A tha nas fheàrr - iasad no morgaids a cheannach dachaigh?

Ceannach fhèin còmhnuidh riamh air a bhith na chùis chudromach airson mòran theaghlaichean òga. Ann an dùthchannan Eòrpach, a 'cheist a tha nas fheàrr: iasad no morgaids, chan eil e luach a shaoranaich. An t-adhbhar gu bheil Siar bancaichean a 'cur cus diofar eadar na seòrsachan iasadan. Anns an Ruis, air an aghaidh, a 'bheàrn nach eil cho follaiseach. Mar sin, dè bu chòir dhuinn a ghabhail? Morgaids no luchd-ceannach-iasaid? A tha nas fheàrr? Moscow, is mòran eile Russian bailtibh urrainn uaill a leithid de riadh:

13-14% - a 'mhorgaidse;

17-20% - luchd-cleachdaidh iasadan.

Mar a chì sibh, an diofar mòr nach eil ann am prionnsabal. Uime sin, a 'cheist dè a tha nas fheàrr: iasad no morgaids, a tha air fàs measail. Leig dhuinn cuideachd a 'beachdachadh air a' chuspair seo, leig dhuinn coimeas a dhèanamh eadar na buannachdan agus eas-bhuannachdan a-seòrsa seo de iasadan.

Morgaids: tha seo

Mus sinn a 'bruidhinn mu dè seòrsa iasad seòrsa e nas fheàrr a ghabhail: iasad no morgaids, leig iad fhèin a shònrachadh bun-bheachdan sin.

Ro-ùine "morgaids" a 'ciallachadh iasad airgid a thoirt dhuibh an institiud ionmhais airson ceannach taigheadais. Aig an aon àm ann an cùmhnant morgaids iasaid an taobh dheis tha ainmichte gu bheil a 'togail taighe anns a' bhad a 'fàs collateral. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an cheannach Àros cha oifigeil buin thu cho fada' eil thu a phàigheadh dheth fiachan agaibh. Sealbhadair an seilbh a bhios a 'bhanca. So an fhreagairt air a 'cheist am. tha e nas fheàrr a ghabhail - morgaidse no iasad, an tiomnadh gu ìre mhòr an crochadh air co-dhiù a tha sibh ag iarraidh anns a 'bhad gu bhith na neach-seilbh air an dachaigh no a bheil iad deiseil gus a' fuireach airson bliadhnaichean ri thighinn "dhachaigh bhon bhanca."

Ciamar a tha luchd-ceannach creideis

Consumer iasad banca as motha a tha comasach air a thoirt seachad, san fharsaingeachd nach eil ùidh ann, far a bheil an t-airgead a thèid a chosg. A bharrachd air sin, fhuair an taigh no anns a 'bhad a' fàs Àros seilbh agaibh agus faodaidh tu a dhèanamh còmhla riutha ge bith dè tha sibh ag iarraidh. Bha cha mhòr an-còmhnaidh ri fhaighinn leithid iasad, feumaidh sibh a thoirt air aon no barrachd guarantors. Cuideachd feumaidh urras a thoirt seachad, co-ionnan an t-suim a dhìth. 'Bhuannachd sa chùis seo' se gu bheil Chan eil Feumaidh Achd taigheadas mar collateral. Faodaidh seo a bhith an càr daor, bàta, cidhe, thèarainteachdan agus mòran a barrachd. Tha an aon staid 'S e sin an luach na morgaids. Feumaidh ea bhith seachad le meud an iasad.

Riatanasan airson bancaireachd buidhnean

Air na buannachdan agus eas-bhuannachdan de na seòrsachan iasaid, bidh sinn a 'bruidhinn beagan na b' ìsle, agus a-nis a 'bruidhinn air an eadar-dhealachaidhean ann an riatanasan bancaichean ann an dà chùis. Ùine agus luach an pasgan de sgrìobhainnean Faodaidh e cuideachd a bhith cumhachdach argamaid air a 'cheist a bheil e nas fheàrr - iasad no morgaids.

Aig clàradh a dhìth. iasadan institiudan ionmhasail a tha ann a-mhàin aig a bheil ùidh ann an iasad. Mar as trice, feumaidh sùil a 'toirt dearbhadh air teachd a-steach, agus gu cinnteach tha ri fhaotainn de èifeachdach dol an urras air.

