Leaseback

Leaseback, mar an aghaidh a 'clasaig ionmhais a ghabhail air màl, gabhail a-steach com-pàirteachadh ann an tar nach trì pàrtaidhean (reiceadair, lessor agus gabhaltach), ach a dhà. 'S e seo an seòrsa fasdaidh, anns a bheil am fear-reic a chuspair gabhaltach agus tha an aon duine. Tha e èifeachdach inneal airson replenishment a bhith ag obair calpa no refinancing calpa thasgaidhean. Tha e nas buannachdail na cur a-steach airson iasad airson a 'bhanca no a cheannach air sgàth airgid fhèin de na maoin ùr.

Dè an dòigh air a leithid de obraichean? Ciamar a leaseback? Tha a 'chompanaidh a' reic aca fhèin seilbh na companaidh air màl, agus anns a 'bhad a' fàs an gabhaltach (a 'gabhail a-mach). Is e sin, an neach-dèiligidh a 'faighinn 100% de luach an togalaich, agus ged a tha e fhathast ann air a chleachdadh ( "Thill"). San dòigh seo gheibh thu an calpa obrach gun maoineachadh a bharrachd.

Aig an aon àm tha dà chùmhnant (ceannach agus a 'reic agus a' coimiseanadh mail). A leithid an cuimhne mòran creideis seachad urras, ach bidh e a 'cosg a bhith a' pàigheadh na b 'ìsle ùidh. A thuilleadh air sin,-aonta-màil air ais a 'leigeil leis a' chompanaidh a 'lùghdachadh cosgaisean chìsean bho pàigheadh a' mhàil air an làn ghabhail a-steach ann an cosgais riochdachaidh. Caomhnaidh air Cìs comasach cuideachd le bhith a 'cleachdadh na grad-ìsleachadh a tha ceadaichte sa chùis seo. Aig deireadh a 'chùmhnant an t-seilbh aig an lùghdachadh cosgais (cha mhòr co-ionnan ri neoni) a' gluasad chun a 'cothromachadh na h-iomairt. Uime sin, a 'cleachdadh cùl fasdaidh, a bhith air a lùghdachadh gu seilbh cìse gu samhlachail tomhasan.

Tha an togalach na buidhne (iomairt) , sa chùis seo gu dearbh chan eil atharrachadh air an àite agus a tha fhathast air a chleachdadh ann an dèanamh a 'phròiseas.

Ach, tha cuid de nuances a leithid de ghnìomh-ghnothaichean. Mar sin, gus measadh a dhèanamh air na cunnartan a dh'fhaodadh a bhith gabhaltach mus dol a stigh a 'chùmhnant obrachadh a-mach a bu chòir a' chìs a 'bhuaidh ris a' ghnothach nach robh mì-tharbhach. Tha seo gu sònraichte fìor ma dh'fheumas tu a ghabhail uidheam, uidheamachd airson carbadan no mail, a tha a 'meòrachadh air an cothromachadh cosgais an neach aig prìs nas ìsle, oir tha cìsean obrachadh a-mach, stèidhichte air an dearbh prìsean.

-Ùghdarrasan cìse sùil a chumail teann gu leòr mòran leaseback (suspecting chomasachd foill le pàigheadh), a 'pàigheadh dlùth aire do na gnothachasan aig a bheil duilgheadasan le clàradh agus cìs cunntasachd. Leaseback a chleachdadh gus piseach a thoirt air coileanadh chothromachaidh tro bhith a 'reic na maoine nach lùghdachadh, ach le luach na margaidh, a tha mar as trice mòran nas àirde na i. Ach an lagh Chan eil an toirmeasg air màl lessor an t-seilbh a cheannach bhon t-sealbhadair. Uime sin, cùmhnant leaseback gu tur a 'gèilleadh ri riatanasan reachdail.

Ach, chan eil e a 'moladh a dhol a stigh a leithid a ghnothach a tha ro òg gnothachasan a tha air nach eil fhathast air fàs eaconamach. Fasdaidh a tha air fhìreanachadh ann an amannan mòr a leasachadh seasmhach ghnìomhachasan a tha an-dràsta chan eil an t-airgead no aig nach eil an comas (ùine) a lorg airson maoineachadh freagarrach roghainnean.