Earrann oighreachd eadar na h-oighrean: an lagh, na riaghailtean agus na feartan

Earrann oighreachd a tha goirt phuing airson mòran theaghlaichean. Chan eil duilgheadasan le oighreachd chan eil seilbh a làthair, ma tha an t-oighre ach aon. Ach nuair grunn dhiubh, gu tric a bhith argamaid a dhèanamh, gus dearbhadh aige idir ciontach agus a chur gu feum gus na cùirtean airson dìon còraichean aca agus an ùidhean. Gu tric, dàimhean daonna aig an seilbh earrann, oighreachail air chall. Mar sin tha e riatanach a bhith an crochadh air an lagh. Dè bu chòir a bhith a 'cuimhneachadh mu dheidhinn an oighreachd agus toirt seachad?

Dòighean-obrach oighreachd

Mar eisimpleir, an t-seilbh an neach a chaochail a sgaoileadh ann an grunn dhòighean. 'se sin:

• a rèir an lagh;
• Dìleab.

Anns a 'chiad chùis, cha testamentary aithriseach a bha roimhe na shealbhadair an togalaich Chan eil fhàgail. Tha an dàrna air a dhèanamh de phàipear, a tha òrdaichte agus cò ris a tha e an eisimeil testator bàs. Tha seo a 'co-thaobhadh ag adhbharachadh co-dhiù an duilgheadasan.

Cuideachd, fad na h-aimhreitean a 'sgrùdadh a' chùis a bhith air fhuasgladh:

• sìtheil, fo aonta;
• judicially.

Ann an cleachdadh, tha e fo smachd an dàrna suidheachadh. Gu tric 'oighrean nach urrainn ag aontachadh am measg fhèin agus a dhol don chùirt gus an suidheachadh a shoilleireachadh le cothrom air an t-seilbh. Tha e àbhaisteach a chleachdadh ann an Ruis.

Oighreachd le thoil

a 'roinn an seilbh le oighreachd a tha tòrr de na feartan as aonais an tuigse nach bi duilgheadasan a sheachnadh. Nach tòisich le gluasad nan seilbh le thoil.

Ma aon oighre, agus an uair sin a h-uile seilbh na testator Mar as trice tha thar-chur gu daoine, a dh'ainmichear ann an testamentary pàipear. Ach ma grunn tagraichean, tha cuid de na trioblaidean.

Nuair a tha an toil Chan eil sònraich ris agus cho mòr airson gluasad-seilbh, an t-seilbh a 'dol seachad air a' Chùl-roinn seilbh agus air a roinn co-ionann am measg uile oighrean. 'S e sin carson a bu chòir a bhith shaoranaich gu soilleir air a shònrachadh air a bheil an dè agus gu dè an ìre a bhios a bhuineas an dèidh bàs an testator.

dligheach air oighreachd

Ach uaireannan daoine dìreach Chan eil ùine air a 'fàgail na theisteanas. An t-òrdugh an oighreachd ann an earrann seo thèid a 'chùis a dhèanamh a rèir an lagh. 'S e sin, anns an òrdugh anns an ciudha.

Russian reachdas a 'sgaradh na h-uile de na càirdean aig an neach a chaochail air an àrd-ùrlar. Tha nas motha a tha e, na ni b 'fhaide air falbh bhon oighreachd tha na tùsanaich.

Mar sin, a 'chiad de na h-uile seilbh a thèid a ghluasad gu cèile, pàrantan agus clann. An ath tighinn seann-phàrantan agus oghaichean. Agus mar sin air adhart. Tha nas fhaisge an dàimh eadar na saoranaich, an tuilleadh a tha iad faisg air an oighreachd.

Tha e cudromach tuigsinn gu bheil an oighreachd earrann an lagh a dhèanamh ann an earrannan co-ionnan. Ged a tha na h-oighrean an 1mh ìre, tairgse air an t-seilbh loidhne 2 nach fhaigh an oighreachd. Tha e a-eil iad coir.

Nuair a tha an togalach air a ghluasad gu an oighreachan air an 2na ìre? 'S e seo ghabhas ma tha:

• Chan eil oirre airson maoin a '1d ìre;
• cuideigin a dhiùlt gabhail ris an oighreachd.

An ceudna, a bhios a 'faighinn an seilbh na oighre dligheach air an Chruinnich sreathan eile. All feumar seo a ghabhail a-steach nuair a bhios a 'dèiligeadh ris a' chùis fo sgrùdadh.

ro-emptive còraichean

Earrann oighreachd - cuspair a tha glè sheaghach. Feumaidh sinn a bhith a 'gabhail a-steach àireamh mhòr de fheartan nuadh-reachdas. Gu h-àraid ma tha sibh clàraichte, chan ris, agus dè bu chòir a bhith an seilbh a thoirt seachad ann an tiomnadh.

Anns an Ruis, tha leithid 'a ni mar ro-emptive làimh dheis den oighreachd. Tha e air a chleachdadh nuair nach eil comasachd dha-rìribh a 'roinn an seilbh am measg nan oighrean. Bidh an togalach air a dhol dhan neach aig a bheil ro-emptive còir air an oighreachd.

Ma tha cumanta an-oighrean an sealbh, an dèidh bàs an testator aig toiseach a bhith ro-emptive làimh dheis den oighreachd. A thuilleadh air sin, sa chiad àite air an undivided seilbh a thagradh le saoranaich bha a 'fuireach / a chleachdadh air a chumail gu tric / cunbhalach cuspair gus oighreachd.

Creidsinn gu bheil an saoranaich ghluasad dachaigh, nach urrainn a bhith air a roinn. Anns a 'chùis seo, an t-seilbh anns a' chiad àite tha a 'chòir dhaibhsan a tha a' fuireach ann.

Achd le aonta

A-nis beagan mu mar a dh'fhaodas e bhith air a dhèanamh na phàirt de oighreachd. Tha sinn air lorg gu bheil an àireamh air an aonta agus na breitheanais deasbad am measg na tha ri fhaotainn workarounds. Nach tòisich le aontachadh ri cùmhnant sìth.

Reachdas làithreach na Russian Federation a 'leigeil a' roinn an indivisible dualchas nan oighreachan air an aonta. Anns a 'chùis seo, a' chùmhnant a th 'notary. Tha e a 'toirt seachad airson a' riarachadh earrainnean gu ìre air oighrean an neach a chaochail. A leithid Faodar an sgrìobhainn seo a-mach ach an dèidh an saoranach le fàbhar na còir-mach teisteanas sealbh air an t-seilbh.

Ma tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn movable seilbh, an aonta a tha ceadaichte airson co-dhùnadh a chlàradh còraichean seilbh. Tha e cudromach tuigsinn gu bheil an t-aonta chan eil dearbh template. Feumaidh tu a bhith ga dhèanamh ann an sgrìobhadh, a 'clàradh anns an teacsa a h-uile feartan agus nuances oighreachd.

cùirtean

Earrann oighreachd chùirt - sin a 'co-thaobhadh as cumanta nuair a tha eas-aonta eadar na h-oighrean. Oighreachd a tha stèidhichte air a 'phrionnsabal gum bidh a stèidheachadh buidheann laghail.

Tha e comasach gu bheil a 'chùirt a' toirt air aon de na h-oighrean a ghluasad airgead-dìolaidh air cunntas an oighreachd no bidh a 'comharrachadh an fheum a' reic an oighreachd ann an òrdugh a roinn an t-airgead eadar an comas luchd-faotainn an t-seilbh ann an co-roinn a chur cruaidh ann an seilbh.

Anns a 'chùis seo, a' ùghdarrasan laghail a 'gabhail a-steach a-mhàin Chan eil an sgrìobhainnean a chur a-steach, ach cuideachd a th' ann an reachdas le Chruinnich sreathan oighreachd. Uime sin tha e eu-comasach a ràdh gu mionaideach mar a tha an oighreachd earrann a dhèanamh am measg nan oighreachan ann an suidheachadh seo.

Clàir-steach Còir-sheilbh

Tha sinn air sgrùdadh fheartan oighreachail air cùisean. Bu chòir a thoirt fa-near gun robh an làimh dheis den oighreachd anns an Ruis a tha sònraichte ùine. Ma tha iad ag ionndrainn, an uair sin tagradh a dhèanamh an t-seilbh nach bi ag obair.

Chan eil ro-emptive còraichean ann an roinn na oighreachd nuair a skipping òrdugh iarrtasan airson togail thoglaichean cha cuideachadh. Tha an rud tha sin às dèidh bàs an testator shaoranaich a tha 6 mìosan. Aig an àm seo feumaidh an neach co-dhùnadh co-dhiù a bheir e mar oighre no nach eil. Co-dhiù a rèir an lagh, no le thoil.

Ma ghabhar ris a dhiùltadh no oighreachd a-mach notary poblach. Mar iomradh mu thràth, ma bhios an t-oighre a '1d ìre waives a deas, an oighreachd-earrann a dhèanamh eadar na tha air fhàgail oirre airson an togalaich. Mar eisimpleir, eadar 2 'faighinn a' chiudha.

Sgrìobhainnean airson oighreachd

A-nis, tha e soilleir mar a dhèiligear le aimhreitean fo sgrùdadh. Anns an Ruis, oighreachail air tagraidhean a tha barrachd is nas trice. Uime sin, feumaidh tu cuimhne a h-uile thathar a 'moladh feartan aire.

Bu toigh leam faighinn a-oighreachd? Earrann de an aitreabh no seilbh eile air a dhèanamh air bun-stèidh de na prionnsabalan air an liostadh gu h-àrd. Airson a 'gabhail ris an oighreachd a bhiodh a thoirt notary:

• tiomnadh (ma);
• sgrìobhainnean nach urrainn dearbhadh an dàimh leis an testator (teisteanasan breith, pòsadh, agus mar sin air adhart);
• teisteanas bàis shaoranach (Aithne a bhàis);
• thobair bho àite-còmhnaidh an testator;
• no cead-siubhail eile oighre dearbh-aithne an neach;
• sgrìobhainn a tha a 'nochdadh co-dhùnadh air an togail le seilbh oighreachd.

Sin uile. Tha notary Thèid sgrùdadh a dhèanamh air a mholadh stuthan agus cur a-mach teisteanas a 'gabhail ris an oighreachd ri aon ceum no eile. Ma tha ann an cùrsa an oighreachd earrann connspaid sam bith tagradh a dhèanamh an co-dhùnadh anns a 'chùirt. Ach tha e nas fheàrr a dhèanamh ro làimh agus sìtheil.

toraidhean

Bho a-nis air, tha e soilleir an dòigh anns a bheil a 'roinn an seilbh le oighreachd. A rèir an lagh no an tiomnadh - chan eil e cho cudromach. Tha a 'phrìomh rud a tha a h-uile fheartan oighreachd ann an cùis sònraichte, tha sinn air a bhith air fhoillseachadh.

Dearbh sgrùdadh gus fuasgladh fhaighinn air a 'chùis nach eil cho sìmplidh. Mar sin, tha eòlaichean a 'toirt comhairle ro làimh gus a h-uile testator a dh'fhuireach seilbh aimhreitean eadar comas dhèidh. Mar eisimpleir, gus dèanamh mionaideach theisteanas no 'roinn an oighreachd le beatha tro dealbhadh donative. Mur eil, chan urrainn dhuinn a dhùnadh a-mach laghail aimhreitean eadar càirdean, uaireannan a 'fhaisge.