Properties anns an Spàinn. Tha an dòigh-obrach airson a 'togail fìor oighreachd. Mhuinntireas cead a 'ceannach ann air an uiread de 160 000 Euro.

Feartan eadar-dhealaichte anns an Spàinn a tha a roinn ann an 2 roinnean-seòrsa.

Tha a 'chiad bhuidheann de thogalaichean a' tighinn ullaichte airson a bhith a 'fuireach ann an gluasad leis an saor-làithean seusan. Mar as trice, na rudan seo a tha suidhichte ann an sgìrean de Costa Brava, Costa del Sol agus com-pàirt ann fhèin chan eil e ro mhòr. Tha cosgais "ràitheil" oighreachd fìor eadar 160 000 500 000 EUR. Taigheadais seo a cheannach airson diofar adhbharan. Tha cuideigin a 'cur seachad saor-làithean aca, cuideigin ghabhailean rè saor-làithean an t-seusain.

An dàrna buidheann de Spàinntis seilbh - oighreachd fìor, a tha air a dhealbh airson fad na bliadhna còmhnaidh. Oifigeil aig Comhairle bothan anns an Spàinn, gu traidiseanta aca garaidsean agus pollagan agus tha iad mòran nas daoire na taigheadas ann an àros aig na tràighean. Properties anns an Spàinn, a 'tabhann airson cur an gnìomh a tha cuibheasachd de 250 000 - 500 000 EUR. Ach cho luath 'sa Spàinntis riaghaltas aontachadh dreachd lagh air faotainn àite còmhnaidh a cheadaicheas , nuair a tha an lagh a chur an gnìomh a h-uile Ruiseanaich a tha air a cheannach seilbh anns an Spàinn luach còrr EUR 160 000, mòran leasachaidh a bhith a' lùghdachadh prìsean, mar a chlàradh àrdachadh ann an iarrtas tràth ann an 2013.

Air an latha seo ann an Spàinntis oighreachd fìor margaidh fhad 'sa tha an suidheachadh nas fàbharach aca airson tasgadh maoin ann an sgìre seo. "Ath-" agus a 'glanadh an oighreachd fìor margaidh thachair ann an 2008-2009, mar thoradh air an èiginn ionmhais a thòisich anns na Stàitean Aonaichte, nuallanach a bhean cha mhòr a h-uile Eòrpach cumhachdan, agus, gu dearbh, Spàinn. Còmhla ri fheum gnothachais spionnadh mòr shocraich an àrdachadh phrìsean airson oighreachd fìor anns an Spàinn (thaigh, flataichean, townhouses, flataichean, fearann, coimearsalta oighreachd fìor), ach anns an 10 bliadhna a chaidh seachad, prìsean a dhol suas gu math luath. Ach a 'chuid as motha de na h-eòlaichean ag ràdh gun glè luath an t-suidheachadh a bhios a' bunailteachadh is prìsean, bidh a 'dol suas a-rithist. Seilbh anns an Spàinn: Solar, iarrtas, cosgais, agus càileachd àrainneachd mar-thà air tòiseachadh a 'fàs mean air mhean agus gu cinnteach. Uime sin, a-nis tha an t-àm as fheàrr gus airgead a thasgadh ann am fìor-oighreachd anns an Spàinn.

Ceannaich flataichean, thaigh, townhouses anns an Spàinn, mar ann an àiteachan eile, tha e air thoiseach le aithneachaidh le diofar eadar-dhealachaidhean de thogalaichean a chur suas airson a reic. Às dèidh a 'cho-dhùnadh gabhail ris, an ullachaidh soidhnichean cùmhnant a reic agus an luchd-cleachdaidh a' dèanamh tasgadh. Aon uair 'tasgadh a phàigheadh, an nì a thoirt air falbh bhon t-oighreachd a reic agus glèidhte air a thoirt-ceannach. Tha a 'tasgadh mar as trice chan eil nas motha na 10% de na aon prìs an seilbh.

Tha an dara ceum ann an togail na oighreachd fìor co-cheangailte ri nam meur de na poilis a 'comharrachadh grunn de na coigreach, no NIE ach ainneamh. Ann an às-làthaireachd air an sgrìobhainn seo, (NIE-obrach), tha daoine ann an dùthchannan eile cha bhi e comasach a Fosgail an cunntas aig Banca na Spàinn, cho math ri mòran daoine eile a dhol seachad air modhan laghail.

3mh cheum a bhith a 'soidhnigeadh oifigeil achd ceannach agus a reic, a chaidh a chumail aig a' notary. Tha an Achd a 'gluasad an t-ainm Escritura PUBLICA. Aon uair 'an cùmhnant a shoidhnigeadh, an neach-dèiligidh gluasadan gu aca fhèin cunntasan air an ceannaiche cunntas freagarrach airson a bhith a' togail an t-suim - cosgais na h-seilbh plus cìse - 7% VAT agus 1% cusbainn stampa, agus tha 7% cìs air gluasad seilbh dhan àrd na margaid. Tha dligheach shealbhadair an togalaich anns an Spàinn, a tha a 'ceannach a' bhad an dèidh a 'gluasad fad-suim airgid.

Air a 'cheathramh cheum - a' tighinn oighreachd fìor clàradh ann an Clàr na Spàinne bho thùs. Tha e gu math fada phròiseas: cuibheasach e a 'toirt 2-4 mìosan. An dèidh clàradh, a dhì-seilbh, an cèin-ceannach a 'faighinn a' bhuannachd a gheibh ioma-inntrigeadh no aig a bheil cead-còmhnaidh, ma tha luach an togalaich aige bi EUR 160 000 no barrachd sùim sin.

Mar a tha fhios agad, anns an Spàinn, bun-structair Sònraichte, gnàth-shìde a 'cur ri leasachadh gnìomhachais malairteach turasachd. Tha na nithean sin a tha a 'sìor fhàs a' dèanamh fìor oighreachd anns an Spàinn cute agus inntinneach airson luchd-cleachdaidh agus tasgadh bhon Ruis.

Ach a-nis an oighreachd fìor margaidh anns an Spàinn air a leasachadh cho mòran a dh'fhaodadh ceannach ann a 'ceannach an dealbhachadh, an tac seilbh sam bith anns an Spàinn, na pàrtaidhean uile uiread' sa ghabhas, uiread 'sa ghabhas, stairsich den bhiurocratach duilgheadasan agus dàil co-cheangailte ri laghan Spàinn. Tha seo a 'draghail nach eil ach an reic, ach cuideachd do Riaghaltas na Spàinn, mar a tha o chionn ghoirid air a bhith barrachd ùidh ann an staid ùghdarrasan a dh'ionnsaigh-seòrsa seo an seilbh. Tha seo a 'mhodh-obrach ag obair anns gach ceàrnaidh de Spàinn, gabhail a-steach bailtean-turasachd leithid Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, agus fad Costa del Sol. Luchd-còmhnaidh uile na Spàinn an sàs ann an seòrsa seo de ghnìomhachd mar mhàl, reic, cuidichidh uiread 'sa ghabhas don luchd-cleachdaidh ann an laghail roinnean de ghnothach.