Cìs airson an Àros: mar a faighinn a-mach fiachan?

Rud gus obrachadh a-mach an t-seilbh cìs a tha an seilbh na daoine fa leth. Sgrùdadh gach bliadhna a 'cur fios gu luchd-pàighidh. Tuilleadh fiosrachadh air mar a obraich a-mach cìs airson an Àros, ciamar a gheibh thu a-mach na fiachan ma eil sibh ag aontachadh le na h-àireamhan ann an cuidhteasan, a leughadh air.

fios

Ciamar a bhios fios agam a bheil flat cìs a 'tighinn? Thoir sùil air do cuidhteas anns a 'bhogsa-puist Feadarail Cìse Seirbheis. San sgrìobhainn seo tha an dàta a leanas:

• -dràsta bliadhna;
• fiosrachadh mu dheidhinn an togalaich, a location;
• na bhunait airson àireamhachadh;
• sealbh ùidh;
• ìre;
• an àireamh de mìosan an sealbh;
• coefficient;
• buannachdan meud;
• suim a tha ri phàigheadh.

Tha an ceart an àireamhachadh

Tha a 'Chìs chun immovable seilbh: taigh, Àros, taigh, seòmar-ionnlaid, garaids agus goireasan eile, a' roinn ann an seilbh cumanta. Tha a 'bhunait airson àireamhachadh a tha an dàta a' Chunntas luach na seilbh, a tha air atharrachadh le bhith a 'bhàillidh deflator.

Ciamar a bhios fios agam air an uiread de chìsean air an aitreabh, a tha ann le grunn dhaoine? Anns a 'chùis seo, an àireamhachadh a dhèanamh anns a' chuibhreann. Aig an àros, a tha cumanta ann an sealbh a 'bhunait a dhearbhadh a rèir an àireamh de luchd-seilbh. Suas gu 2013, bha an dàta air an clàr-seilbhe luach a dh'fhaodadh a bhith air fhaighinn ann an BTI. A-nis fiosrachadh mu luach a 'Chunntas air a stòradh ann Rosreestra.

Uaireannan, an t-suim de chìsean air a 'chuidhteas Faodar overestimated. Sgrùdadh a 'faighinn dàta bho BTI anmoch. Mar sin, tha na figearan Faodar recalculated nach eil barrachd na trì bliadhna roimhe. Is e sin, an t-suim de chìsean a phàigheadh ann an 2015, a dh'fhaodadh gabhail a-steach atharrachaidhean airson 2012-2014. Penalty air seann recalculated figearan Chan eil uallach. Do peinnsein a 'pàigheadh cìs air an dachaigh? No. Tha iad saor bho bhith a 'pàigheadh na cìse.

thaobh

An suim a phàigheadh an crochadh air an àireamh de mìosan làn seilbh. Ma tha an Àros fhuair rè na bliadhna, a 'chìs a tha fo chasaid bhon a' mhìos a chlàradh an nì an sealbhadair ùr. Rè na h-ùine bhon Fhaoilleach na bliadhna seo gus an reic seann seilbh neach-seilbh a 'pàigheadh airson am flat cìse. Ciamar a bhios fios agam an neach-gabhail fiachan togalaichean? Tha iad sin a dachaighean tha cìs bhon ath-bhliadhna an dèidh an togail. Ma bhios an seilbh air a bhith a fhuaireadh tro na ginealaichean - bho mìos an inntrig ann an taobh deas an oighreachd. Ann an cùis-sgrios de chìs Chan eil uallach.

Ciamar a bhios fios agam an cìs airson an Àros air an eadar-lìon?

An-diugh, batharan poblach agus seirbheisean Faodar a phàigheadh airson gun a bhith a 'fàgail do dhachaigh. Tha seo a 'sàbhaladh ùine. Cìs Luchd-sgrùdaidh cuideachd a 'feuchainn ri beatha a dhèanamh nas fhasa do na Ruiseanaich, ach thachair duilgheadasan. Biùro tha cleachdte fhuair e fios foirmeil an sgrùdaidh dreuchd. Tha iad sùil a chumail air an dòigh conaltraidh ùr. Tha an dàrna rud gu bheil daoine gu tric nach eil ag aontachadh le sporan phàigheadh.

Roinn eil uallach airson dàta a sgrùdadh, bha iad a-mhàin a dhèanamh orra ann an stòr-dàta. Mearachdan a dhèanadh an neach-seilbhe an seilbh air an lìonadh a 'dearbhadh no a' sgrùdadh, a chraoladh fiosrachaidh. Ann an cùisean mar a tha e riatanach gus tagradh a chur gu Fheadarail Cìse Seirbheis oifis a 'faighinn a-mach dè a' chìs airson an Àros feumar pàigheadh. Airson fabhar fiachan a dh'fhaodas a bhith dìreach tro sgrùdadh an làraich. Tha an Cunntas pearsanta air luchd-pàighidh cìse tha liosta de na h-uile seilbh agus an t-suim a dh'fheumar pàigheadh, air a bhriseadh sìos a rèir aois. Faodaidh tu a chlò-bhualadh a-mach cuidhteas a phàigheadh na cìse tro bhanca no a-uidhe.

Tha an sgeama ùr

Till 01.10.2016 'mhòr-chuid de na sealbhadairean a tha ri phàigheadh airson cosgais air an talamh air an flat cìse. Ciamar a bhios fios agam an t-suim? Tha an sgeama ùr a 'toirt seachad airson a' lùghdachadh na cadastral luach 10 sq. m. airson seòmar 20 ceàrnagach. Am-àros, 50 sq. m. - Àros an taigh. Ma an dèidh an iarrtais de chìsean , a 'chìs a' bhunait a 'fàs dona, tha an sùim a' chìs a tha co-ionnan ri neoni.

Le aon neach-pàighidh beagan taighean, flataichean, etc. Faodar stèidhichte. D. Ma nach eil e fiosraichte mu dheidhinn an sgrùdaidh an nì a dhèanamh air adhart, Fheadarail Cìse Seirbheis luchd-obrach iad fhèin a thaghadh airson an t-suim as motha de na cìse. Fheadarail laghan na calpa, St. Petersburg agus Sevastopol Faodaidh a bharrachd ris an obrachadh a-mach an òrdugh na cìse. Gu sònraichte, an urrainn ùghdarrasan ionadail a stèidheachadh ìre neoni no a 'meudachadh na bunait' char as motha de trì tursan. Bu chòir a thoirt fa-near anns a 'bhad gu bheil an sgeama ùr ag obrachadh nach eil anns gach ceàrnaidh. Ann an cuid de sgìrean na Ruis a bhith a 'tomhas luach Clàr-seilbhe. Tha seo mar thoradh air gu bheil an dàta air a 'measadh luach a tha nach eil fhathast airson a h-uile nithean.

reataichean

Ciamar a bhios fios agam an t-suim de chìsean airson an Àros? Iarrtasan, thèid a chur a-mach, a stèidheachadh riaghailtean. Faodaidh iad a bhith air fhaicinn air an làrach FNS. Aig dachaighean, togalaichean, goireasan, togalaichean, sgìre de 50 meatair ceàrnagach. . M tàrmaichte cìse ìre, a rèir (Clàr-seilbhe) a 'measadh luach an rud (millean rubles.):

• 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• Nithean eile luach còrr is 300 millean rubles. - 2%.

Parcadh garaids cìs aig ìre de 0.1%. Àiteachan-còmhnaidh, a tha ann an staid chrìochnaichte a togail - 0.3%, rianachd oifisean, bùthan sgillin - 2%, a h-uile nithean eile - 0.5%.

buannachdan

Do peinnsein a 'pàigheadh cìs air an dachaigh? No. Bha iad, mar a tha ciorramach buidhnean I is II, a tha saor bho chìs a phàigheadh obrachadh a-mach fo sgeama ùr. Separate reachdas a 'toirt buannachdan airson goireasan suidhichte ann an raointean prìobhaideach taigh comainn, ma sgìre aca Chan eil nas motha na 50 meatair ceàrnagach. m. Bidh Sgrùdadh ìre cheart de chìsean a-mhàin ma tha an neach-pàighidh air fios a còir ro 1 an t-Samhain an-dràsta bliadhna. Tha iad sin a recalculated as àirde tron trì amannan roimhe. Tha an clàr a leanas a 'toirt seachad liosta de na saoraidhean feadarail nach eil a' buntainn ri rudan de ghnìomhan tionnsgaineach.

Roinn-seòrsa luchd-pàighidh chìsean	gàrraidhean	Riaghailtean
Heroes an t-Aonadh Sòbhieteach agus an Russian Federation, an neach leis an Òrdugh Glory	òrdugh leabhraichean	Airson a h-uile nithean de chìsean de gach seòrsa.
Corporra buidhnean ciorramach I agus II	cuideachadh VTEK	Ann an aon phàirt de chìsean gnè sam bith.
a bheil clann chiorramach	Teisteanas Airidheachd
Na com-pàirtichean an Great War Patriotic agus obraichean eile armailteach
Daoine sìobhaltaich luchd-obrach a 'Chabhlaich, an tèarainteachd na buill-bodhaig,
Daoine a tha airidh air taic sòisealta (a rèir a 'bhuaidh a mòr-thubaist Chernobyl, a' bhuaidh de rèididheachd bhon tubaist aig "Mayak" agus mìneachadh, a chuidicheas de sgudal a-steach do Abhainn Techa, 1957)	sònraichte teisteanas com-pàirtiche	Ann an aon phàirt de chìsean de gach seòrsa.
Seirbheis le mhaireas 20 bliadhna no nas	comharrachadh an airm aonad
Buill airm theaghlaichean a tha air a chall breadwinner	peinnsein teisteanas
retirees
Biùro a 'coileanadh dleastanas an airm ann an dùthchannan eile	Teisteanas Airidheachd
Daoine le tinneas rèididheachd	Teisteanas Airidheachd
Pàrantan agus a cèile a chaidh a mharbhadh na seirbheis	teisteanas bàis a '

Ciamar a bhios fios agam a bheil flat cìse?

Cìs air làrach-lìn Seirbheis Tha àireamhair airson obrachadh a-mach na cìse. Ann sònraichte fhoirm a lìonadh a-steach na leanas achaidhean:

1. Cadastral àireamh.
2. An seòrsa agus feartan an rud (meud, prìs).
3. Tha an ùine a 'gabhail sealbh air cuid-seilbh ann an-dràsta bliadhna (anns an mìosan).
4. Cìs lùghdachaidhean (10, 20 agus 50 sq. M.).
5. Sochair.

An dèidh tighinn a-steach a h-uile fiosrachadh air an làrach-lìn air a thaisbeanadh air an uiread de phàigheadh. Seo mar a lorg aig flat cìs.

gu h-àraidh airson an àireamhachadh an calpa saoranaich

Tha cìs-suim air a ath-chòireachadh airson an Muscovites air an iomadachaidh bàillidh an cadastral luach an nì. Tha am foirmle airson obrachadh a-mach:

Cìs = (K1 SC * - * I2 CH) 0.2 * + I2 * CH far a bheil:

• K1 = cadastral luach an rud stèidhichte air na lùghdachaidhean.
• I2 = Chunntas cosgais oighreachd fìor.
• SK - Tha an ìre cìs air cadastral luach.
• CH - an ìre cìs air an clàr-seilbhe cosgais.

Dè an diofar

Mar sin, 'chìs a dh'fhaodadh a bhith air obrachadh a-mach ann an dà sgeamaichean: air bunait Clàr-seilbhe agus an clàr-seilbhe luach. Anns a 'chiad chùis a tha e air a ghabhail a-steach a-mhàin structar an togalaich (dorsan, ballachan, mullaichean, uinneagan). A leithid de mheas fada bho a 'mhargaidh prìs an nì. Cadastral luach cuideachd a 'gabhail a-steach crìochan mar an location de goireasan (ann am meadhan no an "cadal sgìrean"), na Còmhdhail ruigsinneachd, bun-structair, ri fhaotainn de pàirceadh, tèarainteachd, àireamh nan làr, agus mar sin air. D.' chuairt dheireannach figear seo a 'sealltainn an tuairmeas air luach margaidh an nì.

eisimpleirean

Obrachadh a-mach a rèir an sgeama ùr air an flat cìse. Ciamar a gheibh thu a-mach fiachan? Tha an tuairmse air cosgais an Àros Tha atharrachadh airson na lùghdachaidhean, an uair sin mar thoradh air an luach a tha air iomadachadh leis an geall.

Flat sgìre de 50 sq. m. thomhas aig toiseach 2015 gu 4000 mìle. suathadh. Prìs gach meatair - 80 mìle rubles .. Cosgais nì deducting: 80 x (50 - 20) = 2.4 mln. Tomhas cìs de 0.1% an ìre a tha 2,400 rubles.

Airson load saoranaich suas mean air mhean, seach-obann, tha an reachdas a 'toirt seachad airson eadar-amail foirmle a thèid a thomhas air còmhnard cìs gus an 2020. Ciamar a bhios fios agam an fiachan?

Cìs = (CY - Thùsail) R x + IN far a bheil

CY - an t-suim de chìsean air cadastral luach.

IN - an t-suim de chìsean air a 'chlàr-seilbhe cosgais.

K - lùghdachadh coefficient.

Luach mu dheireadh paramadair Meudaichidh. Ann an 2016, bidh e 0.2, ann an 2017 godu atharrachadh gu 0.4, ann an 2018 godu - 0.6, agus ann an 2019 godu - 0.8.

Beachdaich eisimpleir eile.

Flat sgìre de 48 sq. m. aig toiseach an 2015. Tha an tuairmse air cosgais air an fhearann a tha 3.6 millean rubles. Prìs gach meatair - 75 mìle rubles .. Cosgadh e:

• an dòigh ùr deducting 3600 - (75 × 20) = 2100000000 'suathadh.
• fo na seann measadh - 300 mìle rubles ..

Obrachadh a-mach an ìre an dà chuid ann embodiments - 0.1%. Tha sinn obrachadh a-mach an t-suim de chìsean:

an cadastral luach 2100 × 0,1% = 2,1 mìle rubles ..

air a 'chlàr-uidheim luach: 300 * 0.1% = 0.3 mìle rubles ..

An àite dàta sin a-steach am foirmle:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubles.

Airson 2015, luchd-pàighidh cìse a bhios agaibh ri pàigheadh 660 rubles.

cadastral luach

Tha an comharra seo air a mhìneachadh ann an gosotsenki eòlaichean neo-eisimeileach gus dèiligeadh ri ùghdarrasan roinneil. Cosgais Thèid recalculated sam bith barrachd air aon uair gach 3 bliadhna (ann am Moscow, St. Petersburg agus Sevastopol - ann an dà bhliadhna). Evaluators neo-eisimeileach a thaghadh àireamhachadh dòigh. Ionnsaich cadastral luach an rud air làrach "na Ruis Register".

Ann an "STC"

Bho na duilleig-dachaigh a dh'fheumas tu a dhol gu "corporra / laghail bhuidhnean" an earrann, agus an uair sin a 'taghadh an t-seirbheis "Dàta bho OCG", a lìonadh ann an riochd (gu h-àraidh na h-achaidhean air an comharrachadh le ( "!")), Send iarrtas. Tha iarrtas a thèid a shònrachadh air àireamh, a chì sibh an uair sin a chumail air an inbhe a giollachd. Earrann bho GKN a thoirt seachad taobh a-staigh 5 làithean às dèidh dearbhadh sgrìobhainnean.

Le cuideachadh a 'portal "poblach cadastral map"

A 'sireadh taigh, an Àros a gheibhear air a' mhapa no a 'cleachdadh an rannsachadh adhartach. Airson gach goireas, tha an làrach a 'toirt fiosrachadh coitcheann agus na comharran aige. Dàta sin cuideachadh caractar nach urrainn a bhith air a chleachdadh airson a 'dreachdadh de sgrìobhainnean laghail.

Ann an "air-loidhne fiosrachaidh air na pròiseactan a '

Tro seirbheis ann an earrann "E-sheirbheisean" Faodaidh e bhith cadastral, suidhichte àireamh no seòladh gus fiosrachadh fhaighinn mu dheidhinn an taighe, an dachaigh aige / aice measadh luach.

Tro portal "Getting dàta bho Creative GKO"

Tha an earrann seo a 'toirt fiosrachadh air a' measadh an nì, a chaidh a dhèanamh buidhnean de fèin-riaghladh ionadail. -Uasal gus an fhiosrachaidh a dh'fheumas sibh ann an "daoine fa-leth / laghail persons", tagh "Gheibh dàta bho Mhaoin T-bhilean." Nas fhaide, ann an riochd sònraichte gus leigeil fhaicinn a nì àireamh agus briog air "Lorg". Mar thoradh air a thaisbeanadh no a 'ceangal ris an dàta a sgrìobhadh air falbh. Tha an aithisg a luchdachadh a-nuas agus clò-bhuailte. Tha fiosrachadh air a thoirt seachad an asgaidh.

Ann an oifis no MFC Rosreestra

Faodaidh tu iarraidh air beò cadastral teisteanas bho OCG. Gus seo a dhèanamh, cuiribh fios gu meur na Ruis a 'Chlàraidh, MFC no cuiribh post-d iarrtas. Tha iad seo saor an-asgaidh 5 làithean. Feumaidh an tagradh cuideachd a 'sònrachadh an dòigh air faotainn an earrann: a ghabhail no a' faighinn a 'phost.