ciamar a reic an Àros, a cheannach ann an morgaids, "Banca Caomhnaidh", gun chead

Dùmhlachd-bhreacaidh bhanca nach eil feum air ma iasad fhaighinn mar-thà air a ghabhail encumbrance. Ma tha an iasad an aghaidh a 'com-pàirteachadh a' bhanca nuair a reic oighreachd fìor, tha e riatanach a phàigheadh air ais na fiachan a phàigheadh dhaibh. Ciamar a reic ann an Àros a 'mhorgaidse "Banca Caomhnaidh" anns a' chùis seo? Tha dà dhòigh.

An iasad a ghabhail eile iasad, ach tha an luchd-ceannaich. An dèidh a h-uile riatanach sgrìobhainnean agus airgead fhaighinn a dhìth a phàigheadh air ais na fiachan air a 'mhorgaidse thèid a chruinneachadh. An uair sin faodaidh tu a dhol air adhart gu sàbhailte chun na fèille.

Faodaidh tu cuideachd lorg duine a cheannaicheadh a tha eagal a ghabhail cunnartan agus deònach a 'creidsinn "anns an fhacal" reic. Anns a 'chùis seo, a' chuidhteas air a dhèanamh, a rèir far a bheil an neach-reic a 'gabhail an t-airgead bho na neach-ceannach a phàigheadh dheth morgaids. Mar sin, os cionn a thoirt air falbh. Ach, tha na luchd-ceannach a lorg gu math doirbh.

Ciamar a reic an Àros le encumbrance (morgaids "Banca Caomhnaidh"), mura h-eil cead fhaighinn

Airson tòiseachadh comhairle a chur oifigear a 'bhanca. Ma tha an iasad urrainn reusanta a 'tighinn dhan oighreachd fìor reic argumentation adhbharan, a' bhanca thèid gus coinneachadh ri agus a 'tabhann an dòigh as èifeachdaiche gus fuasgladh fhaighinn air an duilgheadas.

Tha seo air a leantainn leis a 'phròiseas de bhith ag ullachadh an cead sgrìobhte a' bhanca. Nuair a ceannach, an iasad Feumaidh fios a 'bhanca mu reic agus ceannach fiosrachaidh, mar anns a' mhorgaidse aonta iasaid a dh'fhaodadh a bhith a 'dèanamh cuid de atharrachaidhean.

Morgaids armailteach

Ciamar a reic ann an Àros a 'mhorgaidse "Banca Caomhnaidh", ma tha e a' chogaidh? Morgaids Airm eadar-dhealachadh a tha an aontaidhean air iasad agus earbsa iasadan Tha ainm aig an aon àm. targaid aonta iasaid airson taigheadas a bu chòir a bhith air an sgrùdadh agus co-òrdanachadh leis a 'bhuidheann "Rosvoenipoteka". Faodar a reic an Àros ann am morgaids ann an "Banca Caomhnaidh" ann an suidheachadh mar sin - a moot phuing. Bhon a chaidh an aontachadh am fiosrachadh air fad a tha a dhìth mar leis a 'bhanca, agus le "Rosvoenipotekoy" puingean cudthromach a tha:

• seòrsa de luchd-cleachdaidh gnìomhachd;
• Ìre pàighidhean iasaid;
• a bheil an ceannaiche urrainn fabhar an phàighidhean mìosail.

Reic gun an com-pàirteachas a 'bhanca

Mar a thathar ag iarraidh iasad a ghiùlain a-mach na ghnothach airson reic an Àros air aca fhèin, gun a bhith an sàs a 'bhanca sa phròiseas seo. Aon uair '-ceannach a tha a dhìth:

• faighinn a-mach na fiachan agus faigh an iomchaidh aithris;
• gus a cho-dhùnadh ro-aonta airson ceannach seilbh agus a 'dearbhadh a notary;
• na fiachan a phàigheadh air ais bhon mhaoin a shònrachadh don neach-ceannach, a 'chòrr den t-suim aig an aon àm a stòradh ann am sàbhailteachd tasgadh bogsa ;
• sgrìobhainnean fhaighinn bhon bhanca a 'togail an encumbrance;
• tagradh a chur ann regpalatu, encumbrance a thoirt air falbh an dèidh 28 làithean;
• an dèidh a 'faighinn nan còirichean air a cur às an seilbh gus an cur an gnìomh a' chùmhnant a reic.

