Tha bun-bheachd agus structar fearann àiteachais. Fheadarail Lagh №101-FZ "Air an teachd a-steach fearann àiteachais"

Tha bun-bheachd agus structar fhearann airson adhbharan àiteachais a stèidheachadh ann an Fhearainn Chòd. A rèir Artaigil 77, leithid sgìrean gabhail a-steach na raointean, a tha suidhichte taobh a-muigh a 'bhaile a thoirt seachad airson / v feumalachdan. Leig dhuinn beachdachadh air a 'bheachd-smuain agus structar fearann àitich.

Specificity

Mar phrìomh phàirt de fearann àiteachais ann am fàbhar a tha e gu bheil iad a 'phrìomh dhòigh air a dhèanamh. Gnìomh ann an sgìrean leithid co-cheangailte ri pàigheadh bathar beathach feed, tionnsgalach stuthan amh. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. A thaobh seo, Fheadarail Law "air talamh àiteachais Gnìomhan", agus ZK stèidheachadh sònraichte laghail rèim. Tha e a 'gabhail a-steach ceumannan gus dèanamh cinnteach a' dìon talamh, a 'meudachadh a torachais. Tha na riaghailtean a shuidheachadh cuideachd ceumannan gus casg a chur air an toirt air falbh bho na sgìrean sin a chleachdadh airson àiteachas. Mar cuspairean de na còraichean dhan àrd-phuingean na buidhne agus corporra. Daoine a tha a 'coinneachadh ri na riatanasan a stèidheachadh leis an reachdas.

Tha bun-bheachd agus structar fearann àiteachais

An còmhdach raointean a tha air a roinn a-steach:

1. Chruaidh.
2. Tìr fuireach le conaltradh, taobh a-staigh rathaidean, craobhan agus preasan a chur, dùil a dhìon fearainn bho an droch bhuaidh a fear-dèanamh, fear-dèanamh, nàdarra phenomena dùinte, lòin, togalaichean, structaran, togalaichean, brath a ghabhail airson an riochdachaidh, stòradh, bun-giollachd le / stuthan àiteachais.

A rèir Artaigil 79 Fhearainn Code (tagradh 1) tacan air an roinn a rèir an ion-dhèantachd eaconamach aca brath agus feartan nàdarra gu:

1. Hayfields.
2. Talamh-àitich.
3. Ionaltradh.
4. Tìrean 'fuireach maireannach bàrr.
5. Tasgaidhean.

a bharrachd air sin

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Tha an structar a 'mhaoin fearainn cuideachd a' gabhail a-steach fo dhìon sònraichte, fearann torrach. Nam measg, eadar am measg nithean eile, tha tòrr (achadh) rannsachadh, trèanadh ionadan. Tha an liosta a leithid de goirtein air a chur ann an cànanan roinneil reachdas. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Bheachdaich roinn-seòrsa fearainn - fearann àiteachais - cuideachd a 'gabhail a-steach goirtein riarachadh do shaoranaich airson dèanamh LPH, fa leth agus coitcheann gàirnealaireachd, gàrradaireachd, tuathanas bheathaichean.

tìrean eile

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Tìr maoin a-steach air ceàrnag a tha air a chur air dòigh / x rudan. Nam measg tha:

1. Conaltraidh.
2. Rathad.
3. Tree phreasan agus craobhan, a dhealbh gus dìon na sgìrean bho an droch bhuaidh na factaran a-muigh, dùinte uisge buidhnean.
4. Togalaichean, structaran, brath a ghabhail airson an toradh, bun-giollachd, stòradh / stuthan àiteachais.

Tha iad sin air fearann a tha air ainmeachadh mar neo-fearann àiteachais. Tha iad cuideachd a 'gabhail a-steach mì-ghoireasach - làthaich, gilean, agus mar sin air adhart.

Types of cleachdadh fearann àiteachais

Special suidheachadh am measg uile tìrean fuireach fhearann, air a bheil na craobhan agus preasan a 'toirt dìon bhon droch bhuaidh air an àrainneachd. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Air an aon làimh, na ceadaichte cleachdadh fearann àiteachais a 'toirt cothrom gus brath a ghabhail air na raointean seo airson àiteach lusan. Air an làimh eile, tha iad tìreil na bhunait airson cur lusan. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Tha an structar a 'mhaoin fearainn a leigeas leat obrachadh nan làrachan airson diofar adhbharan. Mar eisimpleir, cuspairean a ghiùlan air le / àiteachais, a 'cruthachadh dìon planntachasan. Fhearainn a chleachdadh ann an rannsachadh, teagasg agus adhbharan eile. Aig an aon àm, na cuingealachaidhean urrainn a chur ann an riarachadh de sgìrean na cuspair fa leth. Mar eisimpleir, cuid de raointean a dh'fhaodadh a bhith air a chleachdadh a-mhàin airson a 'dèanamh LPH, gàirnealaireachd no gàrradaireachd. Na bacaidhean sin a 'toirt buaidh air comas nan còirichean de chuspairean. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh tuathanach aig a 'allotments airson taigh a thogail, agus an gàirnealair no an sealbhadair LPH - no.

dligheachas

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. A 'beachdachadh air a' bheachd agus structar fearann àiteachais, tha e riatanach innse agus mu na cothroman a tha air an solarachadh le cuspairean, a rèir an t-seòrsa sgìre agus an rèim laghail. Seanalair ullachaidhean Chatharra Còd stèidhichte agus HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "air talamh àiteachais Gnìomhan" mìneachadh teirmichean is cumhaichean cùmhnantan-màil a tìrean ann an sealbh cumanta (Article 9), agus aontaidhean eile. Ann an co-rèir ri riaghailtean an-dràsta, is urrainn do làraichean a reic, an geall, tiodhlac, aonta-màil, obrachadh, stiùireadh air dhòigh eile. Aig an aon goirtein cha bu chòir a toirt a-mach no air a chuingealachadh ann an cuairteachadh. Nuair a bhios a 'coileanadh gach laghail gnìomhan le nithean a tha a' chùmhnant.

Ceannach agus a 'reic

Tha seo a 'ghnothach a tha a' beachdachadh air a 'chuid as cumanta. Rèir Alt 3 ZK, a 'ceannach agus a' reic fearainn a tha air a riaghladh le Chatharra Còd, mur eil e air a thoirt seachad le na Coille, fearann, uisge Chòd, laghan "Air Mineral Wealth", "na h-Àrainneachd" agus achdan eile. A 'logadh a' chùmhnant airson ceannach / reic na lotaichean ann an co-rèir ri na riaghailtean Articles 549-557 agus 454-491 de Chatharra Chòd. A thuilleadh air sin, thathar a ghabhail a-steach gu h-àraidh aiste. 37 is Gaileiridh. . 10.8, 3101-FL.

riatanasan

Airson reic allotments tha riatanach gus sùil a grunn chùmhnantan. Gu sònraichte:

1. Tha an làrach a bu chòir a bhith clàraichte ann an staid, a rèir a 'Chaidreachais Lagh №28.
2. Tha an neach-reic nach urrainn cumhachan a chur air an cuingealachadh ris a 'Cheannaiche a thaobh na gnìomhan a leanas co-cheangailte ri cuspair an òrduigh, an comas na saorsa, an dara taobh e fhèin bho a h-uile dleastanas ann an cùis tagraidhean a chur treas pàrtaidh.
3. Tha an neach-ceannach ann an solar fiosrachadh meallta le neach-seilbh an làraich a dh'fhaodadh iarraidh a 'phrìs a lùghdachadh no crìoch air an aonta. A thuilleadh air sin, faodaidh e lagh airson airgead-dìolaidh de luach-challa.

àithnteil modh

Mar phàirt de Ghnìomhan airson reic agus ceannach goirtein a dhèanamh measadh air talamh àiteachais. Tha e riatanach fhaighinn fiosrachadh earbsach mu luach a 'mhargaidh den nì. An ceannaiche e cudromach fios a bhith agaibh gu bheil an talamh a 'phrìs nach eil e ro àrd. Airson an t-sealbhadair a tha e cudromach cuideachd, a chionn cothrom a bhith a 'reic an goireas a tha lùghdachadh mòr ma tha a luach nach eil a' freagairt gu margaidh. Ach, 'phrìs nach bu chòir a chur an suarachas. Air neo, am fear-reic a 'call teachd a-steach.

màl

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ leigeil leis a 'solarachadh làraichean a tha cumanta ann an togalaichean, a-steach obrachadh. Tha an co-rèir aonta a dh'fhaodadh a bhith gu crìch leis a h-uile co-luchd-seilbh, agus aon eintiteas a tha ag obair fo a chumhachd lagha. – уникальный ресурс страны. Maoin Fearann - e stòras air leth na dùthcha. Tha dìon e prìomhachas a tha na stàite. A thaobh seo, an-dràsta reachdas a 'comharrachadh riaghailtean teann, a rèir a riarachadh goirtein ceadaichte. A thaobh a 'mhàil, agus an sin atharrachadh cudthromach a stèidheachadh an riatanas airson notarized cumhachd lagha ùghdarras na daoine ùghdarras airson clàradh iomchaidh aontaidhean, a tha a-mach gu luchd-seilbh. Dearbh-aithne sgrìobhainn dòcha cuideachd air a dhèanamh le oifigich bho na h-ùghdarrasan tìreil.

sealbh air còraichean

Tha neach-seilbh a chur le bhith a 'mhàl a-mach e, gu neo-eisimeileach a' dearbhadh na beatha. Feart seo a ghabhail a-steach anns an liosta de na còraichean bunaiteach an t-sealbhadair. Tha an lagh a 'toirt feadarail sin, ann an co-rèir ri ceadaichte cleachdadh fearainn is aontaidhean màil, riaghailtean ionadail urrainn dearbhadh an ama as lugha lotaichean obrachadh. A6 Article 9 de Lagh a 'sònrachadh gun robh an sgìre de thalamh a thoirt seachad nach eil cuingealaichte.

cudromach

Mar airson a 'ceannach agus a' reic gnothaichean, an lagh a 'stèidheachadh sreath de riatanasan gu bhith a' coinneachadh le màl sgìrean. A chur an roinn de bu chòir a bhith air an comharrachadh anns a 'mhachair. Airson seo, fearann a sgrùdadh, cadastre àireamh-obrach agus clàradh còraichean. Dìreach a 'cur crìoch air na modhan sin, dh'fhaodadh an neach-seilbhe an gluasad a' allotments airson màl.

oighreachd

Tha e air a dhèanamh le Chatharra Còd-ullachaidhean. Basic modhan-obrach agus bun-bheachdan co-cheangailte ri oighreachd, a thoirt seachad airson Articles ann an 1110-1175. Ann an ealain. 1176-1185 Tha ullachaidhean riaghlaidh a 'gluasad fa leth còraichean seilbh. Mar sin, a rèir an artaigil 1181, air an làraich a tha fo Shealbh, no air an làimh dheis beatha gabhaltas a-steach ann an leantainneachd tomad agus a 'dol air coitcheann adhbharan ainmichte Chatharra Chòd. Airson a 'gabhail ris an fheadhainn de na rudan seo chan eil feum sònraichte cead. Le bhith a 'gluasad a dhèidh ùir (uachdar) filleadh a chaidh a shocrachadh anns a' chrìoch sgìre, dùinte an-tasgaidh, cho math ri lusan coille agus, suidhichte oirre.

Special h-

Tha an reachdas a 'stèidheachadh na feartan a bharrachd air an gluasad a sgìrean a tha sealbhaichte. Ma tha an còir-sheilbh air sgàth bhriseas ullachaidhean a stèidheachadh ann an Articles 3 no 4 Feadarail Lagh riaghladh an teachd a-steach am fearann, an seilbh bhuidhnean-slòigh Feumaidh bhuaithe a leithid de lotaichean, a rèir riaghailtean Alt 5. Ann an ealain. 3 den Achd a 'mìneachadh cearcall de dhaoine nach urrainn a bhith nan sealbhadairean air talamh àiteachais. Ann an Alt 4 de riaghladh a stèidheachadh modh-obrach airson co-dhùnadh a 'char as lugha agus as motha rùm lotaichean, a dh'fhaodas a bhith ann le aon eintiteas. Tha na slatan-tomhais a thaobh nan tomhasan seo air an cur, an crochadh air stiùireadh fearainn riatanasan. Ann an cuid de chùisean, tha an làrach earrann, a tha cumanta ann an sealbh a tha do-dhèanta. Ann an suidheachaidhean mar sin, tha e a 'cur gu bealaichean a-ionaid, a tha ro-làimh dheis air fhaighinn anns an do chuireadh tro a phàirt den cuid-seilbh. Tha an còrr de na dhèidh bithidh airgead-dìolaidh a phàigheadh.

co-dhùnadh

Teachd a-steach air fearann àiteachais - siostam ath-sgaoileadh de fhearann a riarachadh airson 's / s feumalachdan, am measg iomchaidh cleasaichean. Tha na prìomh ghnìomhan anns na frèam de na gnàth-dàimh gabhail a-steach màl, a 'ceannach agus a' reic, oighreachd. A thuilleadh air sin, is urrainn do làraichean iomlaid, an geall agus mar sin air adhart. Tha an lagh ag iarraidh gum bi an Coimisean gnìomh laghail sam bith an gnìomh air cùmhnant. Cumhaichean an aonta a 'crochadh ghnothaichean sònraichte air a' chùmhnant, le na cuingeachaidhean / encumbrances. Ann an suidheachadh sam bith, bu chòir a bhith obrachadh gun chlaon-bhreith do dh'ùidhean na treas pàrtaidhean, a thuilleadh air a mhilleadh stòrasan nàdarra.