Mar a reub an fhearann bhon a 'bhaile rianachd? Fearann airson màl anns a 'bhaile rianachd: an sgrìobhainnean riatanach

Aig an àm seo, tha còrr is 60% de oighreachd fìor a tha ann an sealbh an-baile (bhaile, sgìre, sgìre). Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an rianachd a tha dha-rìribh a monopolist sa mhargaid goirtein fearainn agus fìor-oighreachd. Leis a seo, tha e ciallach a bhith ag ionnsachadh ciamar a talamh air mhàl bho a 'bhaile rianachd.

Am bheil e comasach gu baile fearainn air mhàl

Ma tha sinn a 'coimhead air an reachdas a tha san lagh aig an àm seo, an lorg thu a leanas fìrinn: laghail is nàdarra daoine a tha còir aig fearann air mhàl bho na stàite agus Municipal ionadan. Ach a-mhàin an fheadhainn a tha an sgìrean a tha air a chleachdadh airson stàite agus Municipal feumalachdan. Ann an cùisean eile, tha an fasdaidh fearainn anns a 'bhaile rianachd - tha e còrr is fìor. Tha a 'phrìomh rud - ceart a thaghadh air an làraich agus a' toirt an làn pasgan de sgrìobhainnean.

A obair a dhèanamh nas fhasa leis gu bheil sgàth an èiginn Municipal mòran làraichean a tha saor bhon lagh.

Cò agus cia mheud a ghabhail air mhàl?

Dùil taighean air màl air a thoirt seachad mar shaoranaich àbhaisteach agus diofar bhuidhnean. Tìr Faodar ghluasad gun dhuilgheadasan airson ùine air a shònrachadh anns a 'chùmhnant sònraichte le neach no eintiteas. Tha e cudromach aire a ghabhail gu bheil an aonta-màil fearann aig a 'bhaile rianachd a dhèanamh a rèir adhbhar sònraichte. Bu chòir a bhith a 'tuigsinn mar a leanas: ma chaidh an làrach an toiseach an dùil a chleachdadh airson obair togail agus an amas seo a bhith air a sgrìobhadh, a' eile a 'cleachdadh an fhearainn fhuair eil ag obair.

Taghadh làraich

A tharraing a-mach mar a reub an fhearann bhon a 'bhaile rianachd, a' chiad a dh'fheumas sibh pàigheadh aire gu làrach phròiseas taghaidh. An toiseach, tha e cudromach gu ceart measadh a dhèanamh air a h-uile iomchaidh roghainnean anns a 'bhaile. Tha e riatanach a bhith ag ionnsachadh na bun-structair: na tha ri fhaotainn de kindergartens, goireasan bhùithtean, cur-seachadan complexes, sgoiltean, ionadan ionmhais agus, gu dearbh, tha an lìonra còmhdhail.

A bharrachd, tha e riatanach dèanamh cinnteach gu bheil a h-uile modhan conaltraidh a tha ceangailte ris an làraich a thaghadh.

Air an ionmhais taobh den chùis, fearann sam bith, suidhichte ann am baile seilbh faodar a ghabhail air mhàl a-mhàin air a 'chìs stèidh. Cudromach 'sa tha nuance gu bheil an reachdas nach eil a' toirt adhbharan airson a 'bhaile rianachd urrainn diùltadh màl, ma tha an làrach-asgaidh agus a' toirt seachad a h-uile sgrìobhainnean riatanach.

Ach 'smaoineachadh mu mar a ghabhas am fearann air màl bhon rianachd, Feumaidh a 'tuigsinn gum ma tha an làrach air a gleidheadh airson a stàite agus feumalachdan Municipal, no a thoirt air falbh à seirbheis, nach urrainn e thoirt.

Anns a 'chùis seo, tha e comasach fhaighinn prìomhachas còir-fearainn air mhàl ma tha an sgìre fìor-oighreachd, a tha ann an sealbh an neach no eintiteas.

Dè na dòighean a dh'fhaodar a chleachdadh ann am pròiseas taghadh làraich?

Tha an fheadhainn aig a bheil ùidh ann an mhàl fearainn anns a 'bhaile rianachd, gus coileanadh a h-amasan a dhol an grunn dhòighean. Tha a 'chiad agus as loidsigeach -' S e dìreach Cuir ri rianachd fhèin, a tha aig a 'riarachadh baile-fearainn. Ma tha sinn a 'gabhail mar eisimpleir de na phrìomh-bhaile, an sin tha e an sàs ann an cùisean leithid na sgìre chomhairle. Ann an cùis-iarrtais ann an leithid ùghdarrasan poblach, freagairt ann, gheibh sibh molaidhean airson nan raointean sin a dh'fhaodas a bhith air mhàl.