Faodaidh seo cuideachd a bhith air a dhèanamh tro oighreachd fìor buidhnean. Anns a 'chùis seo, a' reic cha bhi dol a steach a chòmhradh ris a 'bhanca a' cruinneachadh an docamaideadh agus a 'coimhead airson luchd-ceannach na flataichean. Thèid na ceistean seo a 'dèiligeadh ri luchd-obrach na buidhne. Airson seirbheisean sin thèid na cìsean aig ìre 5-10% de chosgais iomlan taigheadais.

Reic de na com-pàirteachaidh a 'bhanca

An ceannaiche agus an neach-reic a thoirt air falbh ann an dà bhanca sàbhailte tasgadh bocsaichean. An ceannaiche an aon suim ann an dà phàirt, fear a tha dhìth gus na fiachan a phàigheadh air ais, an dàrna gheibh an dèidh an tar-reic. Cothrom air na ceallan Bidh e comasach do neach-reic air an taisbeanadh clàraichte cùmhnant a reic agus teisteanas a 'chòir immovable seilbh. Ma tha a 'chùmhnant airson aon adhbhar no eile nach robh a' gabhail àite, an ceannaiche urrainn a tharraing air ais an t-airgead. Cho fad 'sa tha an t-airgead ann am bogsa sàbhailte tasgadh regpalata falbh encumbrance tachairt clàradh an tar tro notary, a tha air a thaghadh leis a' bhanca neach-iasaid.

Gu tric chan eil seilbh a reic, agus an morgaids, a rèir a chaidh a cheannach. Ciamar a reic an Àros, suidhichte ann an morgaids, "Banca Caomhnaidh", ma tha ùr iasad? Tha seo a 'mhodh co-chòrdail ris a' bhanca, fhad 'sa ùr iasad urrainn dhomh reat ùr air an iasad. Tha an neach-reic a 'faighinn an diofar eadar luach an Àros agus an còrr de na fiachan.

Ma tha an neach-ceannach a 'toirt an collateral Àros air morgaids iasad, tha e nas fheàrr a dhèanamh ann an aon bhanca. refinancing modh-obrach ùr ann an banca e daonnan dhoirbh.

Pàigheadh cìs air oighreachd fìor reic

Riaghailtean airson pàigheadh cìs reic morgaids taigheadas coltach ris an fheadhainn a tha ag obair ann a 'reic flataichean, a tha mar-thà ann an sealbh. Ma bhios an dachaigh 's ann le nach eil barrachd air 3 bliadhna, agus an uair sin a' reic-iasad a 'pàigheadh na cìse air an reic. Ma tha, ge-tà, bhon a 'faighinn còraichean seilbh air a bhith barrachd air 3 bliadhna, bho cìs bhuailteach malairt.

cudromach

Ciamar a reic an Àros ann an "Banca Caomhnaidh" mhorgaidse agus a 'seachnadh a' call an seilbh maoin? Tha seo gu math doirbh a dhèanamh, oir tha an taigheadas morgaids a reic, mar as trice aig prìsean ìosal. Reic de morgaids Àros mhaireas coimeasach ùine fada agus feum na chruinneachadh de tomhas mhòr de sgrìobhainnean agus pàigheadh ann an airgead. A leithid cunnartan nach eil deònach a 'gabhail mòran luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith. Reic oighreachd fìor morgaids a 'gabhail gu math cosgais àrd.

"Banca Caomhnaidh", a thuilleadh creideis institiud sam bith eile, a bhios an còmhnaidh a 'dèanamh tar-smachd aig gach ìre. Às aonais cuideachadh bho na fiachan làithreach a 'bhanca e do-dhèanta eadhon gus clàradh cùmhnant a reic le "Rosreestr". Ma tha a 'reic taigheadas fo togail le ath-nuadhachadh an t-aonta-ionannachd (-obrach chòraichean), an uair sin a' bhanca cìs de 1% den t-suim air a thoirt dhaibh airson a 'ceannach taigheadais. H-uile ìre an tar-Feumar clàrte ann an cùmhnant air a 'mhorgaidse.

Ciamar a reic an Àros ann an "Banca Caomhnaidh" morgaidsean? 'S e seo iom-fhillte agus àm-caitheamh modh-obrach a dh'fheumas ìre mhath mòr cosgais agus ùine. Ach, ma tha co-dhùnadh deireannach air an reic morgaids taigheadas, tha e gu math sa ghabhas. Tha a leithid a 'dèiligeadh tha fìor chunnartach, agus mar sin a' chosgais a 'mhorgaidse flataichean air a' mhargaidh gu math nas ìsle, agus luchd-ceannach nas lugha a tha deònach a ghabhail air a leithid taigheadais.