Aig àm a 'chlàraidh a' mhorgaidse banca sgrùdaidhean agus air adhart "gheal" an Àros. Air an aon làimh, tha e a 'toirt tòrr nas àm, ach air an taobh eile - faodaidh tu a bhith cinnteach gun duine ann an àm ri teachd bidh e comasach dùbhlan do ghnothach. Tha am banca dìreach nach bi a 'leigeil le a leithid sin. Ma tha an institiudan ionmhasail èirich an teagamh as lugha ann an follaiseachd a 'ghnothach, tha thu dìreach nach eil morgaidse a chur air dòigh.

Ann an làthair an sgrìobhainnean riatanach agus tha deagh eachdraidh creideis de luchd-caitheimh iasad faodar a dhèanamh gach latha. A 'faighinn co-dhùnadh air morgaids dòcha gun tèid dàil le 5-7 làithean. Agus Tha pasgan "morgaids" 'S e sgrìobhainn mòr nas motha.

ìre an rèidh

Mar sin, iasad no a 'mhorgaidse air an taigh? A tha nas fheàrr? Airson nas mionaidiche a fhreagairt air a 'cheist seo tha barrachd mìneachaidh a dhèanamh air a' chùis overpayment.

Mar a tha fios againn, banca morgaids iasaid prògraman a thathar a 'leasachadh agus a' sìor leasachadh. An-diugh, tha an àireamh sa cheud den t-seòrsa seo de raointean iasad bho 10.5 gu 15% gach bliadhna. Agus ma tha an t-iasad a thogail ann an airgead, agus fiù 's nas ìsle.

Ach luchd-cleachdaidh na prògraman nach eil fada air a 'chùl. Mura h-eil suim a ghabhail fabulously daor luath iasadan, luchd-caitheimh iasad ainneamh ìrean nas àirde 20-21%. Tha e coltach gur e seo tòrr nas morgaidsean. Ach tha e mar a tha thu a 'coimhead.

Airson coimeas a dhèanamh gu h-èifeachdach ri phàigheadh aire nach ann a-mhàin air an àireamh geall, ach cuideachd air an fhìor overpayment. Bho morgaids - iasad fad-ùine, a 'overpayment fad na h-ùine faodaidh gum bi suas ri 150, uaireannan 200% bho thùs phrìs. Consumer creideis S ann ainneamh a thoirt barrachd 7-8 bliadhna. Tron àm seo, feumaidh tu ùine a phàigheadh tàilleabh eil nas motha na 50% de na cosgaisean-taigheadais. Mar sin, tha an sùim a tha sibh deònach a phàigheadh tàilleabh mar thoradh air seo, a dh'fhaodadh a bhith eile argamaid làidir air a 'cheist dè a tha nas fheàrr: luchd-ceannach creideis no morgaids.

Tha sinn obrachadh a-mach cosgaisean a bharrachd

Household iasaid ainneamh cois peanasan a bharrachd. Ann an cùis anabarrach dhiubh dìreach Faodar sguireadh.

Ann an cùis nach urrainn a sheachnadh a bharrachd pàigheadh a 'mhorgaidse. Cosgaisean a leithid, mar eisimpleir, a 'gabhail a-steach àrachas èigneachail seilbh. A thuilleadh air sin, an institiud ionmhais dòcha gum feum thu airson àrachas a thoirt chan ann a mhàin a cheannach taigheadas, ach cuideachd air beatha agus slàinte, agus a 'spàrradh air an tiotal àrachas còraichean seilbh. Tha seo uile a 'meudachadh gu mòr an cosgaisean an iasad.

Tha aon nas cudromaiche gu dearbh. No banca bheir thu morgaids gun neo-eisimeileach luachadh an togalaich. Bun a ràdh gu bheil seo a dhèanamh measadh air an iasad a dh'fheumas a bhith aig an cosgais fhèin. A 'dèanamh cuid de na ceistean agus ceadan Faodar cuideachd a phàigheadh.

Nithean matha is dona morgaids

So dè a b 'fheàrr iasad no morgaids? Nach smaoineachadh.

Like sam bith eile seòrsa iasaid, morgaids iasadan a tha an dà chuid adhartach is àicheil feartan. Am measg nan taobhan as fheàrr a dh'fhaodas a bhith air a chomharrachadh mar a leanas:

• Tha ìsle riadh. 'S e seo ghabhas oir tha an cunnart default sa chùis seo gu math ìosal. An toiseach, a 'bhanca gu math faiceallach a sgrùdadh agus an iasad agus fhuair an seilbh. San dara àite, ma thèid rudeigin ceàrr, Àros dìreach a 'fuireach anns a' bhanca seilbh. Agus tha e fìor leaghan collateral.
• Ann an cuid de chùisean tha e comasach a thoirt seachad tabhartas no a 'faighinn lasachadh bho na stàite. An sin an ìre ùidh airson an luchd-cleachdaidh a 'tuiteam 6-8% a.
• Long ùine iasaid ann an co-bhonn leis a 'char as lugha ùidh gus ìre luaidhe as àirde pàighidh mìosail aig prìs ruigsinneach.

