GPZU - dè a tha e? Liosta Ghnìomhan airson a GPZU. Modh-obrach airson clàradh agus issuance

Aig an àm seo clàr-ama airson cur ri chèile làraich togail Feumaidh ionnstramaid leithid GPZU. "Dè a tha e?" - tha thu ag iarraidh. A mionaideach a fhreagairt air a 'cheist seo a thèid a thaisbeanadh ann an teacsa.

GPZU - dè a tha e?

Tha e a 'seasamh airson ùine mar fhearann phlana leasachaidh. 'S e aon de na sgrìobhainnean as cudromaiche a dhìth airson a thogail de rud sam bith. Tha dleastanas cudromach. GPZU ann an togalach Buinidh a 'chiad cead stuthan. Tha e òrdachadh a chur an dreuchd togail, àireamh nan làr agus riatanach eile crìochan. A 'dèanamh GPZU a' tachairt mar sgrìobhainn air leth, agus mar phàirt den phròiseact spàsail sgrùdadh.

Dè an dealbh suas a 'phlana?

Foirm GPZU a stèidheachadh leis an riaghaltas na Ruis. Tha ea 'comharrachadh na riatanasan airson togail agus obrachadh an fhearainn sgìre. Tha seo cudromach. Gu dearbh, ann an GPZU-leasachaidh a 'mìneachadh mar a cead a bhith a' cleachdadh fearann a tha a 'char as motha de pharamadairean a leasachadh sin. Tha an dàrna a 'buntainn ris an àirde nan toglaichean agus an àireamh sa cheud de a' cleachdadh an làraich.

-Seilbh--leasachaidh feumaidh an sgrìobhainn seo anns na suidheachaidhean seo a leanas:

1. Crìochnachadh pròiseact sgrìobhainnean airson sgrùdadh.

2. Airson an togalach cheadaicheas agus a 'toirt a-steach an goireas.

Siubhal GPZU gabhail a-steach cruinneachadh de sgrìobhainnean riatanach. An liosta aca Gheibhear air an làrach-lìn na Comataidh Moscow, a thuilleadh air anns an aiste seo.

'bhunait laghail

Tha e stèidhichte air na sgrìobhainnean a leanas:

1. Caibideil 5 a 'planadh fearann a' Bhaile Dealbhadh Còd a 'Russian Federation.
2. Artaigealan 14, 15, 16 Feadarail Law "Air prionnsabalan coitcheann a Fèin-riaghladh Ionadail ann an Russian Federation".
3. Russian Federation Riaghaltas Resolution № 840 Dùbhlachd 29, 2005 "air an fhoirm GPZU".
4. Stiùireadh uile 93 bliadhna bho 11.08.2006 (aontaichte le Òrdugh Ministrealachd an Leasachaidh Roinneil na Russian Federation) air an dòigh-obrach airson 'lìonadh an fhoirm den sgrìobhainn seo.

dreuchd GPZU

Fiosrachadh Gheibhear ann Articles 41 agus 44 de na Russian Federation GrK. An dèidh dhaibh a 'dèanamh, tha sinn a' tuigsinn gu bheil an sgrìobhainn seo a tha a dhìth gus a 'mìneachadh gu soilleir na sgìrean far a bheil obair-togail a' gabhail àite. Tha seo cudromach. GPZU a 'buntainn ris an dà chuid mar-thà a thogail suas sgìrean agus an fheadhainn ann an sgìrean a tha a-mhàin a' planadh togail air goireasan. Tha seo gu tur cunbhalach le fiosrachadh, air a dhèanamh anns an 10mh phàirt de Artaigil 38 de Lagh "Air Stàite Real Estate Cadastre".

Clàr-innse GPZU

mìneachadh gu soilleir anns na Ruis reachdas, fiosrachadh sam bith a tha air a shònrachadh san sgrìobhainn seo. 8 puingean seo bunaiteach:

• Tha crìochan na tìre.
• Zone gnìomha poblach easements.
• Co-dhùnadh air indentation bho na crìochan air an fhearann taobh a-staigh na sgìre a tha fhathast ceadaichte an togail.
• Fiosrachadh mu dheidhinn a 'bhaile riaghailtean dealbhaidh. Ma tha do sgìre a 'tuiteam fo a comas. Mar so tha air a shònrachadh ann an GPZU sheòrsaichean ceadaichte cleachdadh an làraich. Ach a-mhàin airson Municipal no poblach cleachdadh.
• Ma riaghailtean dealbhaidh air fearann nach eil air a chòmhdach no nach eil stàlaichte, an sin feumaidh tu fiosrachadh a thoirt seachad mu na rùn obrachadh air an làraich, an adhbhair aige agus nì crìochan, a tha air a phlanadh airson a thogail.
• Fiosrachadh mu dheidhinn an làthair air fearann na nithean a chleachdadh dualchas cultarach no calpa togail.
• Tha crìochan taobh a-staigh a tha na goireasan a bhios air a shuidheachadh, air a dheilbh airson Municipal no rùintean poblach.
• Teicnigeach airson an uair a th 'ceangal nithean a' togail lìonra innleadaireachd agus taic theicnigeach.

