Ciamar a mhealltaire realtors luchd-cleachdaidh?

An-diugh san Ruis a h-uile Gnìomhan ceannach is reic, mhàl oighreachd fìor a dhèanamh le realtors. Mar sin, tha e air a bhith na bhuannachdaile gnothachas. Neo-uile duine a tha an t-àm fèin-'cruinneachadh air na pàipearan uile, clàradh a-steach agus a' chùmhnant a chumail dhusanan de freasdal-lannan latha. Chan eil e na iongnadh gu bheil a h-uile duine a bhios ag ràdh sin tha e nas fheàrr a phàigheadh an airgid eòlaiche, a 'sàbhaladh ùine agus a' fhasa. Gu mì-fhortanach, bho àm gu àm a tha sinn a bha mu choinneamh le briseadh-dùil, mar mhealltaire realtors. Agus air an dòigh sin a dhèanamh a tha iad còrr is gu leòr. An-diugh bidh sinn a 'bruidhinn mu na tha ri phàigheadh aire a sheachnadh a' fàs fhulang sgeamaichean-foill, nach overpay agus gun a bhith a 'fàgail gun dachaighean aca.

Ann an tòir prothaid

Tha cosgais an cuideachadh ann a 'bhuidheann de dhiofar oighreachd fìor Gnìomhan e gu math àrd, bho 2% gu 9% de na prìs an Àros. Suimean caran mòr. Bho realtors mhealltaire agus carson a dh'fheumas iad e, a chionn 'bhuannachd mòr mar-thà? Leigeamaid a sheòrsachadh a-mach cò a phàigheas airson seirbheisean proifeiseanta no buidhnean? Tha sin ceart, an saoranach a thionndaidh e airson cuideachadh. Agus a mheudachadh meud an tuarastal, an realtor a dh'fhaodadh a bhith fheum air a h-uile seòrsa de machinations. Tha cuid de na dh'fhaodadh coltas follaiseach, feadhainn eile - air an aghaidh, iom-fhillte agus ionnsaichte sgeamaichean.

Biathadh no biathadh

'S e seo an roghainn as fhasa air mar a mhealltaire realtors. Anns a 'chùis seo, a chaidh fhoillseachadh sanas airson reic flataichean le coileanadh math. Tha beagan deagh alt a bh'air a tha ainmeil agus luchd-ceannach a 'tighinn a bhith ag obair le buidhnean-gnìomha seo. Ach, gach uair a 'tachairt tarraingeach tairgse, tha sinn ag iarraidh creidsinn gu bheil an turas mu dheireadh a bha e dìreach a-thuiteamas. A-nis tha sibh fortanach gu h-obann. No - bho na realtors mhealltaire. Ma tha thu an àireamh fòn a chomharrachadh, an t-eòlaiche-aithisg gu bheil an aitreabh a tha mar-thà a 'reic agus a bhios a' tabhann gus beachdachadh coltach molaidhean. Agus gu dearbh an seilbh seo an dàrna cuid ann no nach eil e a-riamh a chur suas airson rup.

Fìor tarraingeach prìs

'S e cleas seo cuideachd nach ùr. A 'tarraing mòran a dh'fhaodadh a bhith mar luchd-ceannach' sa ghabhas, gu h-àraidh a 'phrìs innse ann an òrdugh na h-ìosal. Bho realtors mhealltaire nuair a reic flataichean le eòlas air a 'chùis, gus sealltainn dhaibh rudeigin gu math doirbh. Ann an coinneamh phearsanta bidh thu ainmeachadh gu bheil a 'phrìs nach eil a' gabhail a-steach beagan pharagrafan, mar sin a 'chuairt dheireannach figear bi nas àirde. Chan eil e riatanach gus sònrachadh gur urrainn dhuinn a dhol mar-thà mu dheidhinn seo ann an ìrean as ùire den ghnothach. Tha miann a bhith a 'ceannach nas saoire a thuigsinn, ach a' ceannach taigheadais - tha seo gu soilleir nach eil roghainn.

Understating cosgais sheirbheisean

Agus tha sinn fhathast a 'bruidhinn mu dheidhinn mar a mhealladh realtors ann an reic flataichean. Seirbheisean aca gur dòcha nach bi an-asgaidh, agus mar sin tha e deatamach airson co-dhùnadh co-obrachadh aontachadh. Gum bi e clàraichte mar àireamh sa cheud, cia mòr a bhios agaibh ri pàigheadh airson seirbheisean a lìonadh. Ann an ainmeachadh a 'stairsneach ìos-mheud dh'fhaodadh a bhith air a shònrachadh, ie 2% de na bu shaoire flataichean, thuig tro bhuidheann seo. Chan eil e riatanach gu creidsinn ann am facal realtor, a 'chiad leughadh gu cùramach a' chùmhnant, agus an uair sin a chur a ainm sgrìobhte. An uair sin bidh fios agad dè bu chòir a thoirt seachad ann an deireadh.

