Aonta air an ro-làimh a 'ceannach an Àros: sampall. Tasgaidh a 'ceannach còmhnard: na riaghailtean

Nuair a bhios a 'dealbhadh a cheannach an taigh, feumaidh tu eòlas cudromach amannan, gus nach' cur sgàile air tachartas cudromach san àm ri teachd. Mar eisimpleir, airson sgrùdadh a dhèanamh air an aonta air an ro-làimh a 'ceannach an Àros, ball-sampaill an àm ri teachd cùmhnant reic, an t-suim de na ro-làimh agus an làthair nan sprùilleach de sgrìobhainnean. Nuair a bha an ceannaiche agus an neach-reic air lorg fhaighinn air a chèile, a 'ghnìomh seo a' gheàrr-chunntas nach eil. Mar as trice, an turas seo a chur sìos chun a tha san t-seachdain no barrachd. Agus do neach sam bith e air inntinn atharrachadh mu dheidhinn a rùintean a reic / a cheannach oighreachd fìor, tasgadh sàbhailteachd lìon a 'frithealadh.

Co-dhùnadh air an tasgadh

Tasgaidh - geallaidh an tar-, a chur an cèill ann a thaobh airgid. Tha mìneachadh air a thoirt seachad ann an Alt 380 de Chatharra Chòd. 'S e sin, an t-suim a tha air a lìbhrigeadh leis a' phàrtaidh eile gus a 'cho-chòrdaidh mar bharantas an tar-àm ri teachd agus pàighidhean.

Ann an cùis a 'giùlan a mach a' reic agus a 'ceannach de ghnìomhan seilbh, mar riaghailt, na neach-ceannach, airson roghnachadh gun sanasan airson sònraichte Àros an làthair an tar-' fàgail an tasgadh gu neach-reic. Mar sin, an neach-ceannach ag iarraidh air d 'inntinn atharrachadh agus chan eil a thoirt do roghainn mus cur ainm ris a' chùmhnant. A reic, a 'gabhail an airgid dleastanas barrantachadh stad a chur air reic mus phròiseas a' chùmhnant. Tha an t-suim a phàigheadh ann an cùmhnant nuair a thasgadh 'ceannach an Àros.

Tha seo a 'riochd barantas coileanadh nan dleastanasan aithnichte airson ùine mhòr, agus tha e cumanta ann an-diugh a' chomann-shòisealta.

Carson nach e dìreach a 'dèiligeadh?

'Cheist seo a dh'fhaodadh a bhith aig a bheil ùidh layman nach eil eòlach air a' ceannach agus a 'reic riaghailtean. Suidheachadh seo: a 'tighinn an comas ceannaiche (no aon de bhuidheann, chan eil e gu diofar) ri fhaicinn an Àros, bha e toilichte leis a h-uile càil, agus tha e ag aontachadh airson a cheannach. Tha an neach-reic cuideachd toigh h-uile càil, agus tha iad ag aontachadh air a 'chùmhnant. Ach airson làn-chòraichean gluasad Feumaidh: iomlan pasgan de sgrìobhainnean air an dà thaobh, gu h-iomlan suim airgid bhon neach-ceannach agus saor aig an àm seo, teagamh a dhearbhadh, notary. Tha grunn chùisean nach urrainn a bhith air a fuasgladh ann an uair a thìde no dhà. Uime sin, airson tòrr ullachaidh de na sgrìobhainnean a tha riatanach gus an t-àm nuair a bhios a 'ceannach a thighinn gu àireamh 2 agus a' tairgse do $ 100 airson tuilleadh taigh, agus an uair sin a cothachadh airson a 'ceannach àireamh 1 dh'fhaodadh fhathast gun an Àros. No, air an làimh eile, a 'chiad neach-ceannach air an latha a chaidh fhaicinn an Àros a tha nas saoire agus air aontachadh a cheannach, agus an uair sin a' reic neo-iomchaidh. All an seun a 'tasgadh ann an dreuchdan aice. Uime sin an aonta air an ro-làimh a 'ceannach an Àros, an eisimpleir a bhith ag ullachadh a thèid a dheasbad gu h-ìosal, tha an comann-sòisealta mercantile deatamach.

tasgadh gnìomh

1. Bharantais àite - ceangaltach geallaidhean air gach taobh, a tha ann an cùis fàiligeadh no a 'dèanamh tòrr le treas pàrtaidh giùlainidh call ionmhasail.
2. Pàigheadh àite - nuair a thasgadh chùmhnant a thaobh e sìos pàigheadh air cunntas san àm ri teachd pàighidhean.
3. Evidentiary dreuchd - dearbhadh gun robh an gnothaich a dhèanamh.

