Phàigheadh, foirmean agus àireamhachadh riaghailtean

Rental dàimhean cumanta am measg luchd-tionnsgain. Lessor (a 'toirt a "free" seilbh, leithid fearann no togalaichean) airson cìs, a' toirt an t-seilbh airson an cleachdadh leis an taobh eile - an neach-gabhail, agus tha e bhon uair sin teachd a-steach. Tha gabhaltach (am fear a tha a 'toirt seilbh màl) a tha comasach air cleachdadh an t-seilbh dhaoine eile airson prothaid.

Am màl airson na màl seilbh urrainn a suidheachadh ann an diofar riochd.

- Pàighidhean gu sùim, thoirt a-steach aig an aon àm no àm gu àm.

- In-seòrsa (mar cho-roinn de thoradh bathar, measan agus teachd a-steach bho reic aca).

- Anns an riochd a 'solarachadh seirbheisean neach-gabhail ro-shuidhichte.

- Le bhith a 'leasachadh na neach-gabhail air màl seilbh (càraidh, togail).

- a 'gluasad gu gabhaltach mar phàigheadh seilbh sònraichte ann an seilbh no aonta màil.

Tha na dòighean a dh'fhaodadh a bhith còmhla no a bhith eadar-dhealaichte. Chatharra Còd (st.614), air a riaghladh aontaidhean màil, agus a 'comharrachadh gun robh màl feumar am pàigheadh air àm agus ann an cruth is meud, a tha a' beachdachadh le aonta-màil chùmhnant. Tha an dòigh as cumanta - a 'dèanamh pàigheadh cunbhalach ann an airgead.

Ann an cùis a 'mhàl grunn ghoireasan màl urrainn a chur air leth airson gach nì no fad-seilbh air fad. Tha a 'chiad dòigh nas fheàrr ann an cùis co-dhùnadh anns a' chùirt a dh'èireas aimhreit eadar na pàrtaidhean.

Uaireannan bòrd dòcha le aonta a chur caochlaideach a rèir na mìosail utility pàighidhean. Ach chan eil an dòigh seo a tha gu tur co-chòrdail ris an lagh, a tha ag ràdh (st.614, d.3) gun robh an cunnradh clàs a 'stèidheachadh cruaidh suim de na cìs no an uidheam airson a àireamhachadh nach urrainn a bhith air atharrachadh rè na bliadhna. Mar sin, gu laghail a-steach màl caochlaideach, feumaidh tu cur a-mach gu soilleir an uidheam airson a àireamhachadh (me, ceangailte ris an reata iomlaid).

Tha gabhaltach dòcha iarraidh lùghdachadh ann an meud a 'bhòrd thoirt a-steach ann an cùisean cudromach crìonadh de na cumhachan a' cleachdadh an toirt air màl seilbh no staid suidhichean a tha thar an comais. Agus ma tha an t-uachdaran bhristeadh ullachaidhean a 'às ùr no aig deireadh a' chùmhnant nach eil a 'rabhadh mu chòraichean treas pàrtaidhean.

Ma tha an neach-gabhail a bhristeadh teirmichean a 'pàigheadh cìsean, a' phàrtaidh eile dòcha gum feum an gabhail a-steach tràth pàigheadh, ach nach eil barrachd air dà thaobh an dèidh a chèile.

Àiteachais companaidhean gu tric a 'mhàl fearainn agus thoglaichean (togalaichean, uidheam) bho dhaoine fa leth a tha air a bhith nan sealbhadairean earrannan (-seilbh agus fearann) ann an ath-eagrachadh air àiteachas. Tìr màl a rèir ceannard Reachd, nach urrainn a bhith gu h-ìosal a òrdaichte as lugha. Aig aonta-màil fearainn earrainnean suim seo tha 1.5% de chosgais na sgìre. Tha a 'chìs airson màl seilbh earrainnean nach bu chòir nas lugha na 1% de luach an t-seilbh. Tha an dàrna urrainn cuideachd a 'dèanamh an àirde de dà phàirt - sealbhadair tàilleabh seilbh agus ìsleachadh.

Chaidh àireamhachadh a 'mhàl a bhith air a thasgadh ann an seòrsa, a dhèanamh aig prìsean a dh'fheumas an còmhnaidh a bhith air aontachadh leis na pàrtaidhean anns a' phròiseas crìochnachaidh a 'chùmhnant. Ann an cùis fhearainn aonta-màil a bu chòir a dhèanamh mu Chlàr-amais a-suim air an atharrachadh airson atmhorachd bhàillidh (mur eil e air a shònrachadh ann an cùmhnant). Ann an cùis seilbh màl, leithid indexation Chan eil àithnteil.

'S e am màl taxable. i pàigheadh cosgaisean air an gabhail a-steach ann an teachd a-steach iomlan agus taxable. Ma tha a 'pàigheadh air a dhèanamh ann an gnè, VAT Tha dleastanas air. Ann an cùis an tac an seilbh nàdarra neach, an teachd a-steach bho na aonta-màil a tha na phàirt de taxable, pearsanta teachd a-steach cìse bho chleith e. Cìs àidseant sa chùis seo tha an iomairt-neach-gabhail, agus tha e obligated a cumail bhuaibh agus raon-dleastanais pearsanta cìs teachd a-steach anns a 'bhuidseat le màl a phàigheadh mar aon de na seòrsaichean de theachd a-steach.