Ceannaich seilbh san RA - Dè bu chòir dhut fios

Seilbh anns an RA a 'sìor fhàs ann an luach. Tha seo gu sònraichte fìor mu na prìomh-bhaile na Rìoghachd Aonaichte. Anns a 'bhliadhna a chaidh seachad prìsean thaighean ann an Lunnainn a dh'èirich le 9.4%. Tha a 'phrìomh adhbhar airson an sìor-àrdachadh ann am prìsean, eòlaichean a ghairm àireamh mhòr de na coigrich a tha airson tasgadh ann an oighreachd fìor ann an Lunnainn. Thairis air na còig bliadhna a dh'fhalbh, tha an roinn seilbh fhaighinn le coigrich san RA àrdachadh le 39%. Am measg an fheadhainn a tha ag iarraidh a cheannach anns an RA agus tòrr de Ruiseanaich. Ach ann an òrdugh a cheannach anns an RA cha do lean call agus duilgheadasan, tha e riatanach gus fios fheartan Bhreatainn reachdas. Chiad de na h-uile, tha e mu dheidhinn an riochd fìor-seilbh.

Anns an RA tha e:

• Shaor- agus roghainn Sgaoil de shaor-.
• Leasehold agus a-dhealaichte Pàirt le phàirt mhàl.
• Commonhold.

Shaor- - tha seo a 'chuid as motha sinn a' tuigsinn an sealbh, a ghabhas a-mhàin a thuig air chùmhnant gu bheil an talamh fo ùmhlachd seilbh a bhuineas do neach-seilbh an nì! Tha e a 'tionndadh a-mach gu bheil an Àros ann an Àros togalach nach urrainn a bhith còir laghail? Gu dearbh, agus cha robh e gus an 1993! An dèidh an iompachaidh "Leasehold Ath-leasachadh, Taigheadais agus Bailteil Leasachaidh Achd 1993" cothrom do luchd-gabhail Àros togalaichean no townhouses a cheannach an togalach agus am fearann fo an togalach fo chumhachan fractional sealbh. 'S e seo an Sgaoil de shaor-

Leasehold - Long Teirm còrdaichte (me, 99 no 125 bliadhna), an t-sùim a tha a 'chosgais an togalaich. Ach le bhith a 'ceannach, mar eisimpleir, an Àros ann an Leasehold, feumaidh tu tuigsinn gu bheil agaibh ri pàigheadh bliadhnail fearainn air mhàl, luach a bhi cur an dreuchd le sealbhadair (mar as trice anns an raon de 100-300 notaichean gach bliadhna), cho math ri cumail suas seirbheisean ann an taigheadas poblach oighreachd (ann am Meadhan na sgìrean ann an Lunnainn cosgais a ruighinn 2,500-10,000 no barrachd not ann am bliadhna, tha e an crochadh air meud an Àros, an t-aodach air an togalach agus an raon de sheirbheisean a thoirt do luchd-gabhail.). Ach, an aon lagh ann an 1993 chaidh a stèidheachadh an comas fheudar leudachadh an aonta-màil airson 90 bliadhna, 'nuair a' chiad chùmhnant airson ùine de 21 bliadhna agus dà bhliadhna mu dheireadh, tha an neach-seilbh buannachdail 'S e ainm ris a' chùmhnant. Leithid a ro-chlàradh air sgàth gu bheil màl seilbh ann Leasehold, tha thu airidh air ath-reic den chùmhnant gu treas pàrtaidh. Thàr, tha seo a 'ciallachadh gu bheil, mar eisimpleir, an ainm ri cùmhnant airson 21 bliadhna, an dèidh 2 bhliadhna, faodaidh sibh a leudachadh airson eile 90 bliadhna aig luach na margaidh (gu dearbh, bidh e a' cosg tòrr airgid, ach an neach-seilbh nach urrainn shònrachadh prìs sam bith, cho math ri bhliadhnail talamh màl dhubhadh a!). Leasehold roghainn a cheannach pàirt den t-seilbh (nas lugha na 60%). Anns a 'chùis seo, gnìomh sam bith air an ath-reic a dh'fhaodas a bhith air aontachadh leis an neach-seilbh, agus nach eil thu airidh air an leudachadh an cùmhnant (ie an dèidh an tig an t-sealbhadair dòcha gun diùlt thu no a shònrachadh ùr sam bith prìs). Nuair a bhios a 'ceannach oighreachd fìor air bunait Leasehold Feumaidh aire do na tha air fhàgail ùine an aonta mhàil!

Commonhold - ùra don RA sealbh (-seilbh dachaigh). Sa chùis seo, tha thu a bhuineas do Àros, agus còmhla ri an nàbaidhean a tha uallach airson na th 'beul, traigh, seòmar-mullaich, etc. An seòrsa seo de seilbh a nochd ann an 2002, a rèir «Commonhold agus Leasehold Achd Ath-leasachaidh 2002".

Tha ea 'leantainn bho gu h-àrd, gu bheil a' mhòr-chuid inntinneach airson investrov a dh'fhaodadh a bhith a 'ceannach seilbh anns an RA air bunait Commonhold agus còir laghail.

A bharrachd air na foirmean seo air sealbh, tha e riatanach gus fios agaibh gu bheil an taigh a 'cur luach UK traidiseanta a rèir àireamh nan seòmraichean-cadail. Thàr, tha seo a 'ciallachadh gu bheil an luach a shònrachadh fad an aitreabh no taigh, stèidhichte air an àireamh de sheòmraichean-cadail seach yardage! Cuideachd, bhon a h-uile aitreabh Tha seòmar suidhe no seòmar-bìdh, an cidsin (ann am Beurla 'se an "t-seòmar bracaist"), an uair sin, mar eisimpleir, 2-seòmar-cadail ann an Àros ar tuigse - 3-seòmar-cadail.