Nì thu a 'lorg talamh freagarrach air aca fhèin. Airson seo a dh'fheumas sinn a 'clò-bhualadh map den sgìre ris an sgèile 1: 500. Iadsan a tha faisg air an eadar-lìon, tha e a 'dèanamh ciall a phàigheadh aire gu cadastral map den sgìre, a gheibhear air an làrach Rosreestra. A lorg air a 'ghoireas seo a' taghadh "Card Rianachd" agus an earrann a lorg 'phuing na cadastral roinneadh agus tìr. Mar thoradh air, fosgailte cuairt, air a bheil a gheibh thu fearann air a chur gu cunntas. A 'beachdachadh gur e amas an rannsachaidh a tha fearann air mhàl bho a' bhaile rianachd, a dh'fheumas sibh pàigheadh aire gu fheadhainn cuibhrionnan a 'mhapa nach eil ceàrnagach leis an cadastral àireamh.

Aon uair làrach sònraichte a thaghadh a tha e riatanach airson obrachadh a-mach na sgìre agus fios a rianachd le data pongail.

Mion-sgrùdadh air mar a talamh air mhàl bho a 'bhaile rianachd, tha e cudromach aire a thoirt don a' chomasachd de fosgailte a-steach tagradh. Anns a h-uile baile a tha co-dhiù aon measail rup, a tha a 'tabhann a' chomasachd de mhàl diofar sgìrean. Tha iad sin air fearann nach eil air an eallach agus tha iad mar-thà air an cadastre.

A dh'fhaodas a bhith air mhàl bho rianachd?

Leis gun robh an stàit ionadan dèiligeadh ri fearann, tha a 'chòir sealbh air còrr air leth na làraichean is goireasan anns a' bhaile, tha pailteas a thaghadh. Am màl a ghabhail a-mhàin Chan eil an talamh, ach cuideachd oifisean, togalach oifis, còmhnaidh agus oifisean.

Tha na buannachdan Municipal seilbh aonta-màil a tha follaiseach:

- cuairt cuibhrionn seilbh a dh'fhaodas a bhith air a chomharrachadh mar an ìre mhath follaiseach;

- a 'phrìs air an tabhann le an comas neach-gabhail, fada nas tarraingeach na ann an cùis phrìobhaideach luchd-malairt;

- fhathast a 'chomasachd de dèidh sin a cheannach, agus air fàbharach a thaobh;

- Municipal goireasan a tha stèidhichte ann an sgìrean le bun-structair leasaichte.

Co-dhùnadh an inbhe cuibhrionn

Mus gabh thu am fearann a ghabhail air mhàl bho a 'bhaile, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil e saor an-asgaidh. Gus seo a choileanadh, ùghdarraichte bu chòir buidheann tagradh a chur chun a thèid an cois data pongail: fearann sgìre, a location agus a 'mhapa le na sgìre chomharraichte.

An ath-, feumaidh tu feitheamh gus oifigich a thèid sùil air an talamh airson an aonta-màil a th 'ann agus sealbh. Ma Fhuair an sgrùdadh gu bheil an sealbhadair ann an sgìre shònraichte agus chan eil duine a 'gabhail, an iarrtas airson an làimh dheis a' cleachdadh Faodar aontachadh.

Ach a 'cleachdadh na làraich bhios ann an co-rèir ri plana coitcheann de na sgìre, riaghailtean togail agus obrachadh. Aig an aon àm riochdairean rianachd feumaidh an neach-gabhail a thaobh riaghailtean, sònaichean sgeamaichean agus adhbhar sònraichte sgìrean.

Sgeama faighinn cuibhrionn

Prìomh fiosrachadh fon chuspair "Mar a ghabhas am fearann air màl bhon a 'bhaile"' S e an algairim airson a 'faighinn an fhearainn.

Mus tèid thu a 'tarraing a-mach, feumaidh sibh co-dhùnadh ciamar a thèid a chleachdadh. Tha seo a 'dearbhadh an feartan de na gnìomhan co-cheangailte ri clàradh an aonta mhàil. Ma tha an talamh a reic, mar eisimpleir, airson a 'togail an togalaich nì, airson fearann dà dhòighean a chleachdadh: sheirm ann an àite-fuirich àite an togalaich no nach eil.