Tha, ge-tà, tha cuideachd àicheil puingean. Mar eisimpleir, leithid:

• Tha am feum a dhèanamh an toiseach a 'cur air co-dhiù 10% de chosgais a cheannach nì. Tha e cuideachd riatanach a chruinneachadh.
• Dìreach creachach overpayment. Airson an t-suim sin a phàigheadh ann an deireadh, faodaidh sibh dhà a cheannach, agus uaireannan trì flataichean.
• Mòran cosgaisean a bharrachd, nach urrainn a sheachnadh.
• Morgaids air iasadan nach urrainn a bhith beag. Gheibh an t-suim nas lugha na leth mhillean rubles e gu math doirbh. Tha seo mar thoradh air gu bheil os an cionn an institiud ionmhais, sa chùis seo a tha gu math àrd.
• Casg air còraichean seilbh gus an làn-phàigheadh an iasaid. Faodaidh tu a 'fuireach ann an taigheadas a cheannach. Ach an so tha 'gabhail an Àros airson màl, a reic, iomlaideachadh, a thoirt seachad no a dhèanamh laghail sam bith eile gnìomhan nach eil ag obair. Cuideachd, bhiodh e eu-comasach a dhèanamh agus ath-dealbhaidh. Bidh seo a 'cur feum air cead sgrìobhte a' bhanca.
• Prepay morgaids iasad gun peanas a tha uaireannan doirbh.

Buannachdan agus eas-bhuannachdan creideas luchd-ceannaich

Still thu a 'smaoineachadh gu bheil thu as fheàrr airson morgaids? Creideas gu Àros cuideachd a tha aige fhèin buannachdan:

• A h-uile iarrtasan a tha air ath-bhreithneachadh cho luath 'sa ghabhas agus an t-airgead a gheibh thu tron latha.
• Airson iasadaiche sparradh teann riatanasan mòran nas lugha.
• Aig clàradh luchd-ceannach a dh'fheumas tu a bhith ag ullachadh math nas lugha seata de sgrìobhainnean.
• Gheibh thu airgead sam bith. Cha mhò na h-àrd no an crìoch nas ìsle, ann am prionnsabal, chan.
• Chan eil feum a bhith a bhuineas stocan. Faodaidh tu a cheannach an Àros, gun fiù 's airson airgead sìos phàigheadh.
• Nithean bancaichean urrainn cur a-mach gun airgead collateral. Dh'fhòghnas e gu bheil deagh solvent gealltanas.
• Ma tha comasach a 'tighinn chun an roghainn de na pasgan iasad, an overpayment dh'fhaodas a bhith glè bheag.
• An iasad a 'fàs anns a' bhad sealbhadair an seilbh agus is urrainn, mar eisimpleir, a reub e. Faodaidh seo gu mòr an astar a phàigheadh an iasaid.

Dona creideas luchd-ceannaich:

• An coimeas ri morgaids ìre an rèidh a bhith gu math àrd.
• Dh'fhaodadh gum bi duilgheadas a dhearbhadh an iasad a phàigheadh. Tha grunn bancaichean nach eil a 'beachdachadh air comasachd a bhith a' tàladh luchd-co-iasadaiche a mheudachadh-suim as àirde tron iasad.

Airson geàrr-chunntas

Ma tha thu a sgrùdadh gu cùramach gu h-àrd, faodaidh e bhith mothachail gu bheil, anns an fharsaingeachd, a dhèanamh an aisling na dhachaigh fhèin tha e fhathast na b 'fheàrr a' cleachdadh na morgaids. Ach, ma 'chuid as motha den airgead a tha thu mar-thà agus co-cheum a chall co-dhiù leth mhillean, an potrebssuda - tha seo dìreach dè dh'fheumas tu. Gu h-àraidh nuair a tha thu ag iarraidh a shìneadh air adhart gu faighinn maoineachadh a bharrachd, agus taigheadas a dh'fheumas a bhith air a cheannach mar-thà agus a-nis a 'feitheamh chan eil dòigh. A bharrachd air sin, ma tha deagh theachd a-steach, ach nach urrainn a dhearbhadh gu h-oifigeil, a 'mhorgaidse thu dìreach nach toir.