Ciamar a tha an sgaradh eadar an luchd-seilbh an taighe?

Ma tha an taigh anns a bheil thu a 'fuireach,' s ann le barrachd na aon neach (mar eisimpleir, co- co-roinn seilbh a chèile), 'Mhàiri Bhòidheach, dh'fhaoidte gum feum sibh e balla-dealachaidh. Suidheachadh mar sin dh'fhaodadh e bhith earrann seilbh ann an sgaradh-pòsaidh, a 'cur thairis an oighreachd, a' riarachadh an roinn nan inbheach mac airson beatha neo-eisimeileach, agus mar sin air. D.

Earrann dachaigh (seilbh dachaigh) faodar a dhèanamh gu saor-thoileach, ma chan eil eas-aonta eadar an luchd-seilbh mu dheidhinn meud nan earrainnean agus eile air cùisean connspaideach. Anns a 'chùis seo, na sealbhadairean uile a stigh do cùmhnant (aonta) le riatanach a chlàradh a' stèidheachadh a 'Cheartais. Às dèidh a 'chlàraidh staid an aonta iomlan an sealbh a chall air, agus gach aon a bha roimhe na cho-neach-seilbh a' fàs sealbhadair fa leth a roinn.

A bharrachd air a h-uile earrann homeownership am measg an luchd-seilbh ann an co-roinn ris an roinn de gach aon, tha e cuideachd comasach riarachadh a 'roinn aig fear dhiubh (an còrr fhathast ann an sealbh cumanta).

Ma tha aonta saor-thoileach nach eil ràinig (a tha a 'tachairt mòran nas trice), tha an earrann den taigh air a dhèanamh le co-dhùnadh cùirte. Bu chòir cuimhneachadh gu bheil a 'roinn de dhachaighean (an dà chuid saor-thoileach agus tro na cùirtean), tha e comasach a-mhàin ma tha an t-chomasachd. N. taigh-earrann (riarachadh roinn) ann an nàdar. Dè tha seo?

Earrann dachaigh (cuideam Sgaoil) ann an nàdar a 'gabhail a-steach riarachadh air gach aon de na sealbhadairean nan làraichean agus goirtein (coimearsalta) togalaichean. Riarachadh phàirt a bu chòir a thoirt seachad airson na h-àite-còmhnaidh air leth, a tha. E. bheil doras air leth, solas nàdarra (a 'taghadh de sheòmraichean le eil uinneagan Chan fhaod), goireas nighe, gach uile riatanach conaltradh. Mar sin, a 'phàirt a dh'fheumas a bhith air a riarachadh air leth còmhnard. 'S e sin carson a tha an riarachadh a roinn ann an seòrsa nach eil e ion-dhèanta ann an Àros (chan eil dòigh air an dealachadh utility seòmar) agus Faodaidh a' chùirt a-mhàin a stèidheachadh modh-obrach airson an cleachdadh na sgìre.

Roinn de theaghlaichean tro na cùirte a dhèanamh a chur an dreuchd shònraichte teicnigeach deuchainn a dhèanamh le eòlaiche bhuidhinn no eòlas sònraichte. His ghnìomh - a stèidheachadh an robh fìor chomasachd seilbh dachaigh air a roinn gu pàirtean airson offline cleachdadh, a stèidheachadh air an ìre de dearbh aodach agus fìor (margaidh) luach de na togalaichean, a thuilleadh air an t-suim airgead-dìolaidh.

Airgead-dìolaidh a phàigheadh ris an luchd-seilbh, aig an roinn a tha nas lugha na tha a dhìth a rèir an lagh. Tha seo a 'tachairt nuair a tha an earrann co-roinneil ris an Ideal Home earrainnean do-dhèanta. Tha pàigheadh de airgead-dìolaidh sin air a cheadachadh ach a mhàin le cead an luchd-seilbh, 'fheudar dhi an dreuchd nach eil e comasach.

Ach a-mhàin nuair a tha an sealbhadair an roinn a tha neonitheach agus gu dearbh nach urrainn e air dealachadh. An suim airgead-dìolaidh a thomhas stèidhichte air na fìor luach na roinn-sealbhadair aig an àm balla-dealachaidh.

Tha an obair a 'breitheach eòlas teicnigeach cuideachd a' gabhail a-steach co-dhùnaidhean a dhèanamh air comasachd is cosgais refitting an togalach airson adhbhar am fìor chomasachd dealachaidh (fa leth a 'cur uidheam, suim riatanach seirbheisean innleadaireachd agus mar sin air. N.). A leithid atharrachadh 'sa ghabhas, a' toirt seachad nach eil e ag adhbharachadh mì-chuimseach a mhilleadh. Dè tha seo?

Mì-chuimseach milleadh - mòr crìonadh ann an taigheadas pereplaniruemogo àrdachadh ceàrnaidhean còmhnaidheach aig cosgais na togalaichean còmhnaidh iompachadh neo-chunbhalachd ìrean slàinte agus mar sin air.

Ma tha an neach-seilbh aige fhèin aig cosgais air a bhith a 'dèanamh gus piseach a thoirt air, bho do- sgaraidh an nì, tha e airidh air iarraidh àrdachadh ann an co-roinneil meud a seilbh. Anns a 'chùis seo tha e a' toirt iomradh air an t-àrdachadh anns an sgìre fo leasachaidhean.

Ma tha, ge-tà, tha earrann ann an taigh-seòrsa nach eil e ion-dhèanta mar thoradh air adhbharan amas, agus an roghainn airson airgead-dìolaidh ri crìoch air sealbh air na com-pàirtichean a dhiùltadh, a 'chùirt a dh'fhaodadh a shuidheachadh airson modh-obrach a bhith a' cleachdadh cuspair connspaideach seilbh.