- 'Nuair a tha an dòigh air a thaghadh le aonta, faodaidh an neach-gabhail a' taghadh an fhearainn tro oifigear buidheann no fèin. Tha seo air a leantainn le bhith a 'cur a-steach iarrtas, a' dèanamh a cadastral mheas-fearainn, ga dhèanamh gus a 'chlàr agus a' faighinn an co-dhùnadh a 'Choimisein air fearann fasdaidh. 'S e an ceum mu dheireadh gus clàradh a-steach an aonta. Ma tha, ann am beachd an neach-gabhail, a 'diùltadh a bha unfounded, tha a' chòir tagradh a dhèanamh na aghaidh anns a 'chùirt.

- Nuair a 'cleachdadh a' mhodh gun chead, tha an làrach a thaghadh agus a cheannach aig rup poblach. Anns a 'chùis seo, an tagraiche airson màl a gheibh fearann ann an cleachdadh, ma bhios tu a' tabhann as làithreach suim.

Anns an tachartas a aonta màil obrach nach eil e co-cheangailte ri obair togail, a 'chiad sgeama a chleachdadh. 'S e sin, an t-iarrtas a chur a-steach le dàta neo-mhearachdach a thaobh an cuibhrionn. Ach anns a 'chùis seo nàdarra no laghail neach, ma tha sin riatanach, a dh'fhaodadh a bhith dèiligeadh ri na cosgaisean co-cheangailte ri toradh an fhearainn agus feart-tìreil sgrùdaidhean.

Ma tha a 'cheist: "Faodaidh tu màl an fhearainn bho rianachd le a ceannach an dèidh sin no nach' eil," an fhreagairt a thèid a bhith deimhinneach. Feartan-seòrsa seo a-aonta-màil a bhith air aithneachadh ann an Municipal chorp. Aig an aon àm tha seo theoretically ghabhas aonta-màil, a rèir a h-uile tèid pàighidhean a chunntadh mar chuibhrionn de na cosgaisean a phàigheadh. Mar sin, nuair a bhios an teirm 'chùmhnant màil airson a' criochnachadh, am fearann a cheannach airson nas lugha na sùim a phàigheadh.

cuibhrionn Clàradh

Ma chaidh am fearann fhaighinn gun iarraidh, air a 'phròiseas air a bhith a' sgrùdadh a gabhail, agus e a 'cur na h-aon làraich air an cadastral chlàraidh. Bidh e cuideachd a bhith a 'sgrìobhadh an iarrtas airson fearann a sgrùdadh ann an tìr na comataidh. Tha seo a 'mhodh-obrach a tha a dhìth airson tighinn a-steach na sgìre Rosreestr. Mar thoradh air, tha an làrach a sgrùdadh le cadastral innleadair, a bhios a 'dèanamh a' chumadh-tìre suirbhidhean, tomhasan fearainn agus a 'cur a teicnigeach sgrìobhainnean. Tha iad sin a thèarainteachdan bhios a dhìth gus tadhal air an aon cunntas stiùireadh fearainn, far an làraich a ghabhail a-steach ann an stòr-dàta. Mar thoradh, an neach-gabhail a 'faighinn lethbhreac den phlana air an talamh agus an earrann bhon cadastral cead-siubhail.

Buntainneach 'S e ceist eile: "Nuair a dhèanamh ruigidh tu air mhàl bho a' bhaile rianachd, a bheil an cunntas a tha a dhìth?" Chaidh an fhreagairt gu sìmplidh a tha - 'se, riatanach. Dèanamh e riatanach ann an aon àite, agus aig an aon àm ri cuimhneachadh an note "gun luach-cìse."

cùmhnant-màil

Ma tha thu a 'faighinn an fhearainn aig rup, tha e riatanach a tharraing suas cùmhnant a' toirt a 'chòir mhàl. E ullachadh ann an rianachd ionadail agus a chlàradh ma tha e nas fhaide na bliadhna. A thaobh a 'ghabhail air màl, agus an uair sin tha e a' sònrachadh an t-uachdaran. Bu chòir fios agam gu bheil an staid fearainn a dh'fhaodas a bhith air a thairgsinn airson màl a 'char as motha 49 bliadhna.

Mus tèid thu steach do cùmhnant, tha e cudromach a bhith a 'soilleireachadh a h-uile mì-chinnteach nuances, oir an dèidh a' chlàraidh atharrachadh rudeigin a bhios doirbh.