Nuair a bhith a 'taghadh taigh, realtor' toirt rabhadh do luchd-cleachdaidh (ceannaiche) an fheum a dhèanamh tasgadh, agus ag iarraidh clàradh a-steach aonta air an ro-làimh a 'ceannach an Àros. Tha ball-sampaill an sgrìobhainn a dhèanamh ann an cruth sam bith, ach a bhith cinnteach, fiosrachadh àraidh a dh'fheumas a bhith air a thoirt seachad.

Ciamar a dhèanamh tasgadh cùmhnant?

Mus dèan sibh an tasgadh aonta a tharraing suas agus lethbhreac de na tòiseachaidh ceannach agus reic oighreachd fìor nach eil ùmhlachd do staid. Clàradh Chan eil a 'toirt an làn seilbh aig a seilbh gus an ceannach, tha e a' bhunait laghail airson a 'chlàraidh air a' ghnothach anns an àm ri teachd.

tasgadh a 'ceannach chòmhnard cùmhnant Feumaidh na leanas a dhìth fiosrachaidh:

• Sgrìobhainn tiotal, àite agus DEIT BHO ullachadh.
• Cead-siubhail fiosrachadh mu na pàrtaidhean air an aonta.
• Tha an liosta den luchd-seilbh oighreachd fìor airson a reic.
• Iomlan luach na seilbh.
• Tha rud airson a bheil an urras suim (seòladh sgìre).
• a thasgadh agus meud (ann am facail agus ann an figearan).
• Tha an abairt gu inbheachd.
• Peanasan airson neo-ghèilleadh ri cumhaichean an aonta.
• Barrantachaidh de sgrìobhainn a shoidhnigeadh le na pàrtaidhean.

Tha an aonta a dhèanamh ann an dùblaichte. Le bhith a 'sam bith sgrìobhainnean eile a' tasgadh a dhèanamh, nam measg cuidhteas. Money gluasad a 'moladh reic ann an làthaireachd na treas pàrtaidhean. Agus gidheadh, an t-Tasgaidh Aonta a 'ceannach an Àros (sampall de sgrìobhainn seo) Chan eil feum notarization. Ach airson a 'mhòr-chuid airgead-ais barantas e nas fheàrr airson co-chomhairleachadh speisealta.

Dè an t-suim as fheàrr de thasgadh?

'S e seo a' cheist a bheil ùidh an dà chuid pàrtaidhean (ceannaiche agus an neach-reic) mus chlàraicheas aonta air an toirt a-steach an t-suim a ghealltainn, tuilleadh ceangaltach fìor oighreachd a ceannach. meud an tasgadh a 'ceannach còmhnard a bharganachadh anns gach cùis fa leth, bho nach eil ceangailte le lagh sam bith. Mar as trice tha e 5-10% den t-suim mu dheireadh an Àros.

Tha an àrd-ìre a 'tasgadh, nas àirde na peanasan airson neo-ghèilleadh an aonta agus a' ghnothach air leth coltaiche a 'char as àirde.

Ceannaich an Àros: an ro-làimh no tasgadh?

Tha am prìomh eadar-dhealachadh eadar an dà suimean airgid ann an ìre de urra ris a 'chùis. Cuspair gus dleastanasan sam bith a uallach air a thasgadh taobh a 'cur an aghaidh san àm ri teachd agus creideas pàigheadh airson an cuid-seilbh a' phrìs. ach:

• Ma tha an neach-reic a 'diùltadh a dhol a stigh cùmhnant airson reic seilbh air cuidhteas de thasgadh, an uair sin a thilleas e don neach-ceannach an t-suim aig an ìre dhùbailte (Chatharra Chòd).
• Ma tha an neach-ceannach air atharrachadh inntinn a cheannach oighreachd fìor, agus an uair sin a 'reic a' glèidheadh a 'chòir tasgadh tilleadh.

Tha an dà a tha na h-choimhlionadh ach a-mhàin feachd majeure. Anns a 'chùis seo, a' tasgadh a thilleadh chun an neach-ceannach gun iarrtas smachd-bhannan do na pàrtaidhean.

Ann an cùis de phàigheadh ro-làimh, ann an cùis fàilligeadh pàrtaidh seach pàrtaidh gus barrachd chòraichean ag ath-sgrìobhadh gu Àros, an t-suim a tha pàigheadh dìreach a thilleadh chun an t-sealbhadair (-ceannach).

Tasgaidh gluasad riaghailtean

Tha an sgrìobhainn a 'dearbhadh fìrinn airgead a ghluasad, cuidhteas ann am fàbhar a' ceannach an Àros. Tha an tasgadh, a tha a 'dèanamh an ceannach mar bharantas airson ceannach taigheadais san àm ri teachd, a bharrachd air an aonta Feumar cuidhteas-mach, a' dearbhadh fìrinn a 'gluasad. Pàipear seo a 'lìonadh a' reic le làimh agus gun ceartachaidhean sam bith. Tha na riatanasan a tha na h-aon mar ann an ullachadh an aonta air an ro-làimh: cead-siubhail fiosrachadh mu na pàrtaidhean; adhbhar pàighidh agus gluasad an t-adhbhar; sgrìobhadh suidheachadh, meud an t-suim; iomradh air an tòiseachaidh cùmhnant; ceann-latha agus ainm-sgrìobhte.

Bi cinnteach a dhèanamh an tasgadh Originals de sgrìobhainnean laghail! Ma fhuair an t-seilbh ann am pòsadh no an roinn phrìobhaideach airson an teaghlach air fad, ach ann an ullachadh tòiseachaidh cùmhnant, a 'tasgadh aonta Feumaidh an làthair na sealbhadairean uile.

Tasgaidh a 'ceannach còmhnard: bàn

Tasgaidh aonta (fìor dàta)

__________ de "___" ________ ____ g

Nikita Nikitin Nikitivich sreath PP duilleag N12345, a-mach _________ poilis roinn, 15 Ògmhios 2005, air a chlàradh aig an t-seòladh: ul. Moskovskaya 1/1, ainmichte mar Reiceadair, agus Olegov Oleg Olegovich, cead-siubhail sreath Oo N 54321, a-mach _________ stèisean poileis, May 16, 2004, clàraichte an seòladh. Ul. Red, d. 2/2, ainmichte mar 'Cheannaiche,

Tha sinn air a-steach dhan aonta seo mar a leanas:

1. Reiceadair ag aontachadh a reic (a 'gluasad seilbh), agus an Neach- ceannaich ag aontachadh a cheannach (fhaighinn sealbh) san àm ri teachd suas ris a' bhliadhna _____________ Àros suidhichte aig: _______________________________ cosgaisean __________________ (____________) rubles.
   
   
2. Tha seo a 'Àros air a dhèanamh suas de sheòmar-còmhnaidh _______. Tha an sgìre gu lèir, ach a-mhàin an sgìre loggias (for-uinneagan) _____ tha e (ann am faclan ______________) ceàrnagach. m, na laighe air an làr an taigh _________. Cadastral uile _________________.
   
   
3. Aig cosgais cur an gnìomh gealltanasan ceannach a 'dèanamh tasgadh gu Reiceadair airson a cheannach ann an Àros air an uiread de ____________ (_____________) rubles.
   
   
4. Teirm crìochnachaidh cùmhnant a reic tha ________. An dara cuid a shònrachadh staid, an dèidh a 'ghnìomh a thèid a chruthachadh airson àireamh shònraichte de làithean.
   
   
5. A 'chuairt dheireannach cosgais an Àros tha ___________________________ rubles.
   
   
6. Ann an cùis bhunaiteach den chùmhnant tro coire _____________________________ tasgadh _________________ (___________________) rubles fhathast ann _____________________________________.
   (Goirid)
   
   
7. Aonta air a dhèanamh ann an 2 lethbhreacan, aon airson gach pàrtaidh.
   
   ainmean-sgrìobhte