Cuideachd anns an stuth seo a dh'fhaodadh a bhith air fiosrachadh mu co-dhiù a tha e comasach, an dealachadh a shònrachadh ann am fearann mar sgìre a-steach grunn earrannan.

Tha cudromachd an sgrìobhainn

Siubhal GPZU feum airson nan gnìomhan a leanas:

• Dèanamh a-mach air ion-dhèantachd pròiseact air an làraich.
• A 'faighinn cead togalach.
• Co-òrdanachadh agus ag ullachadh pròiseact sgrìobhainnean.
• A 'faighinn cead a-steach an goireas a thogail.

Os a chionn tha e a 'sealltainn cho cudromach' sa sgrìobhainn seo. Issuance GPZU a dhèanamh a-mhàin an dèidh co-chomhairleachaidh agus dealbhaidh co-dhùnadh a 'faighinn bho na buidhnean a' bhaile riaghaltas. 'S e seo an ìre mhath mòr staid. Tha seo uile a tha riatanach airson giollachd GPZU. Moscow Chan eil eisgeachd. Anns a 'chùis seo, feumaidh sibh an aon stuthan bho na prìomh-bhaile na buidhnean riaghaltais.

GPZU mar sgrìobhainn air leth

Tha seo mar-thà air a bhith air a dheasbad gu h-àrd. GPZU a chur air dòigh air leth bhon fhearann suirbhidh phròiseact. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu tagradh a chur chun an ùghdarrais ionadail aithris. GPZU Feumaidh cur a-mach taobh a-staigh 30 latha. A leithid loidhnichean ùghdarras a shònrachadh ullachadh agus aontachadh a 'phlana leasachaidh. An sin an sgrìobhainn thoirt don tagraiche. Chan eil cìs ann airson seo thèid na cìsean.

cudromach slatan-tomhais

An dèidh beachdachadh air GrK Code, 'se sin na pàirtean sin a' buntainn ri an sgrìobhainn, faodaidh tu a thighinn gu co-dhùnaidhean a leanas:

• Nàdarrach sam bith no laghail neach dòcha gun tèid iarraidh a dhèanamh GPZU. Dè tha ea 'ciallachadh? Tha seo a 'sònrachadh nach eil e riatanach a bhith a-leasachaidh a tha air an làimh dheis a' togail rudeigin air an fhearann. Dèan leithid de dh'iarrtas urrainn sam bith aig a bheil ùidh neach comasach. Tha an diofar a tha a 'faighinn GPZU airson fear aig nach eil co-cheangal ris an fhearann sgìre - Chan eil ach an riarachaidh aige fhèin ceasnachail. Bidh e sgudal àm. Às dèidh na h-uile, a 'faighinn cead dealbhachaidh no a' toirt a-steach a 'togail air goireasan ann an obrachadh a-mhàin an neach-seilbh laghail air an làraich.
• Gu Grannd Fògraidh GPZU ùghdarras iomchaidh cha bu chòir a dhèanamh air sreath de ghnìomhan a tha a dhìth nuair a pròiseactan planadh sgìre. Seach anns na cùisean sin tha e riatanach a thoirt seachad co-dhùnadh air a 'deasachadh stuthan, a' foillseachadh agus a 'toirt aoigheachd do làrach-lìn (ma tha fear agad), a chur an òrdugh a leasachadh, èisteachd a chumail air a' chùis. Agus às dèidh sin a bu chòir a dhèanamh poblach mar-thà air aontachadh stuthan.
• an ùghdarras ionadail dòcha gum feum gu bheil an duine ann an sgrìobhainnean sam bith eile airson GPZU na cead-siubhail airson daoine nàdarra agus teisteanas cìs chlàraidh agus staid chlàraidh - laghail nàdarrach. Tha e cudromach fios a bhith agad. sampall de e dhut agus dìreach eil feum fhaighinn GPZU. Anns an fharsaingeachd, tha na gnìomhan a 'Municipal ùghdarrasan ann an seo uile glè bheag. An dèidh a h-uile duine, faodaidh iad a-mhàin a stèidheachadh modh-obrach airson an t-ullachadh airson sgrìobhainnean tìr planadh, a chaidh a leasachadh ann an co-rèir ri na co-dhùnaidhean an riaghaltas ionadail. Tha seo a 'ciallachadh ach an eagrachaidh riaghladh de na gnìomhan nan ùghdarrasan ionadail, a dh'fhaodadh a bhith air an atharrachadh a rèir na iomchaidh ullachadh modh-obrach air a mhìneachadh ann GrK RF.
• GPZU bu chòir a bhith deiseil taobh a-staigh deich 'ar fhichead latha bho cheann-là an tagraidh. 'S e seo an ceann-latha. Anns a 'chùis seo, chan eil foirm-iarrtais a chur a dh'fheumar a chur a-steach ma tha thu airson faighinn an sgrìobhainn.
• Tha laghach rud a tha a 'chùis GPZU tha dìreach an-asgaidh.
• Tha an dàrna co-dhùnadh nach eil e buileach soilleir, ach mion-sgrùdadh air an dàta bho iomchaidh GrK na Ruis a 'fàs soilleir gu bheil modh-obrach sìmplidh urrainn mhàin GPZU ullachadh airson an làraich, a tha stèidhichte ann an staid cadastre. Mar sin, an sgìre seo as coltaiche a tha laghail aice sealbhadair, a dh'fhaodas a bhith na shealbhadair agus an neach-gabhail. Ach chan eil seo a 'ciallachadh gum an sgrìobhainn nach urrainn a thoirt air neach nach eil dlighe-sgrìobhaidh dligheil de fearainn àraid sgìre.

Tha liosta de na sgrìobhainnean a dh'fheumar fhaighinn GPZU

An iarrtas airson an issuance an stuth cois na sgrìobhainnean a leanas:

1. Cead-siubhail (leth-bhreac). Airson daoine fa leth.
2. Ma tha feum air, leth-bhreac de chumhachd lagha.
3. Cadastral plana de àraidh tìr.
4. Tha lethbhreac den tiotal sgrìobhainn gus an talamh agus an nì calpa togail (ma tha gin ann).
5. Topographic làraich leis an t-fhaotainn conaltraidh (1: 1000, 1: 500). Ceann-latha nach eil barrachd air aon bhliadhna.
6. Technical cead-siubhail calpa togail air an fhearann (ma sam bith).
7. Stuthan a 'comharrachadh na h-teicnigeach do chomasachd ceangal ris an lìonra innleadaireachd agus taic theicnigeach calpa togail.
8. Earrann bho staid clàr dualchas cultarail, a thuilleadh air co-dhùnadh na buidhnean iomchaidh a tha ùghdarraichte gus an dìon (ma dh'fheumar).

Stèidhichte air na stadan dligheachas GPZU?

Tha seo a 'tachairt ann an suidheachaidhean seo a leanas:

• Tha a 'diùltadh an sealbh air an fhearann san sgìre.
• Crìoch cheadaicheas airson subsoil cleachdadh.
• Gnìomhachadh a 'fheudar crìoch a chur air còraichean seilbh agus cumhachdan eile ann an sgìre shònraichte. Gabhail a-steach an tac fearainn ghlacaidhean airson Municipal no rùintean poblach.
• Crìoch aontaidhean-màil agus aontaidhean eile air a bheil nàdarra agus laghail daoine a bhios a 'chòir àraidh goirtein fearainn.

Tha na duilgheadasan co-cheangailte ri GPZU

Mar a tha air iarraidh le reachdas iomchaidh, fiosrachadh riatanach airson lìonadh a-steach earrannan den sgrìobhainn seo bithidh stèidheachadh riaghailtean togail agus fearann sgrùdadh pròiseact no stuthan dealbhaidh sgìre. Ma tha iad neo-làthaireach, tha na slatan-tomhais a tha air aontachadh leis a 'Cumhach a Rules. Mar sin, airson Moscow eil fhathast sònraichte riaghailtean togail agus cleachdadh fearainn. A thaobh an fhearainn sgrìobhainnean planaidh agus pròiseactan de suirbhidh - chan eil ach 30% de na sgìre bailteil a thoirt seachad le orra. Ach, sealach riaghailtean cuideachd neo-làthaireach. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an deasachadh agus GPZU' lìonadh a 'tachairt ann an co-rèir le aon dreachd riaghailtean togail agus cleachdadh fearainn. Mar sin, a 'cleachdadh na crìochan a shònrachadh chuibhrionn a' buntainn ris an àirde agus dùmhlachd sluaigh, tha e gu math furasta atharrachadh, a 'lùghdachadh orra. Tha seo a 'tachairt air a' bhunait a 'Bhuidheann Obrach, Dealbhachaidh Baile Coimisean Fhearainn ann am Moscow. Mar sin, an t-atharrachadh GPZU a tha gu math sìmplidh a 'phròiseas.

Air eisimpleir de Moscow a 'beachdachadh air na dhùbhlan. Tha e na laighe ann an fhìrinn gu bheil ann an 2010, a-steach an gnìomh nan plana coitcheann a 'bhaile. A-rèir ris an 70% de sgìre an ceàrn cathaireil a 'tuiteam a-steach leasachadh sòn - ath-eagrachadh. Tha seo a 'dol gu bheil a' faighinn GPZU na raointean sin bu chòir a bhith air thoiseach le bhith a 'leasachadh na sgrìobhainnean riatanach airson dealbhadh aca. Bha cha mhòr na h-uile a tha air fhàgail an sgìre a 'bhaile, a thuit dhan sgìre togalach a dhèanamh seasmhach, agus tha seo a' mhòr-chuid a stòradh còmhnaidh togalaich. Ann an co-rèir ri CI an Russian Federation, cleachdadh fearainn, gan leasachadh ann Gus cumail ris agus a 'dèanamh cinnteach còirichean agus ùidhean aig a bheil dlighe-sgrìobhaidh fearann agus togalaichean fo mhòr togail. Bu chòir seo a dhèanamh le bhith a 'toirt dhaibh an roghainn air cleachdadh na sgìre shònraichte an dòigh as èifeachdaiche. Ach, mar a chleachdadh a 'sealltainn, nuair a GPZU beachdachadh aig coinneamhan de na buidhnean-obrach a' leasachadh bhailtean agus air an fhearann coimisean, glè bheag de dhaoine làn tuigsinn cuid rùintean agus còraichean laghail a thaobh a bhith a 'togail fìor oighreachd.

Comhairle

Ach bhon a tha e a thomhas a bheil an sgìre a tha a dhìth gu tur a chruthachadh agus a h-uile còraichean air a h-aire? Ann an co-rèir ri GrK RF cuibhrionn airson crìochan a stèidheachadh leasachadh sònraichte dealbhaidhean agus an cruth a sgrùdadh. 'S e seo riatanach gnìomh. Ach ma tha a 'chrìoch a th' ann mar-thà, dè a dh'fhaodadh a bhith a 'cruthachadh agus cadastral clàradh, sgrìobhainnean tìr Tha planadh nach eil feum air a bhith ag ullachadh. Tha e glè chudromach riaghailt nuair a sgrùdadh - a unshakable. Mar sin, airson a leithid de thalamh airson a 'phròiseict dealbhadh de sgìrean, an àite a tha i na pàirt a foirmeileachd. Às dèidh na h-uile, air na crìochan seo fhathast nach atharrachadh. An call a tha a 'mhòr-chuid de na làraich sin a chaidh a chruthachadh a' cleachdadh na modh-obrach aonta location, far a bheil an lochdan tha ainmeil. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil fhad' sa bha cothroman airson leasachadh agus a 'cleachdadh na sgìre, a thuilleadh air a cuingealachadh nach' eil suim a ghabhail. Anns an fharsaingeachd, leughadh proifeiseanta litreachas, faodaidh tu a thighinn gu co-dhùnadh a chaidh a GPZU mearachd air a chur air na stuthan a dh'fheumar airson na dealbhaidh sgìre. An amas seo gu dearbh. An dèidh GPZU trèanadh agus leasachadh sgrìobhainnean planaidh tha càil ri dhèanamh.

thoradh air

Now aon urrainn gann daoine a lorg a 'tuigsinn a h-uile mionaideach gainne bailteil reachdas dealbhaidh. Ach, gus dèanamh cinnteach càileachd air taic co-òrdanachadh a dh'fheumar GPZU aig coinneamhan de na buidhnean-obrach a fhreagras ris an fhearann coimisean ann an òrdugh fhaighinn as cofhurtail den sgrìobhainn a dh'fheumas sibh a 'sireadh cuideachadh bho phroifeiseantaich ann an achaidh seo. Bidh seo an roghainn as fheàrr. Mar thoradh air, furasta a 'chùis a rèiteach: "GPZU - dè a tha e agus ciamar a chur air dòigh a tha e?"