Coileanadh dhleastanasan eil làn

'S e seo an roghainn eile, mar mhealltaire realtors luchd-ceannach. Rithist, tha sinn tagradh a chur gu feum gu cùramach a 'sgrùdadh a' chùmhnant. Tha an ìre riochd staid a 'moladh an fheum an neach-dèiligidh buidheann de grunn roghainnean taigheadais freagarrach airson na crìochan a tha air a shònrachadh leis. Tha seo a 'film, sgìre, an làr cosgaisean. As tric a 'tabhann an luchd-cleachdaidh airson sgrùdadh a dhèanamh air na còig rudan, agus air gach aon dhiubh air a tharraing.

Dè nì an unscrupulous neach-obrach na buidhne? Urrainn e mach sgrùdaidh teisteanasan no fàilligeadh an neach-dèiligidh a bhuileachadh roghainnean gun fhiosta dha. Leithid sin de ghnìomhan a tha mì-laghail, a tha, an realtor nach robh a 'coileanadh a dleastanasan agus tha e air a bhriseadh teirmichean a' chùmhnant.

A-rithist, a 'leughadh a' chùmhnant

Aig an àm seo, tha sinn a 'moladh aire a tharraing gu na dleastanasan na pàrtaidhean. Sinn nach biodh e cho furasta na mhealltaire, ma bha sinn beagan litearra sa briathran laghail. As dhuinn dìreach clàradh a-steach an cùmhnant, a 'char as àirde a sganadh a' pàigheadh suim airson an t-seirbheis agus a 'cumail sùil air an fhiosrachadh de na pàrtaidhean. Mar sin tha e cudromach fios a bhith againn ciamar a mhealltaire reic realtors. Chan eil feum sam bith toinnte sgeamaichean, dìreach às an teacsa air an aonta a thoirt air falbh beagan mholaidhean, agus pàrtaidhean urra ag atharrachadh gu mòr.

Ma tha thu a 'feitheamh airson ghnìomhan sònraichte airson do oighreachd fìor rannsachadh airson luchd-ceannach a dh'fhaodadh a bhith Agent, agus chan eil e a' dèanamh rud sam bith, chan eil cabhag a creidsinn gu bheil e na bhristeadh thaobh a 'chùmhnant. Buidheann faodar a dhol gu cleas agus dìreach nach eil a 'sònrachadh nan seirbheisean riatanach anns an teacsa. Mar eisimpleir, ma tha an cùmhnant nach eil nì air a 'chruinneachadh de sgrìobhainnean air an clàradh airson na reic, a' faighinn an làimh dheis pàipearan a thèid dèiligeadh ris an luchd-reic.

Cò agus dè a phàigheadh?

Bho realtors mhealltaire nuair a reic oighreachd fìor agus luchd-reic, agus an luchd-ceannach, tha e riatanach a bhith furachail agus gu cùramach cudthrom gach ceum. Nuair na pàrtaidhean ag aontachadh a bhith a 'ghnothach, a dheasaich an t-tòiseachaidh cùmhnant reic. Sa chùis seo, tha e a 'sònrachadh an gluasad de na ro-phàigheadh no tasgaidh. Ann an cleachdadh, tha seo co-ionann ri suim air an uiread de tuarastal de realtor. Is e sin, an ceannaiche-rìribh a 'pàigheadh airson a' chùmhnant airson an reic.

Tha dà roinnean. Tha a 'chiad - a' bhuidheann a ghabhail pàigheadh bhon neach-reic agus cuideachd, an dèidh sin an ceannaiche Bidh fhada fhathast carson a bha e iongnadh overpaid rubles 70,000 a bharrachd. Tha an dàrna roghainn - ann an cùis diùltadh tilleadh suim seo mar-thà cha mhòr do-dhèanta bho mhalairt.

Agaibh a phàigheadh fhèin fois

All sinn ag iarraidh gu bheil an gnothaich a chumail gu luath agus gun duilgheadas sam bith. Agus airson seo, tha e cudromach gu bheil na sgrìobhainnean a bha ann an òrdugh. Tha dùil gum bi a-màireach an fhìor neach-seilbh agus a 'tòiseachadh a' breith an tagradh chun an Àros, nach sona. Uime sin, gu math tric luchd-dèiligidh ag iarraidh an oighreachd fìor buidhnean seirbheis gus dèanamh cinnteach laghail gheal a 'ghnothach. Gu dearbh, tha iad an dùil gum bi an speisealta sùil na sgrìobhainnean air fad, sgrùdaidhean a dhèanamh ann an cuid de na buill-bodhaig, 'se sin, a' faighinn làn fiosrachadh mu dheidhinn an t-seilbh shealbhadair agus an neach-ceannach. Bhon a h-uile com-pàirtichean anns a 'ghnothach fhaighinn an gealltanas gu bheil e sàbhailte. Ach ann an cleachdadh, eòlaichean ro leisg a dhèanamh leithid mhòr-obrach, agus tha iad cuingealaichte ri cheartachadh cinnteachd an sgrìobhainnean a chur a-steach agus a 'sgrùdadh na tasglainn a rannsachadh no earrann bhon taigh chlàr. 'S e sin,' se seo roghainn eile, mar mhealltaire realtors luchd-cleachdaidh nuair a reic an Àros. Bha iad dìreach a 'reic thu neo-bhitheach seirbheis.

a thogail Ante

Uaireannan bidh luchd-ceannach a 'co-dhùnadh gu bheil e nas fheàrr a lorg air molaidhean na àidseant-aonar agus a' cleachdadh na seirbheisean aice. Tha seo fhìreannachadh ann an cuid de chùisean, oir tha an dh'aon ghnothach a 'teagasg diofar sgeamaichean a' tàladh barrachd dhaoine agus a 'faighinn a' char as àirde a ghabhas ann an prothaid buidhnean. Mar eisimpleir, ann an aon Àros thug trì ro-làimh. A bheil thu a 'smaoineachadh daoine dìreach ag ràdh gun robh an seilbh seo mar-thà air an tarraing suas mòran? Chan eil dad den t-seòrsa. Airgead a bhios a h-uile. An uair sin suas a 'seirm luchd-ceannach agus innse dhaibh gun robh a' reic e air inntinn atharrachadh, ach ma bhios sibh a 'pàigheadh 100, 200, 300, 000, tha e gu math deiseil gus a dhol air adhart leis a' ghnothach.

mì-onarach luchd-dèiligidh

Gu dearbh, àidseantan a tha gu tric mu choinneamh le suidheachadh far a bheil iad a 'feuchainn ri underpay coimisean no dad a phàigheadh. A h-uile daoine ag iarraidh a shàbhaladh, agus an uair sin a chur dheth an t-seirbheis aig ìre sam bith de na ghnothach. Anns a 'chùis seo, a' àidseant trèibhdhireas ag obair, bha ea 'dràibheadh ann an càr aige, sheall eadar-dhealaichte flataichean, ana-caitheamh ùine. Agus a nis an ceannaiche agus an neach-reic co-dhùnadh gu bheil a 'realtor Cha robh dad a dhèanamh agus cha do rinn iad feum.

Iarraidh seirbheis, taigheadas air mhàl

Ged a bha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn gnothaichean reic. Ach gu tric tuilleadh leithid buidhnean Helper Cuir ris an duine a lorg gu luath habitable Àros. A duilgheadas an seo, cuideachd, barrachd air gu leòr. Ma tha neach a tha riaraichte le taigheadas, e a 'pàigheadh a' bhuidheann, agus an uair sin a 'chosgais mìosail a' fuireach, a thuilleadh air a bhith a 'dèanamh tasgadh airson a' mhìos mu dheireadh, mar bharantas nach tèid e ruith air falbh leis na h-iuchraichean agus na mhaighstir ghnothaichean. Tha e a 'fuireach annta, a' dèanamh glanadh agus uaireannan fiù 's a' tòiseachadh beag càraidh, ma dh'fheumar, agus trì latha an dèidh sin an t-sealbhadair a 'tighinn agus a' tabhann gus gluasad a-mach a chionn 'pòsadh mac, dh'atharraich suidheachadh, an Àros air a reic, no rudeigin eile.

A-rithist, saor an-asgaidh càise

A tha cho Tempting thairgsean, leis am bheil e gu math dìreach nach urrainn a dhol. i làmh a 'ruighinn airson a' fòn gu fòn. Chaidh an fhreagairt nach bi tùsail, Àros seo mar-thà air a bhith air mhàl, ach tha fear eile, fiù 's nas fheàrr, ach aig prìs a' mhargaidh. Nach coimhead air ciamar a mhealltaire realtors nuair a mhàl an Àros.

An seo feumaidh tu a 'beachdachadh air grunn nithean. A bheil a 'phrìs chuibheasach airson na sgìre, a bhios uile a' steigeadh. Ma tha luach nas ìsle, tha "cleas". No Apartment for Sale, agus thu a 'cur suas cho luath' sa tha iad a 'lorg neach-ceannach. No Gèillidh e a-mhàin airson an t-samhraidh gus an luchd-seilbh san dùthaich, a prepayment a tha a dhìth anns a 'bhad airson 12 mìosan. Ach tha e nas gun chron Tionndaidhean. Tha cothrom fhaighinn air soilleir foill.

naidheachdan buidhnean

Tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn mar a mhealltaire realtors ann an taighean air màl, ach seachad air an cuspair seo cuideachd nach b' urrainn. Tha a 'bhuidheann, a tha gu tric a' huddled ann an oifis bheag no ag obair ann an Àros prìobhaideach. Luchd-dèiligidh a tha a 'tabhann fiosrachadh cuideachadh. 'S e sin, airson cuid de luach a bheir sibh liosta de cheangalaichean ann air luchd-seilbh a reub àros aig prìsean tarraingeach. Client a 'pàigheadh timcheall air 5 000 agus a' faighinn seata àireamhan fòn. Airson an creideas am manaidsear ag iarraidh air fear dhiubh agus tha an dreuchd. Tha an neach-dèiligidh a 'dol gu coinneamh, ach chan eil aon feitheamh. • Fònadh an liosta gu h-iomlan, tha e a 'tuigsinn nach eil e aig a h-uile daoine a bha a' toirt fasgadh, no seann-fhasanta fiosrachaidh, no prìsean, a tha gu math eadar-dhealaichte. Ann an oifis sam bith nach eil tagradh mar a thoirt seachad liosta de àireamhan-fòn a tha thu mar-thà a chur ann an ainm-sgrìobhte an aonta agus a dhearbhadh gu bheil an t-seirbheis air a bhith a fhuaras ann an làn agus sona.

Far a bheil a 'coimhead airson cuideachadh?

Mu dheireadh mi airson bruidhinn mu cùis chudromach eile. Dè ghabhas dèanamh ma mheall realtors? A 'chiad sgrìobhadh tagradh no gearan a thogail ri stiùireadh na buidhne ainm. Cuir a-steach an teacsa làimhseachadh gearanan agus cùmhnant cumhachan, a chaidh a bhriseadh le mì-chothromach speisealta. Ma tha freagairt sgrìobhte nach eil taobh a-staigh 10 latha, tha e comasach a 'sgaoileadh an athchuinge a thoirt don chùirt.

Tha an dàrna cùis, ma tha an realtors mealladh. Far a dhol ma tha an t-airgead, ach cha robh an gheall seirbheis? Feel free a sgrìobhadh an iarrtais agus a thoirt gu phoileis no prosecutor oifis. Luchd-obrach a bhios a dhìth airson dearbhadh fiosrachadh mun eucoir agus a dhol an gnìomh.

Bha beagan tips

Gu dearbh, dìth ùine a 'cuideachadh gus dèanamh cinnteach gu bheil sinn a' dèiligeadh realtors. Leig a 'glaodh, ach thèid a h-uile rud a dhèanamh gu luath agus gun nearbhan, an luchd-cleachdaidh a' smaoineachadh. Agus an e dha-rìribh a tha sin, a-mhàin ma tha e comasach dhuibh a thaghadh air a 'mhargaid deagh bhuidheann a' cur luach air cliù. Na dìochuimhnich bheil rud sam bith molaidhean a gheibh thu, am feum gu cùramach sùil air na sgrìobhainnean agus cudthrom an fhiosrachadh seo nach eil duine a leigeil ma sgaoil.

Co-dhùnadh den chùmhnant - chan e seo an modh foirmeil, agus sgaradh follaiseach dleastanasan agus dleastanasan. Ma tha rud sam bith san sgrìobhainn seo a tha soilleir, faodaidh sibh a thoirt dhachaidh agus a sgrùdadh còmhla ri neach-lagha. Ann an cùis sam bith, feumaidh sinn cuimhneachadh gum faod sinn mealladh a-mhàin ma bheir sinn airson an cothrom seo. Agus, gu dearbh, a tha a 'dèanamh ro fhaiceallach Tempting tairgse. Tha e comasach gu 'bheil thu dìreach fortanach, ach ann an trice tha e dìreach a' chleas